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+++ Viel Raum und große Entwicklungsmöglichkeiten +++

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 2 166 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
367860

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete, teils zweigeschossige Wohn-/Gewerbehaus überzeugt durch seine flexible Grundrisskonzeption und Großzügigkeit. Es besteht aus Erdgeschoss, 1. OG und einem Dachgeschoss. Derzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbst genutzt. Historisch betrachtet wurde das Haus ca. 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 430 m² große Gewerbeeinheit, die seinerzeit als Saalbetrieb genutzt wurde. Diese Fläche könnte -unter Berücksichtigung einer Genehmigung seitens der Baubehörde- zu weiteren, wohnwirtschaftlichen Räumen umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss ist die größere der beiden Wohnungen zu finden, die wie folgt aufgeteilt ist: 5 Schlafräume für Eltern und Kinder, das Wohnzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: 3 Schlafräume, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Essbereich, sowie ein Bad und ein Gäste WC. Die Küche wird zurzeit gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Die Möglichkeiten sind vielzählig, egal ob Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen, Sie entscheiden. Dieses einzigartige Objekt sucht neue Eigentümer, die ein repräsentatives Haus mit Charakter bevorzugen. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot mit zahlreichen Gestaltungsoptionen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick: •1 Gewerbeeinheit (ca. 430 m² Nutzfläche) •2 Wohnungen mit verteilt auf ca. 230 m² Wohnfläche •2 Garagenstellplätze •5 Kfz-Stellplätze •Ein Balkon •Ausbaupotenzial •Möglichkeit für Zeitbedingte Weitervermietung •Viele Möglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 948 m² Nutzfläche: ca. 430 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet eine überaus reichhaltige Infrastuktur. Kindergarten, Schulen, üppige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahnanschluss A 61 und A 48) sowie die räumliche Nähe zu den umliegenden Ballungszentren Koblenz, Neuwied bzw. Mayen und Andernach, erreichbar mit PKW, Bus oder Bahn sorgen für die in heutiger Zeit erforderliche Mobilität.. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel. Sonstiges: Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. HINWEIS: Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. Anbieter-Objekt-ID: M-2483 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapital gut angelegt, mit 5 % Rendite p.A.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte mit Garage in Ramstein

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Ramstein mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FERIEN-URLAUB*** Entspannung*** auf dem Land - NAHE A60/A1/ A48 -FÜR PENDLER Mayen-Koblenz- Bonn!!!!! Historisches-saniertes Bauernhaus-Fachwerkhaus in der EIFEL!!! Idyllische Lage,! BeNeLux

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 55606 Oberhausen, Albert-Schweitzer-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Holzhaus 120qm 2Etagen Innen wie NEU zum abholen

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 34 000 €
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Das Holzhaus hat eine Wandstärke von ca. 16cm. Innen Holz blank / NATUR noch nichts verschändelt Sie könne sich frei kreativ austoben. Zu den Bestandsfenstern können Sie weitere Fenster wie Sie möchten noch erweitern. Grundfläche: Haus ca. 10m x 7m plus die Terrase ca. 10m x 3m Gesamt ca. 120qm Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Haus für anspruchsvolles Wohnen

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  • Wohnfläche: 273 m2
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Objektbeschreibung: Dieses architektonisch sehr ansprechende und solide in Massivbauweise errichtete Haus in guter Wohnlage wird Sie begeistern. Im Jahr 1980 fertiggestellt, besticht es durch klare Formen und Großzügigkeit. Bereits bei der Errichtung wurde auf die Verwendung ökologisch einwandfreier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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sehr geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und Hof in Waldorf (Mehrgenerationenhaus) 2 Häuser!!!

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Gaszentralheizung wird in Waldorf zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde ca. 1920 als Fachwerkhaus errichtet und 1980 angebaut. Aus diesem Jahr stammen auch die Fenster und die Dacheindeckung. Das Haupthaus besteht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationsensemble am Ortsrand: 2 Einfamilienhäuser mit Gemeinschaftsgarten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reihenmittelhaus in bester Bellheimer Lage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 540 400 €
  • Preis/m²: 3 421 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum i... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Haus Renovierungsarbeiten erforderlich freistehend

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Haus in Lissendorf zu verkaufen, wurde gerade entkernt, neues Dach, teilweise neue Innendämmung/Dach/....interessante Raumaufteilung, sie haben die Möglichkeit zwei Kamine anzuschließen , zwei Bäder möglich Renovierungsarbeiten erforderlich, Drei Keller von außen begehbar. ca.109qm 60000 Euro Friedh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einseitig angebautes Wohnhaus in Hoffeld

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Einseitig angebautes Wohnhaus in Hoffeld Dieses rund 1850 massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen im Zentrum von Hoffeld. Hoffeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Das angebotene Wohnhaus ist ideal für die Benutzung als zweiter Wohnsitz oder Feri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31