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+++ Viel Raum und große Entwicklungsmöglichkeiten +++

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 2 166 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
367860

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete, teils zweigeschossige Wohn-/Gewerbehaus überzeugt durch seine flexible Grundrisskonzeption und Großzügigkeit. Es besteht aus Erdgeschoss, 1. OG und einem Dachgeschoss. Derzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbst genutzt. Historisch betrachtet wurde das Haus ca. 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 430 m² große Gewerbeeinheit, die seinerzeit als Saalbetrieb genutzt wurde. Diese Fläche könnte -unter Berücksichtigung einer Genehmigung seitens der Baubehörde- zu weiteren, wohnwirtschaftlichen Räumen umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss ist die größere der beiden Wohnungen zu finden, die wie folgt aufgeteilt ist: 5 Schlafräume für Eltern und Kinder, das Wohnzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: 3 Schlafräume, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Essbereich, sowie ein Bad und ein Gäste WC. Die Küche wird zurzeit gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Die Möglichkeiten sind vielzählig, egal ob Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen, Sie entscheiden. Dieses einzigartige Objekt sucht neue Eigentümer, die ein repräsentatives Haus mit Charakter bevorzugen. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot mit zahlreichen Gestaltungsoptionen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick: •1 Gewerbeeinheit (ca. 430 m² Nutzfläche) •2 Wohnungen mit verteilt auf ca. 230 m² Wohnfläche •2 Garagenstellplätze •5 Kfz-Stellplätze •Ein Balkon •Ausbaupotenzial •Möglichkeit für Zeitbedingte Weitervermietung •Viele Möglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 948 m² Nutzfläche: ca. 430 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet eine überaus reichhaltige Infrastuktur. Kindergarten, Schulen, üppige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahnanschluss A 61 und A 48) sowie die räumliche Nähe zu den umliegenden Ballungszentren Koblenz, Neuwied bzw. Mayen und Andernach, erreichbar mit PKW, Bus oder Bahn sorgen für die in heutiger Zeit erforderliche Mobilität.. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel. Sonstiges: Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. HINWEIS: Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. Anbieter-Objekt-ID: M-2483 Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

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ObjNr:14552 - Renovierungsbedürftiges Hotel in Lindenberg/Pfalz

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Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Gaststätte mit 30 Gästezimmern in Lindenberg/Pfalz; Dieses, aus 2 Gebä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrem neuem Haus mit Garten.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großen Garten am Eicher See zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Pferdehaltung: Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune

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Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune, Ställen und Reitplatz in Schwirzheim Dieser massiv erbaute Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune und Ställen steht im Zentrum von Schwirzheim, welches zur Verbandsgemeinde Prüm gehört. Von Schwirzheim aus ist man schnell in Prüm, Hillesheim und Gerolstein. In diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedarf: kleines Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad, separater Garten unweit vom Haus

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Einmaliges Ferien-Domizil - mitten im Landschaftsschutzgebiet Pfälzer Wald!

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  • Wohnfläche: 116 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE, Dachterrasse und 2 Doppelgaragen zentral gelegen

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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1980 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. • 1989 wurden die Fenster, sowie das Dach und die Fassade saniert. • Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen mit ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. • Das erste Obergeschoss bietet zwei rund 80 Quadratmeter große Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus gesucht

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400 000 €

150 m2

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Einfamilienhaus gesucht
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Hallo, wir sind eine 5-köpfige Familie und suchen ein -am liebsten freistehendes- Einfamilienhaus mit Garten. Vorzugsweise in Rittersdorf, wenn sonst alles passt sind aber auch umliegende Dörfer ok. Vielleicht haben wir ja Glück über diesen Weg. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Kleines Paradies! Gemütliches Wohnhaus mit Garten, Garage, Carport, 2 Wintergärten in Nohn

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und gemütliche Wohnhaus wurde 1983 als Streif-Fertighaus gebaut. Es liegt im kleinen Dorf Nohn, das ca. 15 Autominuten vom Nürburgring entfernt ist. Nohn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Im Ort selbst gibt es einen kleinen und gut... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*RESERVIERT* Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage!

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  • Wohnfläche: 306 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 1 308 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zum Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Das Vorderhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1870 mit ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Büro. Der Zustand ist insgesamt gepflegt. Es sind Investitionen in Fenster, Türen, Bad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Trier Stadtmitte

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Simmertal**

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  • Preis/m²: 1 167 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29