3% Rendite – Exklusive Terrassenwohnung angrenzend an Landschaftsschutzgebiet in MS-Nord

Objektbeschreibung: Als Familienunternehmen in der zweiten Generation sind wir seit fast 40 Jahren in der Immobilienverwaltung und Immobilienvermittlung für unsere Kunden tätig. Einer unser Tätigkeits-Schwerpunkte ist dabei die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern an unsere privaten Kapitalanleger un... mehr »d Investoren. Als Spezialisten für Mehrfamilienhäuser suchen wir daher stets Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser in Münster und im Münsterland. Derzeitig sind weiterhin noch beste Preise möglich. Wir suchen sowohl Bestandsimmobilien, auch mit Sanierungsbedarf, als auch Neubauten oder Neubauprojekte. Angefangen von 2-3 Famillienhäusern bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern und Wohanlagen. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zum jetzigen oder zu einem späteren Zeitpunkt zu veräußern oder aber Sie zunächst nur eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, rufen Sie uns gerne an. Für Sie als etwaiger Verkäufer sind alle unseren Leistungen kostenfrei. Sie erreichen uns über das Kontaktformular zu dieser Annonce oder telefonisch unter 02506/931328 oder per e-mail unter infoafg-imac.de. Wenn Sie sich ein umfassenderes Bild über uns als Immobilienverwalter und Immobilievermittler machen möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.afg-imac.de. Gesamtfläche: ca. 450 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Vermietbare Fläche: ca. 450 m² Anbieter-Objekt-ID: 19043

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der Bungalow empfängt Sie über einen freundlichen Eingangsbereich, der Sie zu den anderen Räumlichkeiten leitet. Über den Flur gelangen Sie in die helle Kü... mehr »che und das Wohn-/ Esszimmer mit Kamin. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls zur der windgeschützten Terrasse und in den schönen Garten. Dieser bietet Ihnen eine große Rasenfläche, Blumenbeete sowie ein geräumiges Gartenhaus. Im oberen Teil des Bungalows befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten sowie großes Wannenbad. In dem darunterliegenden teilausgebauten Keller befinden sich sowohl zwei weitere Schlafzimmer, als auch ein Duschbad. Eine Waschküche, ein Heizungskeller sowie ein großer Kellerraum zur freien Verwendung runden die Raumaufteilung ab. Eine neben dem Grundstück befindliche Garage rundet dieses Angebot ab. Highlights sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, insgesamt 2 Terrassen, eine Garage und die komplette blickdichte Hecke um das Grundstück herum. Sie können die Immobilie bereits vorab durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank! Ausstattung: 2 Terrassen Carport für Gartenmöbel Sackgassenlage Garage + Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Estrich Käuferprovision: 3,48 % inkl.

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Münster Alt-Kinderhaus direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit dem Blick auf Details entstand ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Herz der barrierefreien Immobilie s... mehr »ind die Wohnetage im Erdgeschoss sowie die darüberliegende Büroetage. Beide Bereiche sind komplett vermietet. Das Souterrain bietet mit weiterer potenzieller Bürofläche ungenutzte Reserven und beherbergt darüber hinaus u. a. noch die Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Eine Baugenehmigung für ein Staffelgeschoss liegt vor und bietet somit weiteres Potenzial. Bei einer Vollvermietung der aktuell rund 600 m² vermietbaren Fläche ist mit jährlichen Mieteinnahmen i. H. v. rund 105.000 € zu rechnen. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine Glasfuge miteinander verbunden sind. Die Glasfuge beinhaltet das offene Portikus sowie im rückwärtigen Bereich jeweils ein Büro bzw. einen Besprechungs- oder Empfangsraum. Neben dem Büro in der Glasfuge umfasst das Erdgeschoss zwei Wohnungen, die vermietet sind. Die linke Wohnung ist ca. 100 m² groß, die rechte ca. 142 m². Beiden Wohnungen ist eine große Terrasse vorgelagert, die nach Südwesten in Richtung Landschaftsschutzgebiet ausgerichtet ist. Die ca. 245 m² umfassende Bürofläche ist ebenfalls vermietet. Die rund 80 m² große Fläche im Souterrain ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und bereit für eine Vermietung. Bei der Errich

Objektbeschreibung: In ruhiger Sackgassenlage vom schönen Ortsteil Hiltrup, nur wenige Minuten vom Kanal entfernt, bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Ausbaupotential. Hier wird ein Traum für jede kleine oder noch wachsende Familie wahr. Die vorläufige Aufteilung erstreckt sich momentan über... mehr » eine Ebene. Das Dachgeschoss kann nach eigenem Ermessen und nach Rücksprache mit der Stadt Münster ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier können Sie noch Ihre persönliche Note einfließen lassen. Ein Highlight dieser Immobilie ist das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, welches mit seinem Kamin und einer gemütlichen Atmosphäre begeistert. Der Vollkeller und die Garage tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Der Erbbauzins beträgt 1.056 € p.a. bei einer Restlaufzeit von 45 Jahren. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Erbbauzins: 1.056,00 € Käuferprovision: 4,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 587 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 225,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.07.2020 Gültig bis: 2030-07-26 Baujahr der Heizung: 2000 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsa

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 107,05 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Objekt nach wie vor in sehr gutem Zustand und stellt ca. 325 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Bei Vollvermietung mit ortsüblichem Mietzins (c... mehr »a. 14 €/m²) kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von bis zu ca. 55.000 € erwartet werden (inkl. Miete für einen Garagen- und ein Freistellplatz). Momentan ist eine der 4 Wohneinheiten vermietet. Die weiteren Einheiten sind in einem bezugsfertigem Zustand. Die beliebte und zentrale Wohnlage, der hervorragende Zustand der 4 im Haus verfügbaren Wohneinheiten, die attraktiven Wohnungsgrößen und die ansprechenden Ausstattungen lassen hier keinen Leerstand erwarten. Die Immobilie stellt insgesamt 4 Wohneinheiten mit 3-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m² zur Verfügung. Sie verfügen jeweils über eine gute räumliche Aufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Bei der Einheit im 3.OG handelt es sich um eine Maisonettewohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum und je ein Abstellraum pro Wohneinheit. Ein Garagen- sowie ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Objektnr: 1023764 Ausstattung: + Beliebte und zentrale Wohnlage + Sehr guter Zustand + Kernsanierung in 2013 + Insgesamt 4 Wohneinheiten + Ortsüblicher Mietzins bei ca. 14 €/m² + JNKM-Soll von 55.000 € möglich + Ansprechende Ausstattungen der WE + Je 1 Abste

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich in Münster, in direkter Promenadennähe. Lage: Das Objekt befindet sich nördlich des historischen Stadtzentrums von Münster im beliebten Stadtteil Kreuzviertel. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem... mehr »Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwische

Objektbeschreibung: BIETERVERFAHREN! Ein Mindestkaufpreis ist vorgegeben, ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis geben Sie bitte bis zum 06.11.2020 ab. Bis dahin haben Sie ausreichend Zeit, sich mit der Immobilie auseinander zu setzen. Wir stellen Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfü... mehr »gung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Dieses Reihenmittelhaus hat genau die richtige Ausrichtung: nach Norden den Hauseingang und den Vorgarten, im Süden der gepflegte Familiengarten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Obergeschoss befindet sich am Elternschlafzimmer ein hübscher kleiner Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Da es keinen fest zugeordneten Stellplatz für das Haus gibt, parken Sie Ihr Auto in einer der Parkbuchten direkt vor dem Haus. Jede Ecke des Hauses und auch der Keller wurden optimal genutzt. Das Haus ist jetzt in die Jahre gekommen und erwartet eine Sanierung des Bades, der Fenster und der Haustüranlage nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Ausstattung: Im Erdgeschoss ist Mosaikparkett verlegt und im Flur finden Sie Solnhofener Platten vor. Das Bad im Obergeschoss wurde aufgrund des Alters der Bewohner in Teilen umgebaut. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie vom Garten aus direkt in den Keller. Hinter dem Garten verläuft ein Dungweg, damit Sie ohne Probleme Ihre Gartenabfälle wegbringen können. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches als Fertighaus der Firma Gussek im Jahre 1971 erbaut wurde. Die 7 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 133 m² (inkl. Terrasse) und weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 49 m². Das... mehr » nach Süd-West ausgerichtete Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 743 m² und eine Restlaufzeit von 50 Jahren. Derzeit beträgt der jährliche Erbbauzins 1.741,61 Euro. Der Eigentümer des Grundstücks ist bereit, dieses zu verkaufen. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 340.000 €. Eine separate Garage am Haus gehört ebenfalls dazu. Im Teilkeller steht eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 und ein Stahlöltank. Eine Baubeschreibung über die verwendeten Materialien des Fertighauses liegt leider nicht vor. Dieses Objekt ist ein gutes Angebot für Kapitalanleger, da es seit über 17 Jahren an eine Familie vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 12.280,00 Euro. Ausstattung: Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen! Vom großen Eingangsbereich aus befinden sich im linken Hausteil die Küche, das Esszimmer und der helle, geräumige Wohnbereich mit der Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mit Markise und in den uneinsehbaren und pflegeleicht angelegten Garten. Abgegrenzt durch einen Flur befinden sich im rechten Hausteil drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern aus gelangen

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte bietet alles für eine Familie, was man sich wünscht: einen schönen großen Garten, perfekt geschnittene Kinderzimmer, einen Keller für all die Dinge, die verstaut werden wollen und einen Spitzboden als Rückzugsort. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und bietet... mehr »dadurch viel Platz. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden ein. Die gewachsene Nachbarschaft ist altersmäßig gemischt und zu jeder Hilfe bereit. Ausstattung: Durch eine moderne Haustüranlage betreten Sie die Immobilie und haben sofort Platz für Ihre Garderobe. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch; die angenehme Breite des Hauses sorgt für ein gutes Raumgefühl. Auf der Schlafetage befindet sich ein großzügiges Familienbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Das Bad ist modern - mit Mut zur Farbe - vor zehn Jahren umgestaltet worden. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohnzimmer bestehen aus Echtholzparkett im Mosaik verlegt. Im Eingangsbereich und in der Küche sind Fliesen verlegt. Im Keller steht ein kleines Blockheizkraftwerk der Firma Dachs, das man auch mit Speiseöl betreiben kann und gleichzeitig Strom erzeugt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 491 m² Lagebeschreibung: Im Süd-Osten von Münster - zwischen den Flüssen Werse und Angel liegt der Stadtteil Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie sowohl mit dem

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Münster Alt-Kinderhaus direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit dem Blick auf Details entstand ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Herz der barrierefreien Immobilie s... mehr »ind die Wohnetage im Erdgeschoss sowie die darüberliegende Büroetage. Beide Bereiche sind komplett vermietet. Das Souterrain bietet mit weiterer potenzieller Bürofläche ungenutzte Reserven und beherbergt darüber hinaus u. a. noch die Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Eine Baugenehmigung für ein Staffelgeschoss liegt vor und bietet somit weiteres Potenzial. Bei einer Vollvermietung der aktuell rund 600 m² vermietbaren Fläche ist mit jährlichen Mieteinnahmen i. H. v. rund 105.000 € zu rechnen. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine Glasfuge miteinander verbunden sind. Die Glasfuge beinhaltet das offene Portikus sowie im rückwärtigen Bereich jeweils ein Büro bzw. einen Besprechungs- oder Empfangsraum. Neben dem Büro in der Glasfuge umfasst das Erdgeschoss zwei Wohnungen, die vermietet sind. Die linke Wohnung ist ca. 100 m² groß, die rechte ca. 142 m². Beiden Wohnungen ist eine große Terrasse vorgelagert, die nach Südwesten in Richtung Landschaftsschutzgebiet ausgerichtet ist. Die ca. 245 m² umfassende Bürofläche ist ebenfalls vermietet. Die rund 80 m² große Fläche im Souterrain ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und bereit für eine Vermietung. Bei der Errich

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 111,00 m² Grundstücksfläche ca. 371,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche, offene Küche mehr »