3-Zi-Kaiserblick-Whng. mit Garten und zwei Terrassen, kernsaniert! (Fertigstellung im November 2020)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hochwertige und exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sog. „Gruberhofs“ im Herzen von Kiefersfelden. Das Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch kernsaniert. Das angebotene Objekt verfügt neben zwei Schlafzimmern über zwei Bäder. Ein Bad wird mit Dusche, das andere Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die großen Fenster bieten einen perfekten Ausblick in den schönen Garten sowie auf den Wilden Kaiser. Die Besonderheiten dieser Wohnung stellen neben der perfekten Raumaufteilung vor allem der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, die sonnige Südterrasse und der herrliche Garten mit den alten Kastanienbäumen dar. Zusätzlich steht Ihnen eine Ostterrasse für die Morgenstunden zur Verfügung. Die Bodenbeläge können nach Käuferwunsch gestaltet werden. So können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen individuell einbringen. Das Objekt befindet sich momentan in den letzten Zügen seiner Fertigstellung. Ausstattung: Die Vorzüge des Objektes auf einen Blick: -Überzeugende Grundrisslösung -Erstbezug nach Kernsanierung -Attraktiver, privater Zugang -Fußbodenheizung -Hochwertige Badausstattung -Dusche und Badewanne -Moderne Haustechnik und Heizungsanlage -Jede Wohnung mit zwei eigenen PKW-Stellplätzen -Südost-Terrasse mit Garten und unverbautem Blick auf den Wilden Kaiser -Weitläufiger Garten mit alten Kastanienbäumen -Großer Keller Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 € Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kiefersfelden zeichnet sich vor allem durch ihren natürlichen sowie ruhigen Charme aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem finden Sie im Umland ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zentral gelegen, dennoch sehr ruhig und durch die Lage im Grünen besonders reizvoll. Im Sommer sind die klaren Seen der Region ein beliebtes Ziel. Der Hechtsee z.B. lädt zu einem erfrischenden Bad ein, kann aber auch auf einem schattigen Wanderweg umrundet werden. Ideal für Wassersportfans ist der Hödenauersee. Hier können Sie Wakeboarden, Wasser- oder Monoskifahren und zudem den Beachvolleyballplatz nutzen. Auch Radsportler kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Strecken aller Schwierigkeitsgrade bieten sensationelle Ausblicke ins Inntal und Kaisergebirge. Wintersportfreunde haben in der Region die Qual der Wahl. Entspannte Winterwanderungen, Rodelabenteuer und Schlittenfahrten Schneeschuhwanderungen und bestens präparierte Langlaufloipen finden Sie direkt vor der Tür. In nur 30 Minuten erreichen Sie die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das größte Skigebiet in Tirol und eines der größten zusammenhängenden Skigebiete in Österreich. 284 Pistenkilometer, 90 Lifte, zahlreiche Kinderländer für die Kleinen, Snowparks für Freestyler und Skirouten für Tiefschneefans erwarten Sie. Durch die grenznahe Lage sind Sie in kürzester Zeit in Kufstein und Tirol. Aber auch die Weltstadt München erreichen Sie über die Autobahn in ca. einer Stunde. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Gespräche und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11_1 Hinzugefügt am: 2020-10-10