Ideale Einstiegsimmobilie! Renoviertes 1 Zimmer-Apartment und einem Außenstellplatz in Kiefersfelden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Als ideale Einstiegsimmobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit ansprechender Rendite überzeugt dieses renovierte 1 Zimmer-Apartment. Kaum hat man das Apartment betreten, taucht man in die wohnliche Atmosphäre und das geschmackvolle Ambiente ein. Liebevoll wurde hier die Symbiose zwischen Natur, Licht und Raum vom Eigentümer geschaffen. Der zentrale, große Raum bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - je nach persönlichem Bedarf. Der Küchenbereich mit der Einbauküche wurde idealerweise in den vorderen Teil des Appartements gestaltet. Das ebenfalls renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zeichnet sich durch sein modernes Fliesendesign und seiner Sanitärausstattung aus. Im Zusammenhang der Sanierung des Appartements wurden sämtliche Wasserrohrleitungen, die Fenster und die Fensterbänke auf den modernsten Stand gebracht. Zudem wurde z.Teil die Elektrik erneuert. Die Holzbalken wurden *freigelegt* und die Böden neu verlegt. Der Eigentümer hat ausschließlich biologisch hochwertige Materialien bis hin zur Wandfarbe verwendet. Ein Speicherabteil bietet genug Stauraum. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz inkludiert. Ein Immobilienkauf in dieser beliebten Voralpenlandschaft steht für hohe Lebensqualität und Wertstabilität. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Küchenbereich mit Einbauküche * renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * zentraler, großer, lichtdurchfluteter Raum - z.T. mit *freigelegten* Holzbalken aus Säule oder an der Decke * zwei neue nahezu bodengleiche Fenster * neue Fensterbänke * neuer Laminatboden in Bioqualität * in weißer Biowandfarbe gestrichen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Sonstige Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Das Appartement liegt in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kiefersfelden aus. In nur wenigen Gehminuten ist der gut infrastrukturell geprägte Ortskern erreicht. Der Grenzort Kiefersfelden liegt im herrlichen Inntal eingebettet an der bayerisch-österreichischen Grenze und ist allein durch seine geografische Lage ein interessanter Standort für Pendler ins nahegelegene Kufstein oder Rosenheim - ideal auch durch die Zuganbindung Richtung München. Die bayerischen und österreichischen Alpen sowie die vielen Seen liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment eignet sich entweder als Einstiegsimmobilie zum Selbstbezug, da es sofort beziehbar ist oder für schlaue Rechenfüchse als Kapitalanlage. Sonstiges: * sofort beziehbar * ruhige, sonnige Lage mit teilweise Bergblick * renoviertes Bad * Sanierung von Wasserrohrleitungen, * z.T. neue Heizkörper * z.T. Erneuerung der Elektrik * Einbauküche * ein Speicheranteil im 2. Obergeschoss * ein Außenstellplatz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.01.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 833406 Hinzugefügt am: 2020-10-30