Niedersachsen » Braunschweig » *3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK*
*3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK* Braunschweig

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*3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK*

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

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235 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 176 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
253233

Objektbeschreibung

Die unvermietete / freistehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer Kreuzung im Östlichen Ringgebiet, in der Nähe der Technischen Universität Braunschweig. Das Östliche Ringgebiet ist als Stadtteil zum Wohnen äußerst begehrt und auch aufgrund der sehr guten Infrastruktur und zentralen Lage zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a Penny, Netto), Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenso gegeben. Das Stadtzentrum mit Unterhaltung / Kultur ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 74m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang auch ohne Treppenanstieg, eine Barrierefreiheit ist dennoch nicht gegeben, da der Eingangsbereich durch Treppenstufen zu betreten ist. Über den Flur können sämtlich Räume in der Wohnung betreten werden. Trotz einer gewissen Großzügigkeit des Flures ist die Erschließung der Räume sehr effizient. Die Wohnung ist hell und freundlich, verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit großem Fenster für Tageslicht sowie ein separates Gästebad, ebenfalls mit großem Fenster. Im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, in den anderen Räumen Laminat bzw. weiße Fliesen in den Bädern. Die doppelverglasten Kunststoffenster wurden im Jahr 2018/2020 neu eingebaut. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten guten bis sehr guten Zustand. Der Energieausweis liegt vor. Nach Abschluss der laufenden Fassadensanierung wird sich der Energieverbrauch des Gebäudes substanziell verbessern. Am 1969 erbauten Gebäude wird aktuell eine Sanierung / Modernisierung durchgeführt, bedeutet, die Fassade wird vollständig erneuert. Die Wohnung wird durch Fernwärme / Zentralheizung beheizt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, allgemeine Fahrradstellplätze sowie einen Wäsche- und Trockenraum. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und gut abgesichert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann leicht für ca. EUR 65 im Monat angemietet werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Für die Finanzierung der aktuell laufenden Fassadensanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Auf die zu verkaufende Wohnung entfallen hier insgesamt rd. EUR 27.500. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 254.000, abzüglich eines Restbetrages eines Darlehens zur Finanzierung der Fassadensanierung (als Sonderumlage) in Höhe von rd. EUR 25.000 (Stand 1.10.2020), der vom Käufer zu übernehmen ist. Die monatliche Rate der SU / Kredites beträgt rd. EUR 260, mit einer Restlaufzeit von rd. 9 Jahren, bei einem effektiven Zinssatz in Höhe von 2,89% pro Jahr. Daraus ergibt sich eine effektiver Kaufpreis, zu zahlen an den Verkäufer, in Höhe von EUR 229.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt rd. EUR 290. Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch Studenten oder Singles. Bei Interesse oder Fragen die Wohnung betreffend melden Sie sich sehr gern. Erstkontakt bitte per Mail. Wir rufen Sie gern zurück, wenn Sie Ihre Handynummer übersenden. Die Wohnung wird OHNE Maklerprovision verkauft. Vielen Dank und beste Grüße, Sebastian Firle Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etagenwohnung in 38120 Braunschweig, Isarstr.

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lassen Sie es sich gut gehen im Penthouse

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Objektbeschreibung: In traumhaft grüner Umgebung und nur ein Katzensprung vom Moorhüttensee entfernt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses eine stilvolle Penthousewohnung mit großzügig geschnittenen 193 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer, einem Abstellraum, 2 Bäder, 1 Wohnküch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Maisonettewohnung in 38112 Braunschweig, Kantstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, großem Balkon und Stellplatz in BS- Watenbüttel

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Objektbeschreibung: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnkomplex mit 3 Vollgeschossen und mehreren Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier können 2 Altbauwohnungen im 3. OG zusammen legen

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen auf einer Etage. Diese ließen sich zusammen legen. So würde eine großzügige Wohnung mit tollem Ausblick entstehen. Das Haus aus dem Baujahr von 1903 steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine Backsteinfassade. Eine Wohnung m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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3 Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig-Dibbesdorf

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Erbpachtobjekt als attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3,5-Zi.-ETW in ruhiger Lage Braunschweigs

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 78,15 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1967 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Selber einziehen oder vermieten! Zentral gelegenes Hinterhaus in der Nordstadt!

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Objektbeschreibung: Weitere Details zu unserem Angebot:: * Wohnung im Hinterhaus mit Flachdach * 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Wohnetagen * Kunststoff- und Holzfenster, doppelt verglast * Gas-Etagenheizung * Teilkeller * Unvermietet * Hausgeld ca. 140 € zzgl. Energiekosten * WEG-Aufteilung * Ab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Braunschweig-Hondelage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Gäste-WC Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz in Okernähe

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,00 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2007 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Ihr neues Zuhause - 4,5 Zimmer im 5. OG mit Balkon und Fahrstuhl (Weststadt)

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.5 Wohnfläche 101,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Kelleranteil Baujahr 1982 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in sehr beliebter Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 86,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1966 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10