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3 Zimmer Wohnung 1. OG in Neuhaus am Inn Neuhaus am Inn
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3 Zimmer Wohnung 1. OG in Neuhaus am Inn

Neuhaus am Inn [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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257 600 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 3 181 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
81 m2
ID:
130495

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhafte moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in traumhafter Lage in Neuhaus am Inn. Diese Wohnung hat ca. 80,5 m², der Preis: 257.600 EUR Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Wohneinheiten von ca. 66 m² - ca. 135 m² und Kaufpreisen von 210.250,-- EUR bis 484.900,-- EUR in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. Die Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Wohnungs-Beispiele: Wohnung Nr. 1 | 81 m² 256.650 EUR EG Wohnung Nr. 2 | 66 m² 210.250 EUR EG Wohnung Nr. 3 | 81 m² 257.600 EUR EG Wohnung Nr. 4 | 81 m² 256.650 EUR 1.OG Wohnung Nr. 5 | 66 m² 210.250 EUR 1.OG Wohnung Nr. 6 | 81 m² 257.600 EUR 1.OG Wohnung Nr. 7 | 135 m² 484.900 EUR Penthouse Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren. Ausstattung: - moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - elektrische Raffstores neuester Generation - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - KFW 55 Energiesparhaus zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 120.000.- mit bis zu 18.000.- Tilgungszuschuss möglich! Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben. Bei Wohnungen und Penthouse in Haus 1, 3 und 5: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Bei Penthouse in Haus 2 und 4: 2 Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. jeweils 15.000 EUR) Bei Wohnungen (nicht Penthouse) in Haus 2 und 4: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Die Keller sind den Wohnungen fest zugeordnet, die Tiefgaragen- und/oder Aussenstellplätze sind frei wählbar nach Verfügbarkeit. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Lagebeschreibung: NEUHAUS am INN Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Entfernungen nach: Schärding 2 km Pocking 11 km Passau 15,5 km Autobahnanschluss A3 4 km Sonstiges: Der Energieausweis liegt bereits vor. Bedarfsausweis Energiebedarf 32,4 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019 Die Fertigstellungstermine der einzelnen Häuser sind wie folgt geplant: Haus 1: Fertiggestellt Haus 2: Spät-Herbst 2020 Haus 3: Sommer 2021 Haus 4: Frühjahr/ Sommer 2022 Haus 5: Winter 2021 Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert. Die Grundrisse des 1. OG gleichen denen des EG. Anstelle der Terrasse tritt hier der Balkon. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-1334 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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