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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Neuhaus am Inn Haus 2 Neuhaus am Inn
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img. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Neuhaus am Inn Haus 2 Neuhaus am Inn

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Neuhaus am Inn Haus 2

Neuhaus am Inn [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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364 800 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 3 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
55553

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhafte moderne Gartenwohnung in niveauvoller Lage von Neuhaus - diese hat ca. 114 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Gäste-WC und Abstellraum, verfügt über eine herrliche Terrasse (ca. 16 m²) mit Gartenanteil, befindet sich im EG mit Aufzug im Haus und kostet 364.800,-- EUR zzgl. 1 Aussen- und 1 Tiefgaragenstellplatz. Hier entsteht ein Neubau eines modernen Mehrfamilenhauses mit 6 hochwertigen Wohneinheiten von ca. 65 m² - ca. 135 m² in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung Ende 2020. Legen Sie jetzt noch Ihr Geld in Betongold an bevor die Strafzinsen kommen! Wohnung Nr. 1 | 114 m² | 4 Zimmerwohnung im EG rechts Weitere Wohnungsbeispiele: Wohnung Nr. 2 | 114,0 m² | 4 Zimmer im EG links Wohnung Nr. 3 | 80,0 m² | 3 Zimmer im OG rechts Wohnung Nr. 4 | 65,7 m² | 2 Zimmer im OG mitte Wohnung Nr. 5 | 80,5 m² | 3 Zimmer im OG links Wohnung Nr. 6 I 135,0 m² | 4 Zimmer Penthouse zzgl. jeweils 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) zzgl. jeweils 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren. Ausstattung: - moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - elektrische Raffstores neuester Generation - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - KFW 55 Energiesparhaus Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben. Bei Wohnungen und Penthouse in Haus 1, 3 und 5: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Bei Penthouse in Haus 2 und 4: 2 Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. jeweils 15.000 EUR) Bei Wohnungen (nicht Penthouse) in Haus 2 und 4: 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 EUR) 1 Stellplatz im Freien (zzgl. 5.000 EUR) Die Keller sind den Wohnungen fest zugeordnet, die Tiefgaragen- und/oder Aussenstellplätze sind frei wählbar nach Verfügbarkeit. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Lagebeschreibung: NEUHAUS am INN Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Entfernungen nach: Schärding 2 km Pocking 11 km Passau 15,5 km Autobahnanschluss A3 4 km Sonstiges: Der Energieausweis liegt bereits vor. Bedarfsausweis Energiebedarf 32,4 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019 Dieses Projekt ist KfW-förderfähig. Sie haben unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Kfw Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR mit bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss zu erhalten. Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-1379 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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