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3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage Baden-Württemberg

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3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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285 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 4 319 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
325670

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage im 1. Obergeschoß eines renovierten Mehrfamilienhauses, ist in einem gepflegten Zustand mit einigen attraktiven Highlights. Die Sicht vom nach Osten ausgerichteten Balkon kann sich für die zentrale, städtische Lage, sehen lassen. Da die Grünanlage mit dem alten Baumbestand sehr gepflegt ist, bekommt man ein angenehmes Naturgefühl. Der neuwertige Laminatboden, die hellen Bad- und Küchenfließen sowie die großen Fenster bringen der Wohnung das gewisse Etwas. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer hat im Jahr 2020, in enger Absprache mit den Mietern, einige weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dass die Wohnung ohne Renovierungsstau und in einem sehr gutem Zustand erworben werden kann. Ausstattung: Die Wohnanlage mit insgesamt 56 Eigentumswohnungen wurde 1970/1971 in der damals typischen Siedlungsarchitektur erbaut und regelmäßigen Renovierungsarbeiten unterzogen. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Im Jahr 2000 wurden eine Dachsanierung, eine Erneuerung des Eingangsbereich, ein Fassaden- und Treppenhausanstrich und der Einbau von neuen Isolierglasfenster durchgeführt. Im Jahr 2013 wurden die Laubengänge verglast und der Fassadenanstrich erneuert. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert, die Küche und das Bad wurden hell gefliest, im Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt. Vom Balkon aus blickt man trotz der Innenstadt-Lage in eine attraktive Gartenanlage mit einem alten Baumbestand. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil. Mit dem Tiefgaragenstellplatz, der zzgl. 10.000€ ausmacht, wird das Gesmtessemble abgerundet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,12 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Beste Verkehrsanbindungen, sehr gute Infrastruktur, sowie die Nähe zur Natur zeichnen dieses Wohn-Viertel aus. Vor Ort befinden sich Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants. Lediglich wenige Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Jahreskaltmiete von € 7.800,-. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2019-11-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45290103-05311 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kämpfelbach-Bilfingen: modernisierte, hübsche 4 ZKB-Wohnung ** 2 Balkone, Tageslichtbad & Garage **

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zentral in Emmendingen gelegene 3-Zimmer-Wohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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(RESERVIERT): Klein - fein - mein!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hölderlin Höfe

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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NEUBAU Epfendorf- Wohnungen zum Wohlfühlen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung - Zentrale Lage von VS-Schwenninge

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Hinzugefügt am: 2020-10-30