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Komfortabel wohnen bei Heidelberg: Großzügige 3-Zi.-ETW mit schönem Balkon in zentraler Lage Baden-Württemberg

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Komfortabel wohnen bei Heidelberg: Großzügige 3-Zi.-ETW mit schönem Balkon in zentraler Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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330 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
228017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1989961?accessKey=5f65 +++ Wir präsentieren Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage von Dossenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ideale Wohnbedingungen für Paare oder kleine Familien. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. So wurden beispielsweise 2010 die Heizkörper und ein großer Teil der Elektrik sowie 2012 die Fassade und 2016 das Treppenhaus erneuert. Im Jahr 2018 wurde zudem eine elegante Duschbadewanne eingebaut. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen für weiteren Wohnkomfort. Das größte Highlight der Immobilie stellt jedoch der 2011 angebaute Balkon dar, der zu herrlichen Momenten im Freien mit Freunden und Familie einlädt. Der vorteilhafte Grundriss der Immobilie setzt sich aus 3 hellen Wohnräumen mit hellen, pflegeleichten Laminatböden, einer funktional ausgestatteten Wohnküche mit Glaskeramikherd, Waschmaschine sowie viel Arbeits- und Staufläche, einem hell gefliesten Bad und einer separaten Toilette zusammen. Der schöne Balkon kann direkt von der Küche aus betreten werden und bietet viel Platz für einen Esstisch. In einem Gemeinschaftskeller finden Sie hinreichend Staufläche. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025713 Ausstattung: + Zentral gelegen + Hervorragend angebunden + Sehr gepflegte Wohnanlage + Großer Balkon angebaut 2011 + Isolierverglaste Fenster tlw. m. Außenrollläden + Einbauküche m. Glaskeramikherd + Waschmaschine in der Küche + Duschbadewanne (erneuert 2018) + Separate Toilette + Gemeinschaftskeller + Nur ca. 15 Autominuten bis Heidelberg Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.300,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dossenheim gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa 5 km nördlich von Heidelberg und 20 km östlich von Mannheim. Der 12.000-Einwohner-Ort - der es versteht, Tradition und Moderne auf gewinnbringende Art zu vereinen - zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Badischen Bergstraße aus und kombiniert am Fuße des Odenwalds hervorragende Naherholungsmöglichkeiten mit der Nähe zur Großstadt. Mitten im Zentrum von Dossenheim gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage und bietet somit hohen Wohnkomfort und kurze Einkaufs- sowie Arbeitswege. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 400 m gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Heidelberg zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in einem Umkreis von ca. 600 m 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die Dossenheimer Bahnhaltestelle, die Sie im 10-Minuten-Takt mit den umliegenden Ballungszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim verbindet. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c476f5cf2f Hinzugefügt am: 2020-10-10

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