3 Zimmer Wohnung in Hamburg Niendorf zu verkaufen

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Objektbeschreibung: Diese ca. 38m² große, vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss rechts, ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1960 errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es einen Kellerraum zur Wohnung. Von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013 wird di... mehr »e Heizung und Warmwasserbereitung versorgt. Über die seitliche Haustür gelangt man in das Treppenhaus zu den einzelnen Etagen. Die Wohnungstür führt in den schmalen Flur, rechts befindet sich dann die Küche mit Fenster zum Laubengang. Die nächste Tür vom Flur aus führt ins innenliegende Wannenbad. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, das über einen zum Süden gelegenen Balkon verfügt. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten, direkt vor dem Balkon zugewiesen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: - 38 m² Wohnfläche - 1 1/2 Zimmer mit Küche und innenliegendem Wannenbad - Balkon und Sondernutzungsrecht Garten - S-Bahn in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.236,84 € Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Straße von Ottensen, im Bezirk Altona. Die S-Bahn Haltestelle Diebsteich ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1km Entfernung zufinden. Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort möglich Zimmer 3.5 Wohnfläche 79,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Teppichboden Zustand: teilsaniert Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1964 mehr »

Das Objekt liegt im Schönen Tonndorf. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad Abstellraum im Keller. Diese einladende und sanierte DG-Wohnung mit sehr viel Potenzial liegt in der dritten Etage. Alle Wasserleitungen, Strom... mehr »leitungen, Stromsicherungen und das Badezimmer wurden 2013 Saniert. Die vier einladende Zimmer mit 100qm Wohnfläche können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung die 2017 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Moderne Einbauküche 2017, Kaminofen, Vollbad und sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto den Sie für 10,000€ mit erwerben können. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Von Privat ohne Provision. Bitte keine Makler anfragen. -Vollbad -Moderne Einbauküche (2017) -Kaminofen -Balkon -Garage -Laminatboden -Gas Zentralheizung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentrale Lage in Hamburg-Tonndorf. Die 9er Bushaltestelle Richtung Wandsbek Markt liegt 2min Fußweg entfernt. Mit dem Bus sind sie in 10min in Wandsbek Markt. Bahnhof Tonndorf ist 3 Busstationen entfernt. Diverse Einkaufs Möglichkeiten zum Täglichen br

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Balkon Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,00 m² Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,65 m² Balkon Baujahr 1995 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vsl. 30.09.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,60 m² Zustand: Erstbezug, gehoben Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 134,08 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 22,00 m² Einbauküche Baujahr 1954 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden Baujahr 1971 mehr »