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3-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring Kirchheim bei München

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3-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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499 000 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 7 448 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
67 m2
ID:
218200

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1964 umfasst 12 einzelne Häuser mit insgesamt 96 Wohnungen, jeweils als Dreispänner angelegt. Die Wohnanlage selber ist sehr familienfreundlich und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Fahrradkeller. Das angebotene Objekt befindet sich Erdgeschoss eines der vorderen Häuser und besticht durch einen optimalen Grundriss. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Linker Hand in die gemütliche Küche, an welche sich das Schlafzimmer anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches 2017 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und neu renoviert wurde. Rechter Hand finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, durch welches Sie den sonnigen Südbalkon erreichen. Daran angrenzend befindet sich das helle Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist zu erwähnen, dass es keinerlei Investitionsstau gibt, da in 2017 Heizung, Fassade, Balkone und das Dach erneuert wurden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Herbst 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Oberföhring liegt im Nordnordosten Münchens – am rechten Ufer der Isar – und ist Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Innerhalb dieses Stadtbezirks grenzt Oberföhring an die Stadtteile Bogenhausen, Englschalking und Johanneskirchen. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein. Auch das nahe gelegene Stauwehr, bei dem der Mittlere – Isar – Kanal abgerungen wird, ist beliebter Verweilplatz. Hier kann man zu Fuß die Isar überqueren und in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Schulische Einrichtungen, ärztliche Versorgungen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind in direkter Nachbarschaft. Eigentlich benötigen Sie kein eigenes Auto, wenn Sie hier leben. Bus-, Tram- und U-Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 10.03.2014 Gültig bis: 2024-03-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0594 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-14