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3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia +Tiefgaragenstellplatz in Marl Nordrhein-Westfalen
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3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia +Tiefgaragenstellplatz in Marl

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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169 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 2 254 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
191708

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine, nicht alltägliche, intelligent geplante Wohnung über zwei Ebenen (4 Stufen) an. Die großen Panoramafenster, sowie Oberlichter und Fenster über allen Türzargen lassen den Wohnraum hell erstrahlen. Die offene Wohngestaltung lassen die Wohnfläche sehr großzügig wirken. Flur-, Ess-, und Wohnbereich sind direkt miteinander verbunden, aber durch bauliche Gegebenheiten interessant voneinander abgetrennt. Das schöne daran ist der Blick ins Grüne an beiden Wohnseiten. Durch die Südausrichtung lassen sich viele Sonnenstunden genießen. Die Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Objekt ist besonders geeignet wenn Sie: - eine helle, hochwertig ausgestattete und gepflegte Immobilie suchen, - eine Kapitalanlage suchen, - eine zentrale Wohnlage wünschen mit idealer Infrastruktur, - auf eine Loggia und einen Garagenplatz nicht verzichten möchten. Den Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW können Sie trockenen Fußes über das Untergeschoss erreichen. Hier finden Sie natürlich auch den wohnungseigenen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Waschraum. Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor. Ausstattung: Besonderheiten: - Einbauschrank/Kinderzimmer - Einbauschrank/Wohnbereich - Lichtkuppeln/Wohnbereich, ( neu 2014) Schlafzimmer - Loggia, nicht einsehbar, Ausrichtung Süden - Innentüren mit Oberlicht weitere Ausstattungsdetails: - Faltrollos in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer - Türen neu in 1996, Esche weiß - Sicherheitstür im Flur (schallisoliert) - Gemeinsschaftswaschkeller/eigener Kellerraum mit Fenster - Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellplatz - Gärtner für Gartenanlagen und Winterdienst inklusive Flurreinigung - TV Anschluss: Kabel - DSL 100.000 - hochwertige Einbauküche (6 Jahre), kann zum Vorzugspreis übernommen werden Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Wohnung: - Küche: entkernt, neue Wasseruhren und Steckdosen, Abluftfilter, Abzugshaube, Siemens Geräte, Tischlerarbeiten, Granitfussboden, Glasplattenspiegel, 2012 - Wohnbereich: Holzdielen, Esche weiß, 2008 - Schlafzimmer: Teppichboden Jab Anstoetz, 2009 - Bad: entkernt, Granitfussboden, Aludecke mit Spots, Zehnder Yucca Heizung, WC, Badewanne mit Duschabtrennung, Amaturen 2014 - Küche und Schlafzimmer 2 Veluxfenster neu in 1990, Kunststoff weiß - Heizkörper neu in 2017: Kermi glatt weiß und Zehnder - Türen neu in 1996, Esche weiß Haus: - neues Flachdach Haus 18 (Untereigentum) in 2014 - neue Heizungsanlage Vaillant für Häuser 14 - 20 in 2016 Die Grundrisse vom Kellergeschoss folgen zeitnah. Käuferprovision: 4,86% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich an einem bedarfsorientierten Standort in Marl-Hüls. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Wochenmarkt, Kitas, Schulen, Fitness Studios. Öffentliche Verkehrsmittel gut und schnell erreichbar. Eine direkte Anbindung zur Autobahn zu den umliegenden Ortschaften, Herten, Haltern, Recklinghausen und Dorsten ist ebenfalls gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Krankenhaus, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Ca. 3 km zum Flugplatz Loemühle. Ca. 5 km zum Naherholungsgebiet Haard und Hohe Mark. Nicht zuletzt ist diese Immobilie in grüner Umgebung (Loemühle) gelegen, so dass Sie auch die Natur genießen können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 112,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.05.2018 Gültig bis: 07-05-2028 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5993 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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