Berlin » Berlin » 3 ZKB - EG-Whg Altbau, frisch saniert, selbstgenutzt, frei ab 04/2022 - Azlg 200T€
3 ZKB - EG-Whg Altbau, frisch saniert, selbstgenutzt, frei ab 04/2022 - Azlg 200T€ Berlin
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. 3 ZKB - EG-Whg Altbau, frisch saniert, selbstgenutzt, frei ab 04/2022 - Azlg 200T€ Berlin

3 ZKB - EG-Whg Altbau, frisch saniert, selbstgenutzt, frei ab 04/2022 - Azlg 200T€

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 4 717 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
325415

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: If you like to communicate in English or prefiereis Espanol - just let me know / dime ! Es wird hier eine im Herbst 2019 komplett sanierte 3 Zimmer EG-Altbau-Wohnung, Bj. ca. 1907 angeboten mit Küche & Vollbad, Abstellkammer plus Kellerraum. Die WEG umfasst insgesamt 47 Wohnungen. Eine Sanierung des Gesamtobjekts hatte 1995/6 stattgefunden. Die Wohnung hat neue Fenster & Alu-Panzer-Rollläden mit erhöhtem Schall- & Wärmeschutz plus einbruchhemmend (Badezimmerfenster in 2015 erneuert). In der Küche, dem Flur und dem Badezimmer plus Abstellkammer sind die Böden neu mit Keramik gefliest, plus ein Fliesenspiegel im Bad an der Wand. Die restliche Wohnung ist mit Fertigparkett Eiche dunkel/tobacco ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Auch das kplt. Bad sowie die Einbauküche sind neu. Alles A+++ plus alle Leuchten LEDs. Die Wohnung wird derzeit selbstgenutzt und ist ab dem 2. Quartal 2022 frei verfügbar. Da ich derzeit baue, benötige ich eine Anzahlung in Höhe von 200 T€, kann gerne in das unbelastete Grundbuch zur Absicherung eingetragen werden plus Vorvertrag. Notarvertrag Anfang 2022, Übergabe leer, teilmöbliert oder vollmöbliert nach Vereinbarung! Die Wohnung bietet sich an an Selbstnutzer, als 2. Wohnung oder auch zum leeren oder möblierten Vermieten. Wohnraum in diesem Kiez ist sehr stark nachgefragt ist und die Immobilienpreise, als auch die Nettomieten sind nach wie vor stark im Anziehen. Die Wohnung wurde im Juli 2019 vor der Sanierung von der ING auf 310 T€ geschätzt. Die WEG-Abrechnungen & die WEG-Versammlungsprotokolle für die Jahre 2014 - 2018 sowie die Teilungserklärung liegen vor und können von Interessenten nach einem persönlichen Besichtigungstermin gerne eingesehen werden! Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wie bereits weiter oben ansatzweise erwähnt, handelt es sich bei der Wohnung um eine frisch & komplett sanierte Altbauwohnung. Da das Objekt seit Jahren von einer guten und professionellen Hausverwaltung betreut wird und ein guter Hausmeisterservice regelmäßig nach dem Rechten sieht, kann man das Objekt als "problemlos" bezeichnen. Alle WEG-Mitglieder zahlen regelmäßig ihre Wohngelder, was in vielen WEGs leider nicht selbstverständlich ist! Von daher bestehen auch keine Zahlungsausfälle (die von den anderen mitzufinanzieren wären) - Stand September 2020. Alle Möbel sind neu, modern, zeitlos - tlw. Ikea. Die Wohnung kann wahlweise nach Absprache komplett-möbliert, teilweise möbliert oder aber leer übernommen werden. Alles nach Absprache. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.04.2022 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im nord-östlichen Berlin Friedrichshain nahe der Hauptverkehrsstrasse (Tempo 30!) jedoch am Ende einer Sackgasse (keine Durchfahrtstrasse). Somit hält sich die Lärmbelästigung durch Straßenverkehr in Grenzen und die Wohnung kann trotzt der exponierten Lage im Kiez als ruhig bezeichnet werden. 2 Grünflächen, der Forckenbeckplatz und der Blankensteinpark, befinden sich in unmittelabrer Nähe. Quasi "direkt vor der Tür" (1 min. zu Fuß) befindet sich die Tram-Station "Proskauer Strasse", dort halten die 21, M 8 & M 10. Die U- & S-Bahn-Stationen Frankfurter Tor, Samariterstrasse & Storkowerstrasse befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs bzw. alle sonstige Infrastruktur ist überwiegend in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, seien es Ärzte, Apotheken, Schulen, das Yoga-Studio, Supermärkte, Baumarkt, Fahrradcenter (Stadler), Ring Center, usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Gesamtojekt wurde ca. 1907 gebaut, in 1973-75 fand eine komplexe Rekonstruktion statt mit Einbau von Bädern. In den Jahren 1995/6 wurde das Objekt saniert in 2012 das Dachgeschoß ausgebaut. Somit verfügt das Gesamtobjekt/die WEG über insgesamt 47 Wohnungen/WEG-Anteile. Aktuell ist noch der (alte) Energiebedarfsausweis gültig bis Dezember 2018 eingestellt, da der aktualisierte noch nicht vorliegt (wird nachgereicht). ************************************** Die Wohnung wird aktuell selbstgenutzt bis ins Q I/2022. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten ohne Makler & somit auch ohne Maklercourtage! ***************************** Da ich derzeit selbst baue, benötige ich eine Zwischenfiannzierung in Höhe von 200T€, die ich mir als Anzahlung vorstelle, gerne mit Eintragung ins Grundbuch für Sie zur Absicherung! (Das Grundbuch ist schuldenfrei!) - Selbstverständlich mit Vorvertrag! - Notarvertrag Anfang 2022! ***************************** Von P R I V A T an seriöse Interessenten abzugeben! - Da der Berliner Immobilienmarkt sehr "heißgelaufen" ist und es rgelmäßig hunderte von Anfragen von "Schein-Interessenten" gibt, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit kompletter Angabe von Namen, Adresse, Kontaktdaten plus Kapitalnachweis beantwoten werde! *************************** Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden als solche ohne weitere Nachricht von mir, direkt von meinem Rechtsanwalt abgemahnt! ******************************** Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 156081 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Leben, wo Berlin hip und angesagt ist: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 265 200 €
  • Preis/m²: 6 800 €

Objektbeschreibung: Berlin ist angesagt: Bei Studenten, Berufseinsteigern oder auch erfahrenen Fachkräften. Besonders kleine Wohnungen sind in der Single-Hauptstadt begehrt. Diese 1-Zimmer-Wohnung im Kiezdreieck von Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain lässt sich langfristig gut vermieten. Mit ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
EXKLUSIVAUFTRAG! EINZIGARTIGE DG-WOHNUNG MIT EINER DECKENHÖHE VON 6M MIT TERRASSE UND GALERIEEBENE!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 634 000 €
  • Preis/m²: 5 466 €

Objektbeschreibung: - sehr gepflegtes Denkmalensemble aus dem Jahre 1925 - weitläufiger Innenhof - 2014 erfolgte der Dachgeschossausbau (3. OG = DG) - Ölzentralheizung - 2 große Kellerabteile gehören zur Wohnung Ausstattung: - lichtdurchflutet dank großer, isolierverglaster Fensterflächen und Velux-... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Berliner Eigentumswohnung direkt am Naturpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
  • Preis/m²: 3 627 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige und ruhige Wohnung inmitten einer familienfreundlichen Gegend im Berliner Ortsteil Buch. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (mittig) in einem villenartigen Gebäude welches im Jahre 1996 fertigstellt wurde. Das Mehrfamilienhaus ist Teil ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
IDYLLE IN WASSERNÄHE! HELLE BALKONWOHNUNG MIT AUFZUG IM GRÜNEN

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 4 070 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.5 Wohnfläche 86,07 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Frisch renovierte Weitblick-Wohnung mit Westloggia in naturnaher Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 3 256 €

Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete, 2020 renovierte Apartment hat einen kompakten Schnitt. Vorteilhaft ist die Schrank-/Garderobennische im Eingangsbereich. Daneben fügt sich das Badezimmer praktisch ein. Erfreulich ist der sehr frische, professionell gereinigte Zustand dieses Bades mit Wa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Vermietete 2 Zi Whg in grüner Lage in Waidmannslust (A3)

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 248 784 €
  • Preis/m²: 3 949 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,86 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1984 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
One-in-a-million penthouse: Rooftop terrace, panoramic view and designer interior in central Berlin

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 2 000 000 €
  • Preis/m²: 16 950 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 117,69 m² Bad mit Dusche Balkon, Terrasse Einbauküche Baujahr 2012 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 4 329 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 10.2028 Zimmer 2.0 Wohnfläche 75,74 m² Bad mit Wanne Loggia Böden: Holzdielen, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert Dach ausbaufähig, Kelleranteil Baujahr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 4. OG - 36 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 7 084 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 36,09 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Angenehme Lage! Exzellente Wohnung mit Sonnenloggia

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 3 814 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Loggia Einbauküche Kelleranteil mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
GELEGENHEIT! SCHÖNE 3 ZIMMER ALTBAU WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE BERLIN SCHMARGENDORF! WARNEMÜNDER STRAßE! VILLENLAGE!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 3 319 €

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im schönen Vorderhaus des sehr ansprechenden Altbaus aus dem Jahre 1900. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, Bad, Flur und Küche. Sie ist sehr funktional geschnitten (die Räume gehen vom mittigen Flur ab) und orientieren sich zur Straße und zur Hofseite... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-03-23 bei immowelt.de

Wird geladen ...
Neubauprojekt: "SaxonYards" - 5-Zimmer-Etagenwohnung mitten in Berlin

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 882 000 €
  • Preis/m²: 5 960 €

Grünes Großstadtleben mit Kids oder naturnahes City-wohnen für zwei - mit unseren SaxonYards können Sie sich jetzt Ihren Traum von einer hochwertigen Adresse in Berlin erfüllen. Und das in einer Wohnlage, die Sie mit besonders attraktiven Vorzügen zu begeistern weiß. Zentral mittendrin im Bezirk Pan... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-06-15 bei immonet.de