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Altbau-Schätzchen wartet auf ein Makeover Berlin
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Altbau-Schätzchen wartet auf ein Makeover

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

324 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 4 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
351448

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet, wurde in 1911 an der kleinen Panke gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile verfügen jeweils über 4 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und sind vollständig unterkellert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand, vor kurzem wurde der Innenhof neu gestaltet und die Fassade gestrichen. Derzeit betreibt die Eigentümergemeinschaft einen Sanierungsplan mit dem Ziel, dass der Altbau bis zum Jahr 2025 wieder seinen alten und stilvollen Glanz zurück erhält. Die klassische Altbauwohnung ist im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und besticht durch den praktischen Grundriss und den altbautypischen Details. Hier können Sie endlich Ihre zukünftige Wohnung kreativ nach Ihren Wünschen gestalten. Vom großen Balkon aus haben Sie einen sensationellen Weitblick über Wedding und an der Panke können Sie mit einem kleinen Spaziergang die Nachbarschaft erkunden. In den Wohnräumen finden Sie den Original-Dielenboden sowie Altbautüren und teilweise Holzfenster vor. Die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist hell gefliest und benötigt ein stilsicheres Makeover. Ausstattung: - großer Balkon - praktischer Grundriss mit Platz für Ihre Gestaltungsideen - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - charmantes Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - großer Küchenraum mit gebrauchter Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Original-Dielenboden in den Zimmern und Flur - altbautypische Türen und Holzfenster - angenehme Deckenhöhen von ca. 3 m - kleines Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.294,80 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Kellerfläche: ca. 2 m² Lagebeschreibung: Wedding - das neue Mitte! Die Wohnung befindet sich im neuen Trendbezirk Wedding, zentral gelegen zwischen Sprengel- und Florakiez. Früher ein Stadtteil voller Gegensätze und heute ein begehrter Sanierungskiez mit herrlichen Altbauten, viel Grün und die Panke fließt direkt nebenan. Zur Naherholung eignet sich neben dem Volkspark Humboldthain auch der über den Mauerstreifen gut erreichbare und bekannte Mauerpark für sportliche Aktivitäten, Flohmarktbesuche und Spaziergänge im Grünen. Durch die Lage im ruhigen Teil der Osloer Straße genießen die Bewohner dieses Hauses einerseits eine entspannte Atmosphäre und haben dennoch eine perfekte Anbindung dank der günstigen Verkehrslage. Die U-Bahnstation Osloer Straße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Tram und verschiedenen Buslinien verkehren direkt vor dem Haus. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Ihren Einkauf für die Dinge des täglichen Bedarfes erledigen Sie ganz einfach in den zahlreichen und umliegenden Geschäften. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 134.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2028-08-29 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 150/1822 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-14 bei immonet.de