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4 - Familienhaus mit Potential im Kurort Bad Holzhausen! Preußisch Oldendorf
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img. 4 - Familienhaus mit Potential im Kurort Bad Holzhausen! Preußisch Oldendorf

4 - Familienhaus mit Potential im Kurort Bad Holzhausen!

Preußisch Oldendorf [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

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349 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 1 284 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
315021

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Insgesamt stehen in diesem 4-Famileinhaus zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 65,5m² (2ZKB) und 76,9m² (3ZKB) und im Obergeschoß ebenfalls zwei Wohneinheiten mit 56,8m² (2ZKB) und 68,6m² (3ZKB) zur Verfügung. Im Obergeschoß gehören zwei Loggien zu den Wohnungen, im Erdgeschoß lässt sich hervorragend der geräumige und pflegeleichte Garten von den Terrassen aus genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine gemeinsame Waschküche und weitere Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz zur Verfügung. Potentiale: - Ausbau des Dachgeschosses, Aufstockung auf 6 MFH. - steigerungsfähige Miete bis auf 6,00 - 6,50 €/m². Ausstattung: Das hier angebotene 4-Familienhaus liegt im nördlichen Bereich de Kurortes Bad Holzhausen. Dinge des täglichen Lebens wie Lebensmitteleinzelhandel, Bahnhof und Kurpark sind in wenigen Minuten sehr gut fussläufig erreichbar. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Qualität. Praktische Aufteilung der beiden Wohnungen im EG und OG, Potential im DG zur Errichtung weiterer Wohnungen bieten neben der guten Lage einiges an Renditepotential. Grundlegende Massnahmen und Erneuerungen wurden bereits erledigt, dazu gehören -Gasbrennwertheizung zentral, Viessmann -Warmwasserversorgung neu, Heizkörper und Zuleitungen neu, alle Wohnungen -Neue Wohnungseingangstüren (2015) -Bäder (Fliesen, Sanitär) im Erdgeschoss neu (2015, 2018) -Fenster, teilerneuert - Kellerdeckendämmung (2015) Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 996 m² Vermietbare Fläche: ca. 272 m² Lagebeschreibung: Bad Holzhausen - Das Heilbad am Fuße des Wiehengebirges! Entdecken auch Sie die Vielfalt, die herzlichen Menschen und die gediegene Gastfreundschaft unseres Ortes. Bad Holzhausen, ein Ortsteil von Preußisch Oldendorf, ist staatlich anerkanntes Heilbad, gelegen zwischen den alten Bischofsstädten Osnabrück und Minden im Nordosten Westfalens. Preußisch Oldendorf am Wiehengebirge mit dem Heilbad Bad Holzhausen und den Luftkurorten Preußisch Oldendorf und Börninghausen ist ein idyllischer Ort in landschaftlich reizvoller Lage an der Westfälischen Mühlenstraße im Mühlenkreis Minden-Lübbecke. Das umfangreiche Wald- und Wiesengebiet, eine gepflegte Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen, ein Nordic-Walking-Park, der Bewegungspark „Garten der Generationen“, mehrere Häuser des Gastes, Burgen und Schlösser und moderne Freizeiteinrichtungen mit vielen Veranstaltungen garantieren den Gästen Erholung und Unterhaltung. Parkanlagen, Burgen, Schlösser ... Besonders hervorzuheben ist das malerische Haus des Gastes Bad Holzhausen, ein ehemaliges Rittergut aus dem 16. Jahrh. mit Kurpark und restaurierter Gutswassermühle. In modernen Kureinrichtungen können Rheuma- und Gelenkerkrankungen u.a. mit natürlichen Kur- und Heilmitteln behandelt werden. Die leistungsstarke Gastronomie- und Unterkunftsstruktur ergänzt das Profil. Hier lässt es sich besonders gut leben. Sonstiges: * Voll vermietet mit toller Mieterstruktur! * Öffentlich gefördert! Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie von Frau Kämpermann unter der 05731-21001 und auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 146.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-04-28 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00-192 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Platz sucht neue Bewohner!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de