Niedersachsen » Rhauderfehn » *** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohnung - abtrennbares Baugrundstück - Zentrum
*** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohnung - abtrennbares Baugrundstück - Zentrum Rhauderfehn

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img. *** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohnung - abtrennbares Baugrundstück - Zentrum Rhauderfehn

*** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohnung - abtrennbares Baugrundstück - Zentrum

Rhauderfehn [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

289 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 1 506 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
192 m2
ID:
8955

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Angebot umfasst das Wohnhaus, die Einliegerwohnung und einen großen Garten. Das besondere Highlight, für denjenigen dem der Garten doch zu groß sein sollte, ist das abtrennbare BAUGRUNDSTÜCK. Die Immobilie ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der mit seinen lauschigen Sitzplätzen und einem Naturteich Entspannung pur bietet! Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rhauderfehn und könnte als Mehrgenerationshaus oder zur teilweisen Vermietung dienen. Die Garage und das Carport bieten genügend Platz für PKW und Gartengeräte. Auch bietet das Grundstück genügend Stellfläche für ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Ausstattung: Wohnhaus: Raumaufteilung EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC, HWR mit Zugang in den Kellerraum, Gäste WC Einliegerwohnung: Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum Raumaufteilung OG: 2 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken *** Heizung: Gas, Viessmann, WB 2, BJ 2003 Fenster: Holz *** Einbauküche *** überdachte Terrasse Terrasse Garage mit Abstellraum Carport Blockhaus Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig. Hinweis: bei Vertragsabschluss ab dem 01. Januar 2021 beträgt die Maklerprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1855 m² Kellerfläche: ca. 13,85 m² Nutzfläche: ca. 35,40 m² Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m Entfernung Rhauderfehner Zentrum: ca. 1 km Entfernung Kindergarten: ca. 1 km Entfernung Grundschule: ca. 400 m Entfernung Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 2,2 km Entfernung Herzlich Willkommen in Rhauderfehn! RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. *** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 203,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 08.03.2019 Gültig bis: 07-03-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5570 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30