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4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Sachsen-Anhalt

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img. 4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Sachsen-Anhalt

4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 358 m2 Wohnfläche 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
358 m2
ID:
349484

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Dieses vielversprechende Renditeobjekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 935 m², ist in Siegersleben. Das zweigeschossige Haus besitzt 4 Wohneinheiten. Diese sind teilunterkellert und fast identisch, was Fläche und Raumaufteilung angeht. Die Wohnflächen erstrecken sich im ERDGESCHOSS vom Eingangsbereich in den Flur, der Küche, das Bad, ins Esszimmer und Wohnzimmer. Im OBERGESCHOSS ist jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und einmal ein Badezimmer. ❤ ca. 935 m² Grundstücksfläche ❤ ca. 357,52 m² Wohnfläche ❤ ca. 193,90 m² Nutzfläche Aufgeteilt in WE Nr. 9 - ca. 96 m² (vermietet) WE Nr. 10 - ca. 85 m² (vermietet) WE Nr. 11 - ca. 85 m² (unsaniert) WE Nr. 12 - ca. 87 m² (vermietet) Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um die einzige, noch nicht ausgebaute Wohnungeinheit im Komplex, wobei der Grundriss einwenig von den anderen Wohnungen abweicht. Die KELLER sind in jeder Wohneinheit gleich. Sie sind über die Treppe des Flures im Erdgeschoss zu erreichen und ca. 10 m² groß. Der Keller in Wohneinheit 12 ist zusätzlich über eine Treppe von außen zu erreichen. Stell- und Parkplätze sind vorhanden, sowie die Nutzung der Stallungen hinter dem Reihenhaus. Die Obergeschosse der Stallungen sind seperat von außen mit einer Stehleiter zu erreichen. Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Wohnhaus und werden aktuell von der Wohneinheit 10 und 12 genutzt. Die angrenzende Garage wird durch die Wohneinheit 9 genutzt. Die monatliche Mieteinnahme geben wir bei näherem Interesse preis. Ausstattung: Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, welches 1930 erbaut wurde, bestehend aus 4 Wohneinheiten. Es wurde aus Ziegelsteinen in zweigeschossiger Bauweise mit einem Pultdach errichtet. Wohneinheit 11 ist entkernt und alle anderen sind derzeit vermietet. Auf dem ca. 935 m² großem Grundstück stehen neben den Reihenhäusern noch eine Garage, welche zur Wohnung 9 gehört und eine Stallung. In dieser ist für jeden Mieter jeweils ein Abteil zur freien Verfügung. In der Wohneinheit 9 befindet sich in den Wohn- und Schlafräumen PVC & Auslegware, während in der Küche ein Vinylboden verlegt ist. Ursprünglich liegen im Küchen- und Wohnbereich des Erdgeschosses unter dem Vinylboden Holzdielen. Das angrenzende Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Bei der Wohneinheit 10 liegen ebenfalls Holzdielen im Erdgeschoss, welche hier jedoch durch Linoleum bedeckt sind. Im Obergeschoss liegt Teppichboden aus. SANIERUNGSARBEITEN: - 2003: Einbau einer Gas-Zentralheizung (Typ Vissmann Vitogas 100) für alle 4 WE - Erneuerung aller Bäder und Warmwasserbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer mit 23-25 kW/h Leistung - 2002: Vollständige Erneuerung der Elektroanlage, Verlegung der Zählerplätze in den Hausanschlussraum, in den Wohnungen befinden sich die Unterverteilungen - Einbau von Iso- 2 Scheiben Thermo S-Verglasung (K-Wert 1,1) im gesamten Objekt + Erneuerung der Innenfensterbänke - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Dämmung der Wände und Decken (Ausführung als Innendämmsystem in Kombination mit Trockenbau) - Einrichtung eines Hausanschlussraumes im Keller von WE 12, mit separatem Zugang von außen. In diesem befinden sich Gas - und Elektroanschluss und TW - HA für WE 12. - Sanierung des Schornsteins - ca. 2000: Erneuerung der TW - Hausanschlussleitungen, sodass jede WE über einen eigenen TW - HA verfügt, das Grundstück ist an die zentrale Schmutzwasserentsorgung angeschlossen - 2018: vollständige Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses mit Polymerschweißbahnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 7,14% Grundstücksfläche: ca. 935 m² Nutzfläche: ca. 193,90 m² Lagebeschreibung: Das Reihenhaus ist ländlich gelegen und befindet sich in Siegersleben bei Eilsleben. Es gehört zur Gemeinde Eilsleben und zum Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Tägliche Einkäufe lassen sich in den Nachbarorten Eilsleben und Seehausen erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Elbepark bei Magdeburg an, nur 20 mit dem Auto entfernt. Der Nachbarort Eilsleben bietet eine Grundschule, mehrere Kitas und eine Sekundarschule. Gymnasien gibt es beispielsweise in Helmstedt und Wanzleben, beide ca. 20 min. mit dem Auto entfernt. Ärzte sind zur Genüge in den umliegenden Orten zu finden. Durch die günstige Lage direkt an der 246a ist die A2 innerhalb von 7 min. erreicht. Es ist auch ein Bahnhof in der Nähe, nur 1,2 km entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist über die A2 innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Anbieter-Objekt-ID: 669 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in Börde-Hakel OT Westeregeln

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Zweifamilienhaus in Börde-Hakel OT Westeregeln Lagebeschreibung: Westeregeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt - etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt. Schulen, Kindereinrichtungen, med. Einrichtungen div... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-FAMILIENHAUS ZUM AUSBAU IN ZENTRALER STADTLAGE!

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Objektbeschreibung: WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE! ❤ In der Rolandstadt Calbe an der Saale steht ein ca. 421 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus.Dieses wartet auf einen neuen Ideenverwirklicher, der sich in den 3 Wohneinheiten, dem Keller und im Garten ausleben kann! ❤ ERDGESCHOSS Hier b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Einfamilienhaus inkl. Grundstück!

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256 619 €

87 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hettstedt mit Garagen und

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hoch die Hände Wochenende! Erholung – Natur – Handwerken – Hier ist alles machbar

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  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 9 500 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. Mitte der 1970iger Jahre errichteter Ferienbungalow in der Ortschaft Siebigerode. Das Grundstück in Größe von 386m² befindet sich im Eigentum und grenzt an einer öffentlichen Zufahrt an. Ausstattung: Die Wohnfläche von ca. 36 m² teilt sich in eine Küche,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Zweifamlienhaus mit Nebengelass, Garage und Garten in Wegeleben

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Auf diesem Wege suche ich Interessenten zum privaten Verkauf (Provisionsfrei) oder einen Makler zur Vermittlung. Kein Mietkauf! Das Angebot richtet sich z.B. an Familien und enthält eine geräumige Möglichkeit für ein Homeoffice/Büro/Geschäftsräume. Bezugsfertig: Benötigt mindestens Schönheits-Repara... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Kaufen-einziehen-wohnen! EFH in Förderstedt

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Objektbeschreibung: Das neuwertige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus (BJ. 2013) wartet auf Sie und Ihre Kinder. Das kinderfreundliche Grundstück ist 2.630 m² groß und bietet Ihren Sprösslingen ausreichend viel Platz zum Spielen und Toben. Auch eine gewisse Art von Kleintierhaltung erm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-01