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4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Sachsen-Anhalt

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img. 4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Sachsen-Anhalt

4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 358 m2 Wohnfläche 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
358 m2
ID:
349484

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 4-REIHENHÄUSER mit ZIEGELFASSADE und HERRLICHEM WEITBLICK Dieses vielversprechende Renditeobjekt mit einer Grundstücksfläche von ca. 935 m², ist in Siegersleben. Das zweigeschossige Haus besitzt 4 Wohneinheiten. Diese sind teilunterkellert und fast identisch, was Fläche und Raumaufteilung angeht. Die Wohnflächen erstrecken sich im ERDGESCHOSS vom Eingangsbereich in den Flur, der Küche, das Bad, ins Esszimmer und Wohnzimmer. Im OBERGESCHOSS ist jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und einmal ein Badezimmer. ❤ ca. 935 m² Grundstücksfläche ❤ ca. 357,52 m² Wohnfläche ❤ ca. 193,90 m² Nutzfläche Aufgeteilt in WE Nr. 9 - ca. 96 m² (vermietet) WE Nr. 10 - ca. 85 m² (vermietet) WE Nr. 11 - ca. 85 m² (unsaniert) WE Nr. 12 - ca. 87 m² (vermietet) Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um die einzige, noch nicht ausgebaute Wohnungeinheit im Komplex, wobei der Grundriss einwenig von den anderen Wohnungen abweicht. Die KELLER sind in jeder Wohneinheit gleich. Sie sind über die Treppe des Flures im Erdgeschoss zu erreichen und ca. 10 m² groß. Der Keller in Wohneinheit 12 ist zusätzlich über eine Treppe von außen zu erreichen. Stell- und Parkplätze sind vorhanden, sowie die Nutzung der Stallungen hinter dem Reihenhaus. Die Obergeschosse der Stallungen sind seperat von außen mit einer Stehleiter zu erreichen. Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Wohnhaus und werden aktuell von der Wohneinheit 10 und 12 genutzt. Die angrenzende Garage wird durch die Wohneinheit 9 genutzt. Die monatliche Mieteinnahme geben wir bei näherem Interesse preis. Ausstattung: Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, welches 1930 erbaut wurde, bestehend aus 4 Wohneinheiten. Es wurde aus Ziegelsteinen in zweigeschossiger Bauweise mit einem Pultdach errichtet. Wohneinheit 11 ist entkernt und alle anderen sind derzeit vermietet. Auf dem ca. 935 m² großem Grundstück stehen neben den Reihenhäusern noch eine Garage, welche zur Wohnung 9 gehört und eine Stallung. In dieser ist für jeden Mieter jeweils ein Abteil zur freien Verfügung. In der Wohneinheit 9 befindet sich in den Wohn- und Schlafräumen PVC & Auslegware, während in der Küche ein Vinylboden verlegt ist. Ursprünglich liegen im Küchen- und Wohnbereich des Erdgeschosses unter dem Vinylboden Holzdielen. Das angrenzende Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Bei der Wohneinheit 10 liegen ebenfalls Holzdielen im Erdgeschoss, welche hier jedoch durch Linoleum bedeckt sind. Im Obergeschoss liegt Teppichboden aus. SANIERUNGSARBEITEN: - 2003: Einbau einer Gas-Zentralheizung (Typ Vissmann Vitogas 100) für alle 4 WE - Erneuerung aller Bäder und Warmwasserbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer mit 23-25 kW/h Leistung - 2002: Vollständige Erneuerung der Elektroanlage, Verlegung der Zählerplätze in den Hausanschlussraum, in den Wohnungen befinden sich die Unterverteilungen - Einbau von Iso- 2 Scheiben Thermo S-Verglasung (K-Wert 1,1) im gesamten Objekt + Erneuerung der Innenfensterbänke - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Dämmung der Wände und Decken (Ausführung als Innendämmsystem in Kombination mit Trockenbau) - Einrichtung eines Hausanschlussraumes im Keller von WE 12, mit separatem Zugang von außen. In diesem befinden sich Gas - und Elektroanschluss und TW - HA für WE 12. - Sanierung des Schornsteins - ca. 2000: Erneuerung der TW - Hausanschlussleitungen, sodass jede WE über einen eigenen TW - HA verfügt, das Grundstück ist an die zentrale Schmutzwasserentsorgung angeschlossen - 2018: vollständige Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses mit Polymerschweißbahnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 7,14% Grundstücksfläche: ca. 935 m² Nutzfläche: ca. 193,90 m² Lagebeschreibung: Das Reihenhaus ist ländlich gelegen und befindet sich in Siegersleben bei Eilsleben. Es gehört zur Gemeinde Eilsleben und zum Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Tägliche Einkäufe lassen sich in den Nachbarorten Eilsleben und Seehausen erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Elbepark bei Magdeburg an, nur 20 mit dem Auto entfernt. Der Nachbarort Eilsleben bietet eine Grundschule, mehrere Kitas und eine Sekundarschule. Gymnasien gibt es beispielsweise in Helmstedt und Wanzleben, beide ca. 20 min. mit dem Auto entfernt. Ärzte sind zur Genüge in den umliegenden Orten zu finden. Durch die günstige Lage direkt an der 246a ist die A2 innerhalb von 7 min. erreicht. Es ist auch ein Bahnhof in der Nähe, nur 1,2 km entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist über die A2 innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Anbieter-Objekt-ID: 669 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentative Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker aufgepasst!!!

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Objektbeschreibung: In Barby steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus nebst Nebengelass und angrenzendem kleinen Garten zum Verkauf. Mit handwerklichem Geschick kann man sich hier den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten teilt sich wie folgt auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MFH mit Scheune und Werkstatt mit viel Potenzial in Oebisfelde-Weferlingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH in Ahlsdorf

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25 000 €

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* Kein Mietkauf !!!!! teilmodernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Ahlsdorf - ca. 8 km Nähe Lutherstadt Eisleben entfernt - zu verkaufen * schöne Gartenfläche vorhanden * Nebengebäude vorhanden * Objekt ist teilunterkellert * Kanalanschluß vorhanden * Ölheizung 1997 erneuert * Fens... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Althaldensleben – Haus für den Handwerker #2007

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 72 000 €
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Eingeschossiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, Stallung und kleinem Hof mit Auffahrt in zentraler Lage von Althaldensleben. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Hoym!

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
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Objektbeschreibung: Ihre Familie sucht ein neues Zuhause und Sie sind handwerklich begabt? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Die Immobilie muss komplett saniert und der Garten "in Form gebracht" werden. Anschließend haben Sie ein gemütliches Heim mit tollem Grundstü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Vierseitenhof mit Gewerbeanteil in idyllischer Ortslage

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  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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***EFH mit Einliegerwohnung und Garage - provisionsfrei***

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden und möchten nichts von der \"Stange\"? Dann haben wir ihr etwas Besonderes für Sie im Angebot. Dieses ca. 1900 gebaute und fortlaufend sanierte Haus befindet sich in Magdeburg Fermersleben, unweit des Magdeburger Zentrums und ga... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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antaris Immobilien GmbH ** Weihnachten im neuen Heim! - Großes EFH **

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  • Wohnfläche: 227 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 5 287 €

Objektbeschreibung: Dieses freistehende und massive Familienhaus wurde 2009 als Unikat nach den Plänen eines Architekten erbaut und bietet vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten: • Als Familienhaus ist es großzügig geschnitten und gibt allen Familienangehörigen den gewünschten, persönlic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Statt in die Miete ins Eigenheim investieren! Nur noch wenige Grundstücke in Barleben!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 311 769 €
  • Preis/m²: 2 293 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus und Erweiterungsmöglichkeiten und Möglichkeit des Grundstückerwerbes SUNSHINE 136 - das ist phantastisches Wohnen in einem Haus, bei dem wirklich alles passt! Die moderne und vielfältige Architektur lässt sich den unterschiedlichsten Geschmäck... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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HAUS ZU VERKAUFEN

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O LANGE DIE ANZEIGE AKTIVIERT IST WÄRE ALLES NOCH ZU HABEN Immobilienart: Wohnhaus Adresse: Alte Hauptstraße 23 (lt. Grundbuch Lindenallee 10) 39387 Oschersleben OT Klein Oschersleben Bundesland: Sachsen-Anhalt Grundstücksgröße: 735 m², lt. Grundbuchangabe. Baujahr: Ca. 1900, lt. Energieausweis. Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30