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4-Zimmer Eigentumswohnung 93 m² Erdgeschoss mit Süd-Loggia in Ammersbek mit U-Bahn-Anschluss Schleswig-Holstein

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img. 4-Zimmer Eigentumswohnung 93 m² Erdgeschoss mit Süd-Loggia in Ammersbek mit U-Bahn-Anschluss Schleswig-Holstein

4-Zimmer Eigentumswohnung 93 m² Erdgeschoss mit Süd-Loggia in Ammersbek mit U-Bahn-Anschluss

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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213 900 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 2 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
158844

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer Erdgeschoss Eigentumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1966 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 8 Häusern mit 240 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf die Loggia in Süd-Ausrichtung, von der aus der Mieter in den ruhigen Garten blickt. Die Wohnung hat zudem drei Schlafzimmer. Die einfache Einbauküche wurde mit klassischen Einbaugeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Die hellen Wohnräume sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet. Alle Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Neben einem geräumigen Abstellraum in der Wohnung rundet ein ca. 10 m² großer Abstellraum im trockenen Keller dieses interessante Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung der 4-Zimmer Eigentumswohnung, entnehmen Sie dem beiliegendem Grundriss. Die Heizkosten (Fernwärme) werden vom Eigentümer direkt an den Versorger gezahlt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzung. Das jährliche Wohngeld lt. Witschaftsplan 2021 beträgt ab dem 1.Januar 2021 EUR 2.371,00 und beinhaltet alle umlage- und nichtumlagefähigen Kosten (auch Instandhaltung, Erbpachtzins und Verwaltung) Der Erbpachtzins (€ 68,15 / Jahr) ist bis 30.04.2052 festgeschrieben und nicht erhöhbar. Ein 4-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Potential und ideal für Familien. Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs, unweit der U-Bahnstation Hoisbüttel und dem Naherholungsgebiet Wohldorfer Wald und dem Bredenbeker Teich, liegt diese Kapitalanlage in Ammersbek im Ortsteil Lottbek. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi, Lidl), Banken, Ärzte sowie verschiedene Schulformen lassen sich in 5 Minuten fußläufig erreichen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie am U-Bahnhof und der Bushaltestelle Hoisbüttel. Herrliche Fahrrad- und Wanderwege sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn an Hamburg und eine gute Infrastruktur vor Ort gewährleisten einen qualitativ hochwertigen Wohnort für Sie. Dieser Standort hat sich über die letzten Jahre positiv entwickelt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 67184 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26