4-Zimmer Kapitalanlagewohnung am Praterweiher in Fürth

Objektbeschreibung: Die licht-moderne und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Atzenhof. Die Wohnanlage mit 24 Einheiten wurde 2008 komplett kernsaniert. Der Dachgeschossbereich wurde damals neu errichtet (massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, insges... mehr »amt energiesparende Bauweise). Die sehr schöne Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie erstreckt sich über 2 großzügige Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Wellnessdusche sowie ein WC. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Die bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnanlage für Bewohner jeden Alters geeignet. Ein weiteres Highlight sind die beiden Dachterrassen mit nord-westlicher bzw. süd-westlicher Ausrichtung. Die Terrassen sind mit strapazierfähigem Bangkirai-Holz belegt. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Kfz-Stellplatz (Carportstil). Beheizt wird die Penthouse-Wohnung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vielfältig vorhanden (Golfplatz, weitläufige Grünauen, Spazierwege, Fahrradwege am Main-Donau-Kanal). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 9.43

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine 3 Zimmer Jugendstil / Historismus Wohnung in der Fürther Innenstadt ( Seitenstraße ), in einem denkmalgeschützen 4 Familienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1880 erbaut, viele der Stilelemente sind noch erhalten, die Wohnung liegt hier im Hochparterre. Die... mehr » Wohnung selbst, wurde vor 10 Jahren Saniert (Bad, Böden, Decken und Wände, Elektrik,Türen, Heizung ) usw. . - Gas Etagenheizung inkl Warmwasser - Böden Parkett, Granit, Marmor - große Zimmer mit 3,20 Meter Deckenhöhe - Bad mit Wanne und Tageslicht - Dach Neu in 2020 Vom Eigentümer noch selbst bewohnt und bis Kaufpreiszahlung geräumt ! Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Granit, Marmor, Parkett Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Kellerfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständige

Sehr zentral gelegen u.s.w Stellplatz zur Zeit vermietet. mehr »

Ausstattung: Die Wohnung ist in Original- und renovierungsbedürftigem Zustand. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, es gibt keine Durchgangszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker wird durch die großen Fenster mit viel Licht versorgt. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlaf-, sowie ein Kind... mehr »er-/Arbeitszimmer zur Verfügung Die schnuckelige Küche ermöglicht durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine Fernwärmezentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme. Die Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein neuer Boden wird auf Kosten der aktuellen Eigentümer verlegt. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung ist für 500,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. eine Mieterhöhung ist sofort möglich. Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,48% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in Fürth in der Nähe Stadtgrenze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und das Helene-Lange-Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt. Nach ca. 300 m erreichen Sie den Stadtpark. Von hier aus können Sie an der Pegnitz entlang bis nach Nürnberg wandern oder ungestört mit dem Rad fahren. Mit der U-Bahn erre

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,71 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projekt... mehr »iert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 100,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Kunststofffenster Sonnenschutz Zustand: renoviert Kelleranteil Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 87,64 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Satellitenansc... mehr »hluss, TV-Antenne Baujahr 1994 1Stellplatz, je Duplex Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,52 m² Balkon Zustand: renoviert Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,18 m² Bad mit Dusche Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projektiert kontrollierte Be- und Entlüf... mehr »tungsanlage Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 114,35 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,02 m² Bad mit Dusche Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 27,09 m² Bad mit Dusche Personenaufzug mehr »