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Herrliche helle 3-Zimmer-Wohnung, 86 m², Süd-Balkon, Tiefgarage Fürth

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Herrliche helle 3-Zimmer-Wohnung, 86 m², Süd-Balkon, Tiefgarage

Fürth [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

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295 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 431 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
406115

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Billinganlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über ausreichend Platz (ca. 34 m²). Für einen wunderbaren Tageslichteinfall sorgen die vielen Fenster in der Wohnung. Im neuwertigen Badezimmer befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Fassade (mit Dämmung) sowie die Fenster wurden vor kurzen erneuert. Auf der wettergeschützen Loggia mit ca. 6 m² geniesst man den Blick bis zur "Alten Veste". Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 17.500 Euro sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld lediglich ca. 215,00 EUR inklusive Heizkosten. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, ein Trockenraumm und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei. Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Seperates WC - Laminatboden, Fliesenboden - Öl-Zentralheizung - Südwestloggia Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Fürth-Billinganlage 2 Gehminuten zur U-Bahn 10 Gehminuten zur Innenstadt Ärtze, Bank Supermarkt, in unmittelbarer Nachbarschaft Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Özlem Llewellyn schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 118,1 kWh(m²*a) Gültig bis: 28.10.2028 Letzte Modernisierung: Fassad, Fenster, Badezimmer, WC Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 330308 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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