Nordrhein-Westfalen » Königswinter » 4-Zimmer Wohnung auf ca.97m² Wfl mit Balkon mit Panoramblick .
4-Zimmer Wohnung auf ca.97m² Wfl mit Balkon mit Panoramblick . Königswinter
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img. 4-Zimmer Wohnung auf ca.97m² Wfl mit Balkon mit Panoramblick . Königswinter

4-Zimmer Wohnung auf ca.97m² Wfl mit Balkon mit Panoramblick .

Königswinter [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 2 155 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
132102

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Herzen von Königswinter-Uthweiler. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1968/ Anbau 1978 und in Massivbauweise erbaut. Die ca. 97m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die im 2.OG platziere Wohnung über eine ca. 9m² große Diele. Der Einbauschrank zu Ihrer linken Seite bietet Ihn idealen Stauraum für den täglichen Gebrauch. Zu Ihrer rechten Seite erhalten Sie das Gäste-WC. Anliegend befindet sich die Küche. Die ca.11 m² bieten Ihnen hier die Unterbringung einer Essecke. Gegenüberliegend befindet sich das rund 23m² große Wohnzimmer. Von hier aus erhalten Sie den direkten Zugang zum ca.9m² großen Balkon mit einem Ausblick in Ihren eigenen Garten. Durch die durchdachte Raumaufteilung erhalten Sie in dieser Wohnung zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Der große Flur ist mittig getrennt und bietet Ihnen somit den oben beschrieben allgemeinen Wohnraum und den privaten Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt: Über die zweite private Diele betreten Sie jedes weitere Zimmer. Direkt zu Ihrer rechten Seite befindet sich das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet ist. Anliegend befindet sich ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer. Gegenüberliegend mit Ausblick in Ihren Garten erhalten Sie das ca. 17m² große Elternschlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ideal als Arbeitszimmer nutzbar ist und auch über 11m² verfügt. Zu der hier angebotenen Immobilie erhalten Sie einen Kellerraum. Die Garage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ausstattung: -beliebte Lage von Königswinter- Uthweiler -Baujahr 1968/ Anbau 1978 -2.OG -Massivbauweise -Fassade: Putz mit Wärmedämmung -ca.97m² Wohnfläche -4 Zimmer -Gäste-WC -helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Rollläden -großer Balkon -Garage -Ölheizung aus dem Jahr 2002 (Viessmann) -Laminat/ Fliesen und Vinyl -Hausgeld 291 EUR -Kaltmiete 595 EUR/ Nebenkostenvorauszahlung 200 EUR/ Warmmiete 795EUR -Mieteinnahmen in Höhe von 7.140 EUR p.a. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Königswinter Uthweiler liegt zwischen Oberpleis, dem Subzentrum des Siebengebirges, und St. Augustin bzw. Siegburg. Der ländliche Ort Uthweiler besticht durch die kurzen Wege sowohl zu Schulen, Ärzten und Geschäfte (in Oberpleis, 2 km), als auch den Anschluss an die Autobahn (A560) und den ICE-Bahnhof in Siegburg. Uthweiler ist ein Dorf und Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Stadtteil Oberpleis und zur Gemarkung Wahlfeld, am 31. Dezember 2018 zählte Uthweiler 699. Königswinter Uthweiler liegt zwischen Oberpleis, dem Subzentrum des Siebengebirges, und St. Augustin bzw. Siegburg. Der ländliche Ort Uthweiler besticht durch die kurzen Wege sowohl zu Schulen, Ärzten und Geschäfte (in Oberpleis, 2 km), als auch den Anschluss an die Autobahn (A560) und den ICE-Bahnhof in Siegburg. Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 26.07.2017 Gültig bis: 26.07.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3654 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 501 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 85m², 2 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 97 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,00 m² Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Baujahr 1986 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de