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Sanierte 4 Zimmer, 82qm Erdgeschosswohnung mit Garage im Herzen von Ittenbach/Königswinter Königswinter
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img. Sanierte 4 Zimmer, 82qm Erdgeschosswohnung mit Garage im Herzen von Ittenbach/Königswinter Königswinter

Sanierte 4 Zimmer, 82qm Erdgeschosswohnung mit Garage im Herzen von Ittenbach/Königswinter

Königswinter [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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230 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 805 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
49811

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2- Parteienhaus im Ortskern von Ittenbach. Beim Betreten der Räumlichkeiten gelanget man in die geflieste Diele, von der das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, die Küche, der Wohnbereich und zwei Schlafzimmer abgehen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das über den zentralen Hausflur zu erreichen ist. Um das Zimmer wieder von der Wohnung aus zu begehen, ist ein Durchbruch leicht umsetzbar. Durch den Hausflur gelangt man zur idyllischen Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Keller und eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Eine Garage komplettiert dieses Angebot. Ausstattung: - Ideale Raumaufteilung - 4 Zimmer - Keller/Waschküche - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2018 - Terrasse - Garage - Zentrale Lage - Sehr gute Infrastruktur Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Königswinter-Ittenbach ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel und heute anerkannter Erholungsort. Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Ölberg liegt mitten im Naturpark Siebengebirge – idyllischer lässt es sich in der Region kaum wohnen! Ihre neue Heimat bietet einen idealen Mix aus Wohnumfeld, landschaftlich reizvoller Vielfalt und struktureller Erschlossenheit. Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Sie gelangen per Direktanbindung über die L331 in das benachbarte Oberpleis oder in die schöne Altstadt von Königswinter. Die B42 führt von dort aus direkt nach Bonn. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Siebengebirge) in Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar. Und auch per Bus gelangen Sie schnell und komfortabel überallhin. Bis zum Bahnhof in Königswinter sind es nur wenige Kilometer. Direkt in Ittenbach sowie in den angrenzenden Nachbarorten finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen, sowohl öffentlich als auch privat, garantieren einen kurzen Schulweg. Einkäufe können Sie direkt im Ort oder im nahegelegenen Oberpleis erledigen. Für eine ausgiebige Shoppingtour gelangen Sie schnell und komfortabel nach Bonn oder in die beliebte Rheinmetropole Köln. Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,80% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 16% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.07.2020 Gültig bis: 12.07.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3879 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 97 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,00 m² Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Baujahr 1986 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de