Nordrhein-Westfalen » Königswinter » Wohnkomfort & Qualität!
Wohnkomfort & Qualität! Königswinter
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Wohnkomfort & Qualität! Königswinter

Wohnkomfort & Qualität!

Königswinter [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

470 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 2 293 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
205 m2
ID:
103953

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Ittenbach liegt das Gebäude aus dem Baujahr 1980, in dem sich drei großzügig geschnittene, helle Eigentumswohnungen befinden. Das Haus wurde dem Gelände angepasst, dadurch verfügt es über zwei Doppelgaragen im Erdgeschossbereich. Jeder Wohnung wurde ein Garagenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inbegriffen ist. In dieser Etage befinden sich ebenfalls die zu den Wohnungen gehörenden Einzelkeller, der Gemeinschaftswasch-, der Heizungs- und der Versorgungsraum sowie der Fahrradabstellplatz. Genauere Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Wohnungseigentum wurde erst im letzten Jahr begründet, und alle Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Ein Wirtschaftsplan wurde für das Haus noch nicht erstellt. In 2018 bekam das Gebäude eine energiesparende Buderus-Gaszentralheizung und erfuhr eine komplette Renovierung der einzelnen Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung im Hochpattere des Dreiparteienhauses verfügt über insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche und wird durch die Split-Level-Bauweise in zwei Wohnebenen aufgeteilt. Die eigentliche Wohnebene verfügt über den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 25 m² große Loggia, die über einen schönen Ölberg-Blick verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC. Im Privatbereich findet man insgesamt drei Schlafzimmer mit Ausgängen auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Sondernutzungsrecht am gesamten Gartenbereich. Zwischen den beiden Kinderzimmern hat man ein Duschbad eingebaut, somit gibt es morgens keinen Stau im Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Badbereich. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und sind somit hell und freundlich. Die ganze Wohnung wurde modern renoviert und ist somit einzugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen in einer individuellen Besichtigung die Vorteile der Immobilie, die sich in ausgesuchter Lage von Königswinter-Ittenbach befindet. Ausstattung: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.293,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1980 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 22.03.2028 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 63184 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Sanierte 4 Zimmer, 82qm Erdgeschosswohnung mit Garage im Herzen von Ittenbach/Königswinter

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 2 805 €

Objektbeschreibung: Die sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2- Parteienhaus im Ortskern von Ittenbach. Beim Betreten der Räumlichkeiten gelanget man in die geflieste Diele, von der das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, die Küche, der Wohnbereich und zwei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
MODERNO - Neues Wohnen in Ittenbach.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 3 738 €

Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt "Moderno" erhält Königswinter neuen Wohnraum in Form von elf Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 122 m² entsteht hier ein vielseitiger Wohnungsmix, der verschiedenen Zielgrup... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Letzte Einheit in diesem Neubau!

Neu

359 000 €

95 m2

3 779 €/m2

Letzte Einheit in diesem Neubau!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 3 779 €

Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt "Moderno" erhält Königswinter neuen Wohnraum in Form von elf Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 122 m² entsteht hier ein vielseitiger Wohnungsmix, der verschiedenen Zielgrup... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
1 Zimmer Appartement Neubau EBK Rheinnähe!!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 124 000 €
  • Preis/m²: 5 905 €

Wohnung in Königswinter Neubau Modern Einbauküche Holzboden Keller abgeschlossen Allgemeiner Waschraum vorhanden. Hausgeld 99 Euro monatlich. Aktuelle Mieteinnahmen 425 kalt pro Monat Für Eigennutzung frei ab 02/2021 Beantworte nur seriöse Anfragen Bitte keine Makler Festpreis!!! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
MANNELLA *Für Sonnenfreunde* Großzügige Wohnung mit neuem Bad, Südbalkon und Garage in Ittenbach

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 178 000 €
  • Preis/m²: 2 439 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Einbauküche Böden: Laminat Baujahr 1967 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung gefragter Lage von Königswinter!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 2 908 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche Balkon Kelleranteil Baujahr 1953 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Niederdollendorf: Ziehen Sie ein - top modernsierte 2-3 Zimmer-ETW in zweiter Reihe zum Rhein!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 4 389 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Balkon Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 135m², 4 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 3 475 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 145,96 m², 6 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 3 418 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 6.0 Wohnfläche 146,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 135m², 4 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 3 475 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Neubau einer schlüsselfertigen Eigentumswohnung mit 85m², 2 Zimmer in Königswinter Oberpleis!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 3 518 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,00 m² Zustand: projektiert Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de