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4 Zimmer Wohnung in Köln Ehrenfeld Kapitalanlage Köln

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4 Zimmer Wohnung in Köln Ehrenfeld Kapitalanlage

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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350 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 4 118 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
356614

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde , welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine Komplett Sanierung des Mehrfamilienhauses . Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben der gehobenen Ausstattung und der guten Raumaufteilung besitzt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ab dem 01.01.2020 Hausgeld betragt 253 Euro +72 Euro Rücklage Gesamte Monatlich Vorauszahlung 325 Euro Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung Ausstattung: Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad Käuferprovision: 4,64% Lagebeschreibung: In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Linien bedient. Vier Stadtbahnlinien (3, 4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Ausstattung und verkehrsgünstige Anbindung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer. Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch \"Kölsches Viertel\". Sonstiges: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noc Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 1058 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Objektbeschreibung: Das ca. 1984 erbaute Apartmenthaus überzeugt durch sein gepflegtes Äußeres sowie der tollen Ruhiglage im Belgischen Viertel. Die Immobilie wurde umfassend saniert, so erfolgte zum Beispiel im Jahr 2017 eine Dach-, Fassaden und Fenstererneuerung. Die Steigleitungen des Objektes wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage - Servicewohnen für Senioren in Köln Höhenberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Studentenapartments als attraktive Kapitalanlage.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 330 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Studentenapartments als attraktive Kapitalanlage.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 504 900 €
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Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in Köln-Bocklemünd

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
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Objektbeschreibung: Die von uns angebotene gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 67 m² große Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung betritt man die großzü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Studentenapartments als attraktive Kapitalanlage.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 213 900 €
  • Preis/m²: 7 923 €

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei! 3-Zimmerwohnung in Köln-Worringen mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 3 692 €

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnung ETW Köln Zentrum AltstadtSüd Eigentumswohnung ohne Makler

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 31 m2
  • Kaufpreis: 174 500 €
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Keine Makleranfragen gewünscht! Angeboten wird eine 1.5 Zimmer Wohnung in absoluter bestlage von Köln. Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage. Das Haus liegt im Blaubach 34 in der Altstadt Süd. Die Wohnung verfügt über eine halbseperate Küche einen großen Wohnraum mit Balkon und ein neu gestaltete... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Vermietete Eigentumswohnung in Köln-Neuehrenfeld

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 83,00 m² Böden: Parkettboden barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Rodenkirchener Flair: Charmantes Domizil im Sommershof

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 54 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 1.5 Wohnfläche 54,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1979 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Belg. Viertel - Verkauf im Angebotsverfahren bis Mo 14.12. um 20 Uhr!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 19 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
  • Preis/m²: 3 106 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 19,17 m² Kabelanschluss Baujahr 1963 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13