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4 Zimmer Wohnung -ohne Makler Provision- Limmer zu der Linden
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img. 4 Zimmer Wohnung -ohne Makler Provision- Limmer zu der Linden

4 Zimmer Wohnung -ohne Makler Provision-

Limmer zu der Linden [. Bayern, . Landkreis Freising, . Landkreis Freising]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

285 000 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 2 523 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
113 m2
ID:
404079

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene 4 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen befindet sich in Linden Ihme-Zentrum. Das mehr Parteien Haus ist 1973 erbaut worden und befindet sich mit seinen Außenanlagen in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind hell und Lichtdurchflutet. Die zu verkaufende und gut geschnittene Wohnung hat ein Wohnzimmer mit einem Balkon auf der Sonnenseite und einem Balkon in Richtung Ihme mit einem Panoramablick über die Dächer von Hannover. Die Wohnung hat des Weiteren drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Handtuchheizkörper. Ausstattung: - zwei geschlossene Balkone in sonniger Südausrichtung und eine auf der Ihme-Seite - gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung - Laminatboden in allen Räumen - Küchenboden gefliest und EBK vorhanden - Abstellraum - Kellerraum großzügig - Fahrradkeller mit eigenem Stellplatz - Elternschlafzimmer mit Balkon auf der Sonnenseite Ausstattung Haus: -Aufzüge mit Zugang zur Tiefgarage der sich auf 2 Ebenen erstreckt -Fahrradraum für Bewohner mit eigenem Stellplatz -zur Wohnung gehörender „Kellerraum“ direkt im Flur -Fernwärmeversorgung durch Enercity Hausgeld: Die Betriebskosten betragen circa 470€ im Monat, Heizkosten und Rücklagen sind inklusive. Im angegebenen Hausgeld enthalten sind Heizung und Wasser (nach Verbrauch abgerechnet) sowie Beiträge zur Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft. Eine Dachsanierung ist durch die Hausverwaltung geplant. Sonderzahlungen hierfür wurden bereits geleistet, weitere Kosten hierfür werden über eine derzeit (bis Ende 2021) mit dem Hausgeld gezahlte Umlage abgedeckt. Lage: Linden-Limmer befindet sich im Südwesten Hannovers. Der Stadtteil und besonders die Wohnung, bieten naheliegend viel Natur, Wasser und Sehenswürdigkeiten z.B. den Maschsee, altes Rathaus die Kiesteiche, der Schützenplatz oder die HDI Arena, alles in 15min Fußmarsch nähe. Die Wohnung ist außerdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Sie haben fußläufig zwei Stadtbahnhaltestellen, Schwarzer Bär und Aller Weg (5min) zu Fuß, von denen Sie aus in weniger als 5 min im Stadtzentrum (Kröpcke) sind. Des Weiteren hält ein Bus fußläufig gelegen und die Sbahn mit der S1, S2 und S5 am Fischerhof, mit der Sie schnell zum Hbf. Hannover oder zum Flughafen gelangen. Die A2, A7, B6 uvm. liegen zudem auch unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit kurzer Autofahrt erreichbar, ebenfalls mehrere Baumärkte, Banken, Schulen, Krankenhäuser, Ärzte und Restaurants. Direkte Uni-Nähe! Das Ihme-Zentrum ist ein großes Wohn-, Büro- und ehemaliges Einkaufszentrum in Hannover im Stadtteil Linden-Mitte. Die Bushaltestelle „Schwarzer Bär“, die durch die Linien 120, 300 und 500 der Hannoverschen Verkehrsbetrieben bedient wird, ist nur 5 Min zu Fuß entfernt. Zudem, ist die U-Bahn-Haltestelle „Schwarzer Bär“ nur 200 m von dem Objekt entfernt. Das Ihme Zentrum: Man muss schon etwas dafür übrighaben, um sich über dem größten zusammenhängenden Betonfundament Europas niederzulassen. Der leerstehende Geschäftsbereich im Sockelgeschoss hat derzeit noch Entwicklungsspielraum (wobei sich auch hier früher oder später die Lage auszeichnen sollte), das Wohnen in den darüber liegenden Wohnhäusern bringt jedoch viele Vorteile mit sich: Großzügige und individuelle Raumaufteilung, extravagante Architektur, wunderbare Aussicht vom Flughafen bis zum Deister und nicht zuletzt die fantastische Lage zwischen Hannover-Mitte und dem Szene-Stadtteil Linden - direkt am Wasser und damit auch einer grünen Ader Hannovers: Die Flüsse Ihme und Leine, die ineinander übergehen, sind gesäumt von baumreichen Grünflächen sowie Rad und Fußwegen vom Maschsee/Stadion bis zu den Herrenhäuser Gärten und darüber hinaus. Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, es fallen keine Maklerprovisionen an. Ich bitte außerdem von Makleranfragen abzusehen, da kein Interesse meinerseits besteht. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnung, Linden, Top-Lage, Provisonsfrei v. Eigentümer

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de