489 attraktive Gewerbefläche in sehr guter Lage

Objektbeschreibung: In einer Sackgasse auf einem Südhanggrundstück liegt dieses im Jahr 1969 massiv erbaute Architektenhaus. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und eine besondere Grundrissgestaltung. Durch seine Aufteilung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell i... mehr »st das Wohnhaus in eine Hauptwohnung mit kleinem Bürotrakt und einer Einliegerwohnung aufgeteilt. Alle drei Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind aber über Treppenhäuser miteinander verbunden. Highlight ist der nach Süden hin ausgerichteter Wohnraum mit Fernblick und einer Kaminecke auf einer Zwischenebene. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen, das Flachdach wurde vor rund 10 Jahren erneuert und wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1996. Ein Großteil der Fenster sind noch aus dem Baujahr. Die Innenausstattung wie Bad, Türen und Holzdecken entsprechen nicht dem aktuellen Standard und können von Käufer modern gestaltet werden. Souterrain: 2 Büroräume inkl. WC, 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öllager Wohnebene: großer Wohnbereich mit Kaminecke, Essdiele mit Zugang zur Westterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Speisekammer, Diele Weitere Angaben: Zimmer: 6 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 889 m² Wohnfläche: ca. 195 m² Lagebeschreibung: Im Naturpark Diemelsee, eingebettet