4****Sterne Hotel-Restaurant-Cafe in der Eifel zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_4] Das 1975 erbaute Hotel befindet sich aktuell in der Renovierungsphase und verfügt über 12 Zimmer. Durch Ausbau des zusätzlichen Dachgeschosses können weitere 12 Zimmer hinzugewonnen werden. Das zur Hauptstraße ausgerichtete zugehörige Cafe kann durch öffnen einer Schiebetür unkompliziert vergrößert werden. Vor dem Cafe zur Hauptstraße befindet sich eine Terrasse für ca. 40 Gäste. Ein direkter Durchgang vom Cafe führt zur rückseitigen Terrasse für ca. 100 Gäste. Die Eigentümer haben bis zum jetzigen Zeitpunkt nachweislich mehr als 1.000.000,00 € in die Renovierung investiert. Das bestehende Konzept ist sehr gut durchdacht. Das aktuelle Konzept ist auf motorisierte Touristen spezialisiert und ist ADAC zertifiziert. Die hierfür erforderliche Auflagen, wie kleine "do it yourself" Werkstatt, separater Trockenraum für die Motorradkleidung, Waschgelegenheit für die Motorräder uvm. sind renovierungsmässig schon abgeschlossen. Natürlich sind auch Radfahrer und Wanderer herzlich willkommen Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_4] Die angebotene Immobilie verfügt über einen sehr modern und hochwertig eingerichteten Fitnessraum, eine Sauna, eine Infrarotsauna, einen Massageraum einen großen Pool, (hier ist die Renovierung noch nicht abgeschlossen) einen wunderschönes Weinlager für Gäste begehbar und eine kleine Weinstube neben dem Weinlager. Abgerundet wird das gesamte Konzept mit einer mit einem gut durchdachten und sicherlich umsatzstarken Bäckerei-Verkauf 2/3 der Gesamtrenovierung sind abgeschlossen, inklusive hochwertiger Möblierung , die Energieversorgung komplett erneuert und Wände und Böden soweit fertig gestellt, dass lediglich ein Anstrich nötig ist bzw. der Bodenbelag noch verlegt werden muss. Ein Teil der Zimmer ist ist komplett und hochwertig renoviert und eingerichtet.Laut vorliegendem Business-Plan ist bis zur Fertigstellung noch eine Investition von ca. 455.000,00 € erforderlich. Detaillierter Business-Plan der Dehoga, Grundriss -Pläne, Konzept liegen vor und können bei nachweislichem Interesse und Liquiditätsnachweis eingesehen, bzw. ausgehändigt werden Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 1381 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_4] Manderscheid liegt in der Vulkaneifel und ist Aufgrund seiner 2 wunderschön im Tal gelegenen Burgen ein Touristenmagnet. Das Hotel liegt oberhalb des 1300 Einwohner Dorfes in ruhiger Lage Sonstiges: [TEXTELEMENT 4_4] Wir bitten um Verständnis, das wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis über die Liquidität des Interessenten einholen müssen, bzw. der Interessent hierfür den Nachweis erbringt Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 107,5 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Elektro, Baujahr des Gebäudes: 1975 Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 26.10.2019 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Jörg Thömmes, Tel: +49 (0) 651-918 963 68 Mob: +49 (0)171-810 60 10 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-10-25 Anbieter-Objekt-ID: 1060-631 Hinzugefügt am: 2020-10-10