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5.Zi.-Erdgeschosswohnung zzgl. Souterrain in Bestlage von Buchholz Buchholz in der Nordheide
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img. 5.Zi.-Erdgeschosswohnung zzgl. Souterrain in Bestlage von Buchholz Buchholz in der Nordheide

5.Zi.-Erdgeschosswohnung zzgl. Souterrain in Bestlage von Buchholz

Buchholz in der Nordheide [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 2 035 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
145 m2
ID:
56478

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenem Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Buchholz. Errichtet wurde die Immobilie ca. 1977 auf einem ca. 963m² großen Erbpachtgrundstück. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 600/1.000 Anteil und beträgt somit insgesamt ca. 577m². Die Wohnfläche von ca. 145m² verteilt sich im Erdgeschoss auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Eine Souterrainfläche von ca. 157m² ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Kaminzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang in den Schlaftrakt der Wohnung sowie in den offen gestaltetet Wohn-und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse. Die Küche grenzt an das Esszimmer an und verfügt über eine kleine Abstellnische. Das großzügige Familienbad, mit Dusche und Wanne, erscheint im Stil der 70er Jahre. Im Hauseingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC, welches der Wohneinheit zugeordnet ist, auch der Zugang zum Untergeschoss. Der Grundriss des Erdgeschosses spiegelt sich hier wieder und somit kann die Einheit als separate oder ergänzende wohnlich nutzbare Fläche betrachtet werden. Neben einem Vollbad und einer Kaminecke sind auch die notwendigen Küchenanschlüsse vorhanden. Ideal eignet sich das Angebot für ein Generationenwohnen oder für die Großfamilie. Auch die Ausübung eines Hobbys oder der eigenen Werkstatt findet hier seinen Platz. Beheizt wird die Wohneinheit und das Untergeschoss über eine eigene Öl-Heizung mit Außentank. Der Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 788,17€. Abgerundet wird das Angebot durch drei fest zugeordnete Außenstellplätze. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 963 m² Nutzfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Von Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, von Supermarkt bis Fachbetrieb: hier ist alles in Laufweite vertreten. Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässigen Gastronomien und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Einige erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten. Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 15.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 70791 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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