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6-Familienhaus in HMÜ/Hermannshagen (O-2914) Hann. Münden

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img. 6-Familienhaus in HMÜ/Hermannshagen (O-2914) Hann. Münden

6-Familienhaus in HMÜ/Hermannshagen (O-2914)

Hann. Münden [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

325 000 € Kaufpreis 356 m2 Wohnfläche 913 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
356 m2
ID:
95761

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden/Hermannshagen steht dieses um 1900 erstellte (nicht denkmalgeschützte) Fachwerkhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollunterkellerung auf einem 868 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, kleinem massiven Gartenhaus (Freizeitgebäude), Carport und diversen PKW-Stellplätzen. Das aktuell teilweise von den Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 356 m² Wohnfläche (4 x 60 m² Wfl. + 2 x 58 m² Wfl.) wurde in den letzten 10 Jahren bereits in vielen Teilen modernisiert. So wurden vier Wohnungen bereits renoviert/modernisiert und eine Wohnung teilweise modernisiert. Von den Wohnungen sind derzeit zwei von den Eigentümern bewohnt (die gern als Mieter im Haus bleiben würden), zwei Wohnungen sind vermietet (400€ + 350€ Kaltmiete) und zwei Wohnungen frei, da noch nicht renoviert/modernisiert. Nach Renovierung dieser Wohnungen ist eine Jahresnettomieteinnahme von 27.600€ - in Anlehnung an die bereits vorhandenen Mieteinnahmen - realistisch erzielbar. Positiv anzumerken ist, dass beide Erdgeschosswohnungen über ein wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad/WC verfügen. Dabei ist dieses in einem Fall direkt von der Wohnung aus erreichbar, das andere nur separat durchs Treppenhaus zugänglich (siehe Grundriss). Jede Wohnung verfügt über eine separat ablesbare Heizung (3 x Thermen, 1 x Gasofen). Bei der noch nicht renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist die Installation für eine Therme vorbereitet, in der Dachgeschoss-Wohnung existiert lediglich ein Gas-Anschluss (ehemals Ofenheizung). Eigene Stromzähler sind vorhanden und die Fenster bereits mit Isolierverglasung. Zusammenfassend bietet dieses Haus bei Übergabe bereits vier gut vermietete Wohnungen mit gesicherten Einkünften und die Grundvoraussetzungen zur unkomplizierten Modernisierung der noch nicht genutzten Wohnungen und des Treppenhauses. Hervorzuheben ist die sehr angenehme Wohnlage des weit von der Straße zurück versetzten Grundstücks, dessen Zufahrt über eingetragene Eigentumsrechte geregelt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 868 m² Vermietbare Fläche: ca. 356 m² Lagebeschreibung: Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.09.2019 Gültig bis: 24-09-2029 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: O- 2914 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in gefragter Wohnlage (O-2932)

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden bieten wir Ihnen hier ein Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer herrlichen Terrasse an. Das 1978 massiv gebaute Haus umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899)

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  • Wohnfläche: 2 216 m2
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Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investorenprojekt auf einem einzigartig großen Grundstück mitten in HMÜ/Hedemünden an. Die auf einem 2216 m² großen Grundstück gelegene Immobilie wurde bis vor einiger Zeit noch als Hote... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschöne, modern interpretierte Fachwerkimmobilie iHann.Münden - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Objektbeschreibung: In dieser Immobilie treffen Fachwerk - Charme und modernes Wohnen in wunderbarer Weise aufeinander. Sie erleben ein Haus mit einer Generationen übergreifenden Geschichte und verfügen gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Während sich im Erdgeschoß eine zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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"Riesenfläche" in EG eines sanierten Altbaus (O-2829)

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  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Objektbeschreibung: SELTENE GELEGENHEIT ! Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Altbaus an. Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage, umgeben von einer Vielzahl anderer Gewerbeeinheiten. Derzeit wird die 424 m² große Fläche genutzt als Kindertagesstätt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hochwertige Wohn- / Geschäftsimmobilie im Zentrum von Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 397 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
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Objektbeschreibung: Inmitten der verkehrsberuhigten Altstadt von Hann. Münden, neben vitaler Fußgängerzone und zentralem Rathausplatz liegt dieses hochwertige, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus als sichere und grundsolide Kapitalanlage. Auf insgesamt 600 qm wird gepflegter Qualitätsraum geboten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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SUPER Stadtvilla in erstklassiger Lage direkt am Wasser!

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 547 400 €
  • Preis/m²: 3 042 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Gute Kapitalanlage im Herzen von Münden

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 352 €

Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 82,00 m² Baujahr 1800 Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Wohntraum auf 144 m² - Hier lebt man glücklich und zufrieden !

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 316 989 €
  • Preis/m²: 2 202 €

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Fenster, Gäste-WC Pantry Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29

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Heute schon geträumt? Traumhaus in Waldrandlage - frei ab Juli 2021 - AS0473

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  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 516 000 €
  • Preis/m²: 2 555 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.717,00 m² Baujahr 1993 Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Zweifamilienhaus in 34346 Hann. Münden, Heckenweg

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  • Wohnfläche: 207 m2
  • Kaufpreis: 178 000 €
  • Preis/m²: 860 €

Kategorie Haus Wohnfläche 207,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.753,00 m² Baujahr 1880 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Blume in Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 639 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Blume in Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 639 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15