Wunderschöne Fachwerkimmobilie in Hann.Münden - mit Nebengebäuden und Ladenfläche im Erdgeschoß

Ausstattung: • Das 1967 errichtete Gebäude wurde in 2000 das letzte Mal vollständig saniert. • Dabei wurde mitunter die zentrale Gasheizung ausgetauscht. • Die Immobilie beinhaltet eine Waschküche und einen Partykeller, der derzeit als Wohnraum genutzt wird. Eine Wohnfläche von in etwa 168 Quadratme... mehr »tern verteilt sich auf acht Zimmer. • Zur gehobenen Ausstattung gehört eine in 2019 mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche. • Ein großzügiges Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Stellfläche. • Das Haus befindet sich auf einem rund 1.322 Quadratmeter großen Grundstück. • Dieses beherbergt einen gepflegten Garten samt überdachter Terrasse und zahlreicher Stellplätze. • Letztere befindet sich zum Großteil unter einem Carport und in den hauseigenen Garagen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.541,67 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1322 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie befindet sich in Mielenhausen. • Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • Die nahegelegene B3 sorgt für ein schnelles Erreichen des Umlandes. • Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung. • Anbindung ÖPNV: Bus | Mielenhausen Bundesstraße (ca. 1 Gehminute) Sonstiges: Auch in Zeiten des

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investorenprojekt auf einem einzigartig großen Grundstück mitten in HMÜ/Hedemünden an. Die auf einem 2216 m² großen Grundstück gelegene Immobilie wurde bis vor einiger Zeit noch als Hote... mehr »l genutzt, später von einem Unternehmer dann als Ausstellungsfläche. Das attraktiv konzipierte Haus mit zwei Vollgeschossen, ausbaufähigem Dachgeschoss und weiteren großzügigen Dachbodenflächen umfasst eine Gesamtfläche von 1020 m² (ohne Dachboden). Die aktuelle Planung, die nach Angaben des Eigentümers bereits genehmigungsfähig ist, sieht für dieses Haus insgesamt 15 Wohnungen und Appartements unterschiedlicher Größe vor. Die aktuelle Planung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Hedemünden besticht durch seine attraktive Autobahnnähe, Bahnanschluss und seine gute Anbindung nach Hann. Münden, Kassel oder Göttingen. Die derzeitige Planung hat aus diesem Grund auch mehrere kleine Appartements vorgesehen, die sowohl für Vertreter, Monteure und Polizeistudenten (Hann. Münden verfügt über eine Polizeiakademie, die jährlich zwischen 500 und 1000 Studenten ausbildet) sehr interessant ist. Die Wohnungsnachfrage in Hann. Münden und Umgebung ist aktuell stärker als das vorhandene Angebot an Wohnraum. Interessant eventuell auch für einen Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungsbetreiber oder als Motel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Käuferpro

Objektbeschreibung: SELTENE GELEGENHEIT ! Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Altbaus an. Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage, umgeben von einer Vielzahl anderer Gewerbeeinheiten. Derzeit wird die 424 m² große Fläche genutzt als Kindertagesstätt... mehr »e. Aufgeteilt ist diese Ebene derzeit in 7 Räume unterschiedlicher Größe, zwei Räume mit Küchenanschlüssen und zwei Toilettenanlagen sowie zwei große Terrassen (siehe Aufteilungsplan). Dazu gehört ein Kellerraum sowie insgesamt sechs PKW-Stellplätze. Die Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt. Das war möglich, da mehrere der bestehenden Trennwände statisch nicht erforderlich sind und somit große Räumlichkeiten erzeugt werden konnten. Hinzu kommt eine über 60 m² große Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses sowie eine 60 m² große Terrasse (früher auch als Bühne genutzt) im Frontbereich des Hauses. Sehr angenehm ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe auf der gesamten Ebene. Die Immobilie besticht durch ihre opulente, attraktive Außenansicht, eine sehr solide Massivbauweise, angenehm helle Räumlichkeiten (durch viele große Fenster) und eine sehr attraktive Infrastruktur. Vor etwa 20 Jahren wurde das komplette Gebäude umfassend saniert und zwischenzeitlich im technischen Bereich mehrfach modernisiert. Die Immobilie ist derzeit vermietet für 14.532 € Nettokaltmiete p.A. (Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden, bei Fra

Objektbeschreibung: Inmitten der verkehrsberuhigten Altstadt von Hann. Münden, neben vitaler Fußgängerzone und zentralem Rathausplatz liegt dieses hochwertige, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus als sichere und grundsolide Kapitalanlage. Auf insgesamt 600 qm wird gepflegter Qualitätsraum geboten... mehr »mit gegenwärtigem Teil-Leerstand und einem Ausbaupotenzial von mind. 80 qm. Die jetzige Jahresrendite von 24.000 € ist ausgesprochen steigerungsfähig. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gepflegte Ladengeschäfte (185 / 18 qm), wovon die größere Einheit langfristig als Restaurant vermietet ist, die Kleinere zurzeit leer steht (vormals Boutique und Reisebüro). Darüber hinaus eröffnen die oberen Etagen über ein lichtes Treppenhaus fünf großzügige Wohneinheiten mit modernen Raumhöhen und vielseitigen Grundrissen und Größen: 50, 75, 81, 85, 120 qm (letztere mit Dachterrasse). Zwei freie Einheiten können sofort vermietet werden. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem ausgehenden Mittelalter - Das Tilly-Haus - wurde in einem Verbund aus Haupt- und eingeschossigem Hofgebäude in Fachwerkbauweise errichtet, 1970 vollständig und aufwendig saniert und seitdem laufend modernisiert. Hierzu investierte man nachträglich u.a. in neue Fußböden, neue Isolierfenster und moderne Heizungsanlagen, abrechnungsfreundlich auf jeder Etage. Sanierungsbedarf besteht lediglich im rückwärtigen Hofgebäude und teilweise im Keller. Darüber hinaus ist eine überschaubare Brandschutzmaßnahme abzuschließen.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Objektbeschreibung: In dieser Immobilie treffen Fachwerk - Charme und modernes Wohnen in wunderbarer Weise aufeinander. Sie erleben ein Haus mit einer Generationen übergreifenden Geschichte und verfügen gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Während sich im Erdgeschoß eine zu... mehr »vermietende Ladenfläche mit einer Größe von 75 m² befindet und im Hinterhaus noch jede Menge Nebenflächen, wartet in den oberen Etagen wunderschöner Wohnraum auf Sie mit 6 Zimmern, 2 modernen Bädern, 2 Küchen, einem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleidezimmer sowie einer extra Toilette und einem überdachten Balkon. Geschmackvoll und sinnvoll konzipiert, wohnen Sie hier auf insgesamt 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 228,00 m². So befinden sich im 1. Obergeschoß (15 Stufen) ein großzügiges 35 m² großes Wohnzimmer mit freistehenden Balken, freiliegendem Fachwerk und viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Weiterhin bieten Ihnen diese Ebene eine Küche, die raffiniert verbunden wurde mit einem angrenzenden Eßbereich. An diesen wiederum schließt sich ein überdachter Außenbereich an, welcher im Sommer zu einem echten Freiluft - Wohnzimmer wird, auf dem neben einem Esstisch mit Stühlen leicht noch ein Whirlpool Platz findet, um den Sommer zu genießen. Komplettiert wird das 1. Obergeschoß durch ein neuwertiges Gäste-WC. Über eine weiß - grau gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoß und werden empfangen von einem einladenden Flurbereich, welcher bereits durch seine Größe erst

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 82,00 m² Baujahr 1800 Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Baujahr 2021 Garten rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »