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Nachverkauf: Wohn-/Geschäftshaus (historisches Fachwerkhaus) in der Fußgängerzone - tlw. vermietet Hann. Münden

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Nachverkauf: Wohn-/Geschäftshaus (historisches Fachwerkhaus) in der Fußgängerzone - tlw. vermietet

Hann. Münden [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

189 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 1 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
396487

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nfl . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2 GE und 1 WE Grundstücksgröße: ca. 380 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6.96 % Die Provision wird auf den erzielten Kaufpreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 509 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Haupteinkaufstraße (Fußgängerzone) mit einem vielfältigen Einzelhandel und Gastronomiebetrieben. Hann. Münden mit ca. 24.600 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt strategisch günstig an der Grenze zu Hessen, ca. 30 km südwestlich von Göttingen und ca. 25 km nordöstlich von Kassel mit guter Verkehrsanbindung über die B 3 und A 7. Sonstiges: Das Objekt kann im Rahmen des Nachverkaufs freihändig über das Auktionshaus erworben werden. Mindestkaufpreis EUR 189.000,--* *zzgl. 6,96 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision auf den Kaufpreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 - 890 48 56 infokarhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Anbieter-Objekt-ID: 2268 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

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Modern ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage

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  • Wohnfläche: 168 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in gefragter Wohnlage (O-2932)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 279 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899)

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  • Wohnfläche: 2 216 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 126 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6-Familienhaus in HMÜ/Hermannshagen (O-2914)

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  • Wohnfläche: 356 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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AUKTION: Wohn- und Geschäftshaus (historisches Fachwerkhaus) in der Fußgängerzone - tlw. vermietet

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  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 1 125 €

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertige Wohn- / Geschäftsimmobilie im Zentrum von Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 397 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 1 247 €

Objektbeschreibung: Inmitten der verkehrsberuhigten Altstadt von Hann. Münden, neben vitaler Fußgängerzone und zentralem Rathausplatz liegt dieses hochwertige, 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus als sichere und grundsolide Kapitalanlage. Auf insgesamt 600 qm wird gepflegter Qualitätsraum geboten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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ZUHAUSE in beste Lage inklusive Grundstück!

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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ZUHAUSE heißt Familie!

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299 500 €

124 m2

2 416 €/m2

ZUHAUSE heißt Familie!
  • Wohnfläche: 124 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Gute Kapitalanlage im Herzen von Münden

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 352 €

Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 82,00 m² Baujahr 1800 Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Zwangsversteigerung Haus, Blume in Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 376 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Blume in Hann. Münden

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  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 639 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15