Nachverkauf: Wohn-/Geschäftshaus (historisches Fachwerkhaus) in der Fußgängerzone - tlw. vermietet

Ausstattung: • Das 1967 errichtete Gebäude wurde in 2000 das letzte Mal vollständig saniert. • Dabei wurde mitunter die zentrale Gasheizung ausgetauscht. • Die Immobilie beinhaltet eine Waschküche und einen Partykeller, der derzeit als Wohnraum genutzt wird. Eine Wohnfläche von in etwa 168 Quadratme... mehr »tern verteilt sich auf acht Zimmer. • Zur gehobenen Ausstattung gehört eine in 2019 mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche. • Ein großzügiges Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Stellfläche. • Das Haus befindet sich auf einem rund 1.322 Quadratmeter großen Grundstück. • Dieses beherbergt einen gepflegten Garten samt überdachter Terrasse und zahlreicher Stellplätze. • Letztere befindet sich zum Großteil unter einem Carport und in den hauseigenen Garagen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.541,67 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1322 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie befindet sich in Mielenhausen. • Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. • Die nahegelegene B3 sorgt für ein schnelles Erreichen des Umlandes. • Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung. • Anbindung ÖPNV: Bus | Mielenhausen Bundesstraße (ca. 1 Gehminute) Sonstiges: Auch in Zeiten des

"Herzenssache mit Rendite" KEINE KÄUFERPROVISION (O-2821) Lagebeschreibung: Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpfleger... mehr »ische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss. Objektbeschreibung: Ausgesprochen attraktive Stadtvilla, zentrumsnah und dennoch waldrandnah gelegen. Die Immobilie befindet sich auf einem 1229 m² großen Grundstück am sogenannten "Tor zum Reinhardswald" und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Sie wurde um 1900 mit einer detailreichen, aufwändigen Fassade errichtet und stellt noch immer einen Blickfang dar. Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie nach Denkmalschutzvorgaben von Grund auf saniert und ab 2003 dann weiter überarbeitet und modernisiert. Die vier Geschosse umfassen pro Etage jeweils eine große Wohnung mit 3,4 oder 5 Zimmern, Küche, Bad (oder auch 2 Bädern bzw. Gäste-WC) sowie eine Appartement-Wohnung mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad. Die großen Wohnungen im 1.

Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investorenprojekt auf einem einzigartig großen Grundstück mitten in HMÜ/Hedemünden an. Die auf einem 2216 m² großen Grundstück gelegene Immobilie wurde bis vor einiger Zeit noch als Hote... mehr »l genutzt, später von einem Unternehmer dann als Ausstellungsfläche. Das attraktiv konzipierte Haus mit zwei Vollgeschossen, ausbaufähigem Dachgeschoss und weiteren großzügigen Dachbodenflächen umfasst eine Gesamtfläche von 1020 m² (ohne Dachboden). Die aktuelle Planung, die nach Angaben des Eigentümers bereits genehmigungsfähig ist, sieht für dieses Haus insgesamt 15 Wohnungen und Appartements unterschiedlicher Größe vor. Die aktuelle Planung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Hedemünden besticht durch seine attraktive Autobahnnähe, Bahnanschluss und seine gute Anbindung nach Hann. Münden, Kassel oder Göttingen. Die derzeitige Planung hat aus diesem Grund auch mehrere kleine Appartements vorgesehen, die sowohl für Vertreter, Monteure und Polizeistudenten (Hann. Münden verfügt über eine Polizeiakademie, die jährlich zwischen 500 und 1000 Studenten ausbildet) sehr interessant ist. Die Wohnungsnachfrage in Hann. Münden und Umgebung ist aktuell stärker als das vorhandene Angebot an Wohnraum. Interessant eventuell auch für einen Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungsbetreiber oder als Motel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Käuferpro

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden/Hermannshagen steht dieses um 1900 erstellte (nicht denkmalgeschützte) Fachwerkhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollunterkellerung auf einem 868 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, kleinem massiven Gartenhaus (Freizeitgebäude), Carport und di... mehr »versen PKW-Stellplätzen. Das aktuell teilweise von den Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 356 m² Wohnfläche (4 x 60 m² Wfl. + 2 x 58 m² Wfl.) wurde in den letzten 10 Jahren bereits in vielen Teilen modernisiert. So wurden vier Wohnungen bereits renoviert/modernisiert und eine Wohnung teilweise modernisiert. Von den Wohnungen sind derzeit zwei von den Eigentümern bewohnt (die gern als Mieter im Haus bleiben würden), zwei Wohnungen sind vermietet (400€ + 350€ Kaltmiete) und zwei Wohnungen frei, da noch nicht renoviert/modernisiert. Nach Renovierung dieser Wohnungen ist eine Jahresnettomieteinnahme von 27.600€ - in Anlehnung an die bereits vorhandenen Mieteinnahmen - realistisch erzielbar. Positiv anzumerken ist, dass beide Erdgeschosswohnungen über ein wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad/WC verfügen. Dabei ist dieses in einem Fall direkt von der Wohnung aus erreichbar, das andere nur separat durchs Treppenhaus zugänglich (siehe Grundriss). Jede Wohnung verfügt über eine separat ablesbare Heizung (3 x Thermen, 1 x Gasofen). Bei der noch nicht renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist die Installation für eine Therme vorbereitet, in der Dachgeschoss-

Objektbeschreibung: Dieses von uns exklusiv angebotene, voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und einem Ladengeschäft, welche sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück befinden. Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich ca. 1521 erbaut und wird durch einen Inn... mehr »enhof in Vorder- und Hinterhaus unterteilt. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich in zentraler Lage von Hann. Münden ein Ladenlokal. Die Wohn- und Gewerbefläche der insgesamt sieben Einheiten beläuft sich auf ca. 468 m². Die sechs vermieteten Wohnungen verteilen sich über insgesamt drei Geschosse sowohl im vorderen Teil des Hauses, als auch im Hinterhaus. Im Jahr ca. 1980 fand zudem eine Kernsanierung des Hinterhauses statt. Die jährlichen Mieteinnahmen der sechs vermieteten Wohnungen und des Ladenlokals belaufen sich aktuell auf ca. 26.520 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Hann. Münden ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen und hat ca. 23.600 Einwohner. Geographisch befindet sich die Stadt Hann. Münden in Südniedersachsen an der Grenze zu Hessen. Aufgrund des Zusammenschlusses der Flüsse Werra und Fulda zur Weser spricht man häufig auch von der Drei-Flüsse-Stadt. Ärzte, Sch

Objektbeschreibung: In dieser Immobilie treffen Fachwerk - Charme und modernes Wohnen in wunderbarer Weise aufeinander. Sie erleben ein Haus mit einer Generationen übergreifenden Geschichte und verfügen gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Während sich im Erdgeschoß eine zu... mehr »vermietende Ladenfläche mit einer Größe von 75 m² befindet und im Hinterhaus noch jede Menge Nebenflächen, wartet in den oberen Etagen wunderschöner Wohnraum auf Sie mit 6 Zimmern, 2 modernen Bädern, 2 Küchen, einem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleidezimmer sowie einer extra Toilette und einem überdachten Balkon. Geschmackvoll und sinnvoll konzipiert, wohnen Sie hier auf insgesamt 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 228,00 m². So befinden sich im 1. Obergeschoß (15 Stufen) ein großzügiges 35 m² großes Wohnzimmer mit freistehenden Balken, freiliegendem Fachwerk und viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Weiterhin bieten Ihnen diese Ebene eine Küche, die raffiniert verbunden wurde mit einem angrenzenden Eßbereich. An diesen wiederum schließt sich ein überdachter Außenbereich an, welcher im Sommer zu einem echten Freiluft - Wohnzimmer wird, auf dem neben einem Esstisch mit Stühlen leicht noch ein Whirlpool Platz findet, um den Sommer zu genießen. Komplettiert wird das 1. Obergeschoß durch ein neuwertiges Gäste-WC. Über eine weiß - grau gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoß und werden empfangen von einem einladenden Flurbereich, welcher bereits durch seine Größe erst

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekte wurde um 1900 errichtet, 1965 durch einen Neubau erweitert und im Jahr 1999 erfolgten die Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses. Leider wurde der Innenausbau nicht fertiggestellt, sodass sich ein Teil noch im Rohbau befindet. Von Außen und... mehr » in den bewohnten Räumen ist das Haus gepflegt. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 180 m². Zur Erdgeschosswohnung gehören 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei Kellerräume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. In der Obergeschosswohnung befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Dachgeschoss, welches sich zum Teil noch im Rohbau befindet, erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein gepflegter Garten und zwei Garagen komplettieren dieses Angebot. Ausstattung: + Fassadenseite mit Schiefer + Neues Hoftor + Garage mit neuem Dach + Fronteinfahrt mit elektrischem Tor + 3 Stellplätze auf gepflasterter Auffahrt + Schuppen + Gartenhaus mit Abstellraum & neuem Dach Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 1308 m² Lagebeschreibung: Im südöstlichen Niedersachsen ist Hann Münden zu finden. Die rund 25.000 Einwohner zählende Stadt liegt mitten im Naturpark M

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Fenster, Gäste-WC Pantry Dachboden mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 207,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.753,00 m² Baujahr 1880 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 376,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² mehr »