ZUHAUSE in bester Lage mit Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden bieten wir Ihnen hier ein Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer herrlichen Terrasse an. Das 1978 massiv gebaute Haus umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hel... mehr »ler Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ein Geschoss höher findet man ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Räume. Für noch mehr Platz sorgen die beiden Räume im Untergeschoss, die ehemals als Schlafzimmer und Kinderzimmer angedacht waren. Auf dieser Ebene findet sich daher auch das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Erst vor kurzer Zeit wurde die Terrasse des Hauses neu angelegt, eine schicke Terrassenüberdachung zum Schutz vor "Wind und Wetter" gebaut und ein gemütliches Gartenhaus erstellt. Die moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im letzten Jahr installiert wurde, rundet das Gesamtbild dieser schnuckeligen Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich per E-Mail. Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen oder freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planun

"Herzenssache mit Rendite" KEINE KÄUFERPROVISION (O-2821) Lagebeschreibung: Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpfleger... mehr »ische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss. Objektbeschreibung: Ausgesprochen attraktive Stadtvilla, zentrumsnah und dennoch waldrandnah gelegen. Die Immobilie befindet sich auf einem 1229 m² großen Grundstück am sogenannten "Tor zum Reinhardswald" und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Sie wurde um 1900 mit einer detailreichen, aufwändigen Fassade errichtet und stellt noch immer einen Blickfang dar. Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie nach Denkmalschutzvorgaben von Grund auf saniert und ab 2003 dann weiter überarbeitet und modernisiert. Die vier Geschosse umfassen pro Etage jeweils eine große Wohnung mit 3,4 oder 5 Zimmern, Küche, Bad (oder auch 2 Bädern bzw. Gäste-WC) sowie eine Appartement-Wohnung mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad. Die großen Wohnungen im 1.

Interessantes Anwesen in HMÜ/Hedemünden (O-2899) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investorenprojekt auf einem einzigartig großen Grundstück mitten in HMÜ/Hedemünden an. Die auf einem 2216 m² großen Grundstück gelegene Immobilie wurde bis vor einiger Zeit noch als Hote... mehr »l genutzt, später von einem Unternehmer dann als Ausstellungsfläche. Das attraktiv konzipierte Haus mit zwei Vollgeschossen, ausbaufähigem Dachgeschoss und weiteren großzügigen Dachbodenflächen umfasst eine Gesamtfläche von 1020 m² (ohne Dachboden). Die aktuelle Planung, die nach Angaben des Eigentümers bereits genehmigungsfähig ist, sieht für dieses Haus insgesamt 15 Wohnungen und Appartements unterschiedlicher Größe vor. Die aktuelle Planung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Hedemünden besticht durch seine attraktive Autobahnnähe, Bahnanschluss und seine gute Anbindung nach Hann. Münden, Kassel oder Göttingen. Die derzeitige Planung hat aus diesem Grund auch mehrere kleine Appartements vorgesehen, die sowohl für Vertreter, Monteure und Polizeistudenten (Hann. Münden verfügt über eine Polizeiakademie, die jährlich zwischen 500 und 1000 Studenten ausbildet) sehr interessant ist. Die Wohnungsnachfrage in Hann. Münden und Umgebung ist aktuell stärker als das vorhandene Angebot an Wohnraum. Interessant eventuell auch für einen Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungsbetreiber oder als Motel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Käuferpro

Objektbeschreibung: In gefragter Wohnlage von Hann. Münden/Hermannshagen steht dieses um 1900 erstellte (nicht denkmalgeschützte) Fachwerkhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollunterkellerung auf einem 868 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, kleinem massiven Gartenhaus (Freizeitgebäude), Carport und di... mehr »versen PKW-Stellplätzen. Das aktuell teilweise von den Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 356 m² Wohnfläche (4 x 60 m² Wfl. + 2 x 58 m² Wfl.) wurde in den letzten 10 Jahren bereits in vielen Teilen modernisiert. So wurden vier Wohnungen bereits renoviert/modernisiert und eine Wohnung teilweise modernisiert. Von den Wohnungen sind derzeit zwei von den Eigentümern bewohnt (die gern als Mieter im Haus bleiben würden), zwei Wohnungen sind vermietet (400€ + 350€ Kaltmiete) und zwei Wohnungen frei, da noch nicht renoviert/modernisiert. Nach Renovierung dieser Wohnungen ist eine Jahresnettomieteinnahme von 27.600€ - in Anlehnung an die bereits vorhandenen Mieteinnahmen - realistisch erzielbar. Positiv anzumerken ist, dass beide Erdgeschosswohnungen über ein wohnlich nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad/WC verfügen. Dabei ist dieses in einem Fall direkt von der Wohnung aus erreichbar, das andere nur separat durchs Treppenhaus zugänglich (siehe Grundriss). Jede Wohnung verfügt über eine separat ablesbare Heizung (3 x Thermen, 1 x Gasofen). Bei der noch nicht renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist die Installation für eine Therme vorbereitet, in der Dachgeschoss-

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Objektbeschreibung: In dieser Immobilie treffen Fachwerk - Charme und modernes Wohnen in wunderbarer Weise aufeinander. Sie erleben ein Haus mit einer Generationen übergreifenden Geschichte und verfügen gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Während sich im Erdgeschoß eine zu... mehr »vermietende Ladenfläche mit einer Größe von 75 m² befindet und im Hinterhaus noch jede Menge Nebenflächen, wartet in den oberen Etagen wunderschöner Wohnraum auf Sie mit 6 Zimmern, 2 modernen Bädern, 2 Küchen, einem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleidezimmer sowie einer extra Toilette und einem überdachten Balkon. Geschmackvoll und sinnvoll konzipiert, wohnen Sie hier auf insgesamt 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 228,00 m². So befinden sich im 1. Obergeschoß (15 Stufen) ein großzügiges 35 m² großes Wohnzimmer mit freistehenden Balken, freiliegendem Fachwerk und viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Weiterhin bieten Ihnen diese Ebene eine Küche, die raffiniert verbunden wurde mit einem angrenzenden Eßbereich. An diesen wiederum schließt sich ein überdachter Außenbereich an, welcher im Sommer zu einem echten Freiluft - Wohnzimmer wird, auf dem neben einem Esstisch mit Stühlen leicht noch ein Whirlpool Platz findet, um den Sommer zu genießen. Komplettiert wird das 1. Obergeschoß durch ein neuwertiges Gäste-WC. Über eine weiß - grau gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoß und werden empfangen von einem einladenden Flurbereich, welcher bereits durch seine Größe erst

Objektbeschreibung: Historischer Altbau in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Grundstück mit kleiner, begrünter Hoffläche. Objekt bestehend aus: EG: Restaurant mit Gastraum, Küche, Sanitärbereichen und diversen Nebenräumen, Nf... mehr »l . ca. 180 m², langjährig eingeführt und 2013 als asiatisches Restaurant vermietet. Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum und WC, Nfl . ca. 35 m², seit ca. 1986 an einen Einzelhändler vermietet. Beide Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit, jährlich kündbar, es bestehen keine Mietrückstände. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad, einfache Ausstattung, Gasetagenheizung, Wfl . ca. 126 m² vermietet. Lager- und Personalraum (vom Restaurant genutzt). DG: Ehemals 2 Wohnungen mit ca. 78 m² und 90 m² Wfl ., beide Wohnbereiche wurden in Vorbereitung einer grundlegenden Modernisierung vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand, stark sanierungsbedürftig. Hinweis zum Entwicklungspotential: Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses zu einer einheitlichen Verkaufsfläche mit ca. 320 m² (beide Läden und Nebenflächen) vor. Weiterhin können die beiden Wohnungen im DG ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler ein Energieausweis nicht erforderlich. Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 509 m² zzgl. nicht ausgebauter Nebenflächen Jahresnettomiete: ca. EUR 25.391,64 für 2

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Dachboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 181,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Dachboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Dachboden mehr »

Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 82,00 m² Baujahr 1800 Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Baujahr 2021 Garten rollstuhlgerecht mehr »