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6 Wohneinheiten + Gewerbefläche Investieren in eine Sichere Rendite Rheinland-Pfalz

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6 Wohneinheiten + Gewerbefläche Investieren in eine Sichere Rendite

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

170 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 972 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
354452

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues zu Hause oder ein Luckrative Finanzanlage Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes mehrstöckiges Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Über all die Jahre wurde das Haus immer gepflegt und mit mehreren Anbauten erweitert. So wurde an die Gaststätte ein großer Festsaal mit einer Bühne angebaut. Auch im Obergeschoß wurden nach und nach weitere Wohnräume angebaut. Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und 2017 wurde für ca. 20.000,- € eine neue Brennwert Heizung eingebaut. Außerdem ist das Gebäude mit modernen Kunststoff Fenstern der Marke Schüco mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus überzeugt mit seiner Großzügigkeit! Über einer ehemaligen und voll eingerichteten Gaststätte mit einem Festsaal, einer Küche und Toiletten (Gesamtfläche 330 m2) befindet sich der Wohnbereich mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 175 m2. Der darüber befindliche, riesige Dachboden mit funktionierender Räucherkammer wäre ebenfalls voll ausbaubar! Auf dem Hinterhof besteht die Möglichkeit 1-2 Fahrzeuge zu parken. Auch vor dem Haus gibt es öffentliche Parkflächen entlang der Straße. Das Objekt wurde von einem Handwerker bewohnt und Instand gehalten! Nutzmöglichkeiten Es gibt viele verschieden Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: - Sie haben eine große Familie, dann machen Sie aus dem Haus einen Mehrgenerationshaus über 3 Etagen. - Sie träumen von der Selbständigkeit, dann haben Sie hier die großzügigen Gewerberäume und genug Platz zum Wohnen. - Sie möchten für die Zukunft vorsorgen und suchen ein renditestarkes Objekt. Hier haben Sie die Möglichkeit 6 abgeschlossene Wohneinheiten zu bilden und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit 1-2 Senioren- oder Behindertengerechte Einheiten zu bilden, da der Eingang bereits ebenerdig ist. Diese Art von Wohnobjekten haben auf dem Immobilienmarkt eine sehr große Nachfrage. Hier möchten wir Ihnen einen Beispiel für die mögliche Aufteilung der Räume vorstellen. Um Ihnen eine bessere Übersicht bieten zu können, haben wir die einzelnen Wohneinheiten farblich markiert. Wir möchten Sie gerne nochmal darauf hinweisen, dass es nur um einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag geht. Die Umsetzbarkeit muss vom Käufer fachmännisch geprüft werden. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Nutzfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht im schänen Arzbach, umgeben von einer grünen Landschaft und Wanderwegen. Arzbach hat ca 1700 Bewohner. Mitten in einem herrlichen Tal haben Sie die besten Anbindungen: Sie leben 7 km / 10 min. von Bad Ems, 20 km von Lahnstein oder Koblenz und 12 km von Montabaur und der A3 entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2024-05-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5141 Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

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Ideen-Reich!

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179 000 €

170 m2

1 053 €/m2

Ideen-Reich!
  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 053 €

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermieten oder Selbstbewohnen: lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses 1951 erbaute und im Jahr 1975 erweiterte Gebäude beinhaltet insgesamt 421 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit im Jahr 2017 sanierte Bür... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 67297 Marnheim, Elbisheimerhof

Neu

  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 133 000 €
  • Preis/m²: 899 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 148m², Wintergarten, und Balkon, mit Anbau und Scheune mit Garage, es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf Gesamtfläche: ca. 507 m² Grundstücksfläche: ca. 507 m² Son... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach, Hauptstr.

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 16 370 €
  • Preis/m²: 126 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, Rohbauzustand, insgesamt ist eine Kernsanierung erforderlich, und Scheune, das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden Gesamtfläche: ca. 335 m² Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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sofort verfügbares Einfamilienhaus in Wincheringen

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 2 057 €

Wir bieten von Privat für Privat (ohne Makler): ein komplett renoviertes Einfamilienhaus (Baujahr 1920) mit angeschlossener Garage, Terasse und kleinem Gärtchen in Wincheringen zum Verkauf an. Das Haus ist geräumt und sofort verfügbar. Das Haus befindet sich in bester Verkehrslage im Ortskern gelege... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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außergewöhnliches Landhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 211 m2
  • Kaufpreis: 737 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Ein "Träumchen" in Biebelsheim im Landkreis Bad Kreuznach Die Rheinhessische Gemeinde mit ca. 650 Einwohnern ist vom Weinanbau geprägt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Kreuznach und der Gemeinde Gensingen. Charakteristisch für das Leben in Biebelsheim ist eine ruhige und idyl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten und Parkflächen

Neu

  • Wohnfläche: 467 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 684 €

Es handelt sich hier um ein komplett vermietetes 4-Familienhaus in natürlicher Umgebung. Die Immobilie wurde im Jahre 1977 erbaut und ist unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein geschlossener Windfang. Die voluminöse Gesamtwohnfläche bezieht sich auf Erd/Ober/Dachgeschoss. Im Souterrain b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EUPORA® Immobilien: 3-Familienhaus in Kirchheimbolanden -Vermietet-

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 195 €

Objektbeschreibung: "Neubau", 3-Familienwohnhaus direkt in der Altstadt in Kirchheimbolanden   Ein schönes denkmalgeschütztes Anwesen in der "kleinen Residenz" UG: Gewölbekeller, teilunterkellert, Heizraum und Anschlüsse. EG: Hauseingang vom Husarenhof, Treppenhaus EG: ca. 48,63 m², 1-2 Zimmer, Koch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 1 050 000 €
  • Preis/m²: 4 118 €

Objektbeschreibung: Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger, schöner Wohnlage von Mainz -Hechtsheim Im Überblick: -7 1/2 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Veranda - aktuell EG als eigenständige Wohnung genutzt + tolle Maisonette-Wohnung im OG und DG - super Rau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential

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  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 187 500 €
  • Preis/m²: 1 084 €

Objektbeschreibung: Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential Das mit dem Neubau ist nicht Ihre Sache. So sollte auch ein sogenanntes "gebrauchtes Haus" die Möglichkeit geben, dass man hier direkt einziehen kann – so wünschen Sie sich das - noch Ausbaupotential besteht. Das Haus in dem vom Grün ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Leben in ländlicher Idylle

Neu

99 500 €

154 m2

647 €/m2

Leben in ländlicher Idylle
  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 99 500 €
  • Preis/m²: 647 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 als Bauernhaus in zentraler Ortslage in Reichweiler errichtet. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum und im Obergeschoss auf fünf Zimmer, Küche mit E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Kapitalanleger aufgepasst!

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730 000 €

272 m2

2 684 €/m2

Kapitalanleger aufgepasst!
  • Wohnfläche: 272 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 2 684 €

Objektbeschreibung: Das 6-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet. Nach einem Brand wurde im Jahre 2011 auf den bestehenden Keller aufgebaut. Es sind ins. 6 Wohnungen entstanden, die zu einem späteren Zeitpunkt in Teileigentum aufgeteilt wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt lt. Teilungs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Traumhafter Bungalow mit toller Ausstattung, auch altersgerecht erhältlich, inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierung - KfW-Förderzuschuss von 18.000,-- Euro

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
  • Preis/m²: 2 642 €

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Bereits ab dem schicken, überdachten Hauseingang spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Singles, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29