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6 Wohneinheiten + Gewerbefläche Investieren in eine Sichere Rendite Rheinland-Pfalz

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6 Wohneinheiten + Gewerbefläche Investieren in eine Sichere Rendite

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

170 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 972 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
354452

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues zu Hause oder ein Luckrative Finanzanlage Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes mehrstöckiges Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Über all die Jahre wurde das Haus immer gepflegt und mit mehreren Anbauten erweitert. So wurde an die Gaststätte ein großer Festsaal mit einer Bühne angebaut. Auch im Obergeschoß wurden nach und nach weitere Wohnräume angebaut. Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und 2017 wurde für ca. 20.000,- € eine neue Brennwert Heizung eingebaut. Außerdem ist das Gebäude mit modernen Kunststoff Fenstern der Marke Schüco mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus überzeugt mit seiner Großzügigkeit! Über einer ehemaligen und voll eingerichteten Gaststätte mit einem Festsaal, einer Küche und Toiletten (Gesamtfläche 330 m2) befindet sich der Wohnbereich mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 175 m2. Der darüber befindliche, riesige Dachboden mit funktionierender Räucherkammer wäre ebenfalls voll ausbaubar! Auf dem Hinterhof besteht die Möglichkeit 1-2 Fahrzeuge zu parken. Auch vor dem Haus gibt es öffentliche Parkflächen entlang der Straße. Das Objekt wurde von einem Handwerker bewohnt und Instand gehalten! Nutzmöglichkeiten Es gibt viele verschieden Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: - Sie haben eine große Familie, dann machen Sie aus dem Haus einen Mehrgenerationshaus über 3 Etagen. - Sie träumen von der Selbständigkeit, dann haben Sie hier die großzügigen Gewerberäume und genug Platz zum Wohnen. - Sie möchten für die Zukunft vorsorgen und suchen ein renditestarkes Objekt. Hier haben Sie die Möglichkeit 6 abgeschlossene Wohneinheiten zu bilden und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit 1-2 Senioren- oder Behindertengerechte Einheiten zu bilden, da der Eingang bereits ebenerdig ist. Diese Art von Wohnobjekten haben auf dem Immobilienmarkt eine sehr große Nachfrage. Hier möchten wir Ihnen einen Beispiel für die mögliche Aufteilung der Räume vorstellen. Um Ihnen eine bessere Übersicht bieten zu können, haben wir die einzelnen Wohneinheiten farblich markiert. Wir möchten Sie gerne nochmal darauf hinweisen, dass es nur um einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag geht. Die Umsetzbarkeit muss vom Käufer fachmännisch geprüft werden. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Nutzfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht im schänen Arzbach, umgeben von einer grünen Landschaft und Wanderwegen. Arzbach hat ca 1700 Bewohner. Mitten in einem herrlichen Tal haben Sie die besten Anbindungen: Sie leben 7 km / 10 min. von Bad Ems, 20 km von Lahnstein oder Koblenz und 12 km von Montabaur und der A3 entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2024-05-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5141 Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

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Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in zentraler Ortslage von Welschbillig

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Objektbeschreibung: Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Welschbillig und wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1955 umgebaut. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, dennoch verfügt das Haus über einen guten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, die Küche sowie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in idylischer Lage Altenahrs mit Ahrblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Potenziale erkennen! Inter. Investitionsobjekt am Idarkopf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz in ruhiger Umgebung !

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107 500 €

120 m2

896 €/m2

Viel Platz in ruhiger Umgebung !
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 107 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kernsaniertes Einfamilienhaus in Mundenheim - zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauernhaus, Scheune und weit. Geb. (Kernsan.) mit Pool zu verk.

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  • Wohnfläche: 170 m2
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Dieses gemütliche Bauernhaus in Worms-Heppenheim, mit Nebengebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ihre Fantasie spielen zu lassen. Hier findet sich noch einiges Potential für einen weiteren Ausbau. Das Haupthaus ist sehr wohnlich, modern und mit eini... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Büros und Bauplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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# # # Endllich wieder ein Haus in Morbach # # #

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  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Objektbeschreibung: Gemütlich und zentral Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 ist gemütlich und doch das richtige für eine kleine Familie, die nur einen kleinen Ziergarten möchte. Durch den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Bad. Im Dachgesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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R E S E R V I E R T Großes Haus sucht Handwerker

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 63 000 €
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Objektbeschreibung: Wohnhaus (beidseitig angebaut) mit Stellplatz und Gartengrundstück ca. 170 m² Wohnfläche (8 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) plus Ausbaureserve im Dachgeschoss Ursprungsbaujahr ca. 1890, Bad ca. 1970, Dach (Schindelbahnen) 2011 Holzsprossenfenster einfach verglast, Ofenheizung, D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Schaffen Sie sich ein neues Zuhause Reihenmittelhaus in Worms

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  • Wohnfläche: 132 m2
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Objektbeschreibung: Dieses hübsche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 hat 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, einer Küche, einem geräumigen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, bietet auch Platz für den Essbereich. Dieser kan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauernhaus in Rennerod VG zu verkaufen, nur 3 Kilometer!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
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Objektbeschreibung: Ein ehemaliges Westerwälder Bauernhaus mit großer Scheune, nur 3 Kilometer von Rennerod entfernt! Am Wohnhaus wurden schon einige Renovierungsarbeiten gemacht wie z.B. neue Stromleitungen, neue Heizungsrohre, neue Decken, neue Betontreppen, teilweise neue Fenster uvm. Raumaufteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31