Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » 9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.
9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg

9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 085 000 € Kaufpreis 575 m2 Wohnfläche 3 627 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
575 m2
ID:
361115

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für einen Investor, der noch mitgestalten möchte, ist dies das optimale Angebot: 9 Eigentumswohnungen mit 2½-, 3½- und 4-Zimmern, Balkone/Wintergärten und sehr guter Raumaufteilung 3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit zuverlässigen Pächtern 6 Tiefgaragenstellplätze 6 Außenstellplätze Vollunterkellert mit über 150 m² Keller- und Lagerräumen Das Gebäude bedarf einer Optimierung der Wohnungen im Innenbereich. Bodenbeläge, Sanitär und Oberflächen sollten, je nach künftiger Nutzung, überarbeitet werden. Danach ergeben sich viele lukrative Möglichkeiten. Die jeweiligen Einheiten verfügen über separate Grundbücher. Dadurch ist auch ein Teilungsverkauf möglich. Alternativ können Sie die Wohnungen einzeln vermieten oder, bei der optimalen Lage direkt am Bahnhof, als Einzelzimmer für Monteure, Studenten, Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn oder …. nutzen. Das Potential dieser Immobilie ist sehr groß und kann durch den künftigen Erwerber mit überschaubarem Aufwand voll ausgeschöpft werden. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: Gewerbeflächen komplett vermietet EUR 9.50 / m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten Wohnungen (4 vermietet, 5 frei) EUR 8.50 zzgl. Nebenkosten Ausstattung: 2005 bis heute Kaltwasserleitungen sukzessive erneuert exkl. Gewerbe 2010: Fenster Gastro erneuert 2010-2017: Sanitär teilweise erneuert 2014: Alle Fenster der Wohnungen und Gewerbe erneuert bis auf die Balkonverglasungen 2014: Schaufenster erneuert 2014: Dach komplett saniert. Neue Ziegel, Dampfsperre … ca. EUR 170.000,-- 2014: Fassade gestrichen 2015: Flachdach im Anbau isoliert und erneuert 2015: Heizkörper großteils erneuert Käuferprovision: 4.64 % Gesamtfläche: ca. 472 m² Grundstücksfläche: ca. 472 m² Lagebeschreibung: Zentraler geht es nicht. Am Eingang der belebten Fußgängerzone mit acht eigenen und vielen öffentlichen Stellplätzen am Gebäude und direkt am Bahnhof in Sachsenheim, mit idealer Anbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn. Hier können Sie das volle Lagepotential dieses Wohn- und Geschäftshauses nutzen. Die S-Bahn-Haltestelle Bietigheim sowie die AB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Großsachenheim ist der größte Stadtteil der Stadt Sachsenheim, die rund 18.700 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebiets liegt. Mit dem Ballungsraum auf der einen und der wunderschönen Natur des Stromberggebietes auf der anderen Seite erfreut sich die Stadt großer Beliebtheit. Stadt, Land, Fluss - Sachsenheim vereint städtisches Flair mit der von Wiesen, Wäldern und Weinbergen geprägten Landschaft des Naturparks Stromberg-Heuchelberg und den idyllischen Landstrichen des Enztals. Durch die Lage am Rand des Großraumes Stuttgart punktet Sachsenheim als Wohnort mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt, Ludwigsburg sowie an die Nachbarstadt Bietigheim-Bissingen, die nur drei Kilometer entfernt ist. So findet sich vor Ort alles für das tägliche Leben für Groß und Klein: Sehr gute weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Holderbüschle, Spiel- und Sportplatz nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, plus eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Bücherei, VHS, Musikschule, Freibad und Park zur Naherholung, zahlreichen Vereinen… Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de Sonstiges: Informationen zu dieser Ausnahmeimmobilie erhalten Sie gerne persönlich von Sven Heuschele unter 07142-91440. Das Haus kann unter den momentan angesagten Vorsichtsmaßnahmen gerne besichtigt werden. Immer für Sie da! Ihr Sven Heuschele +++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt +++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 4 % zzgl. MwSt. = 4,64 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 2030-08-04 Anbieter-Objekt-ID: 46522893 Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Baustellenberatung So. 10.30 - 11.30 Uhr

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 712 900 €
  • Preis/m²: 4 347 €

Objektbeschreibung: Eine verkehrsgünstige, stadtnahe Lage in Bietigheim-Bissingen. Vier Reihenhäuser, die sich durch Stil, Moderne und zeitlos schönes Design auszeichnen. Häuser, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem auch durch ihre Ausstrahlung bezaubern. Bei der Planung zeigt sic... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Moderne Stadtvilla ca. 160 m² Raumgrundfläche incl. Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 387 000 €
  • Preis/m²: 2 419 €

Objektbeschreibung: Moderne Stadtvilla (ca. 160qm Raumgrundfläche) inkl. ca. 500 qm Grundstück für 387.000.- € Kurzbeschreibung: In Bopfingen mit Sicht auf den Ipf haben wir für Sie ein wunderschönes Grundstück zur Bebauung mit einer Stadtvilla mit ca. 160 qm. Angebot/Preis Der Angebotspreis setzt s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zuhause ankommen - 2 Häuser zum Preis von einem, mit vielen Möglichkeiten in Meßkirch-Rohrdorf, frei ab 01.03.2021!

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 2 153 €

Objektbeschreibung: Sie lieben die ländliche Idylle, wollen abseits der Städte leben und trotzdem aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten? Dann sind Sie bei dieser schönen Immobilie genau richtig. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben oder Sie sichern sich durch eine... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Reihenmittelhaus

Neu

243 000 €

74 m2

3 284 €/m2

Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
  • Preis/m²: 3 284 €

Hallo hiermit verkaufen wir unseren schönen RMH in 72760 Reutlingen Römerschanze der verkauf wird über volksbank makler gemacht bei weiteren fragen schreiben sie mich gerne an Mit freundlichen Grüßen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
TOP: Citywohnung mit Hauscharakter in direkter Bestlage

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 494 €

Diese übergroße Citywohnung mit Hauscharakter / Bj.1970 und zwei Balkonen, befindet sich in der historischen Altstadt von Stockach (Nähe Hauptstr.-Marktplatz). Sie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 160qm; 4,5 geräumigen Zimmern (5,5 Zi. denkbar); einer gemütlichen Küche/ EBK mit Barbereich und he... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Kleines Zweifamilienhaus mit Aubaupotential

Neu

  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 168 000 €
  • Preis/m²: 2 049 €

Kleines Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential Das Baujahr des Haus liegt im 19. Jhd. 1967 wurde die Scheune abgerissen und ein Neubau in Massivbauweise erstellt. Im EG befindet sich das Bad die Waschküche ein Heizraum und ein Kellerraum. Über das helle Treppenhaus kommen Sie in das OG in dem sich die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 2 331 €

Objektbeschreibung: SO WOHNEN SIE Charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss findet das tägliche Miteinander statt. Kochen, Wohnen und Geselligkeit vereint sich hier. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
WOHNEN & ARBEITEN MIT GROßEN GRUNDSTÜCK

Neu

  • Wohnfläche: 245 m2
  • Kaufpreis: 1 980 000 €
  • Preis/m²: 8 082 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit einer Terrasse, einer Mehrzweckhalle mit Büro, einer Container-Wohnung, einer Garage mit Platz für zwei Autos und einer LKW-Auffahrt. Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar wie zum Beispiel für Events, Vermietung oder Pr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Trautes Heim - Glück allein!

Neu

528 000 €

160 m2

3 300 €/m2

Trautes Heim - Glück allein!
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 528 000 €
  • Preis/m²: 3 300 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tutschfelden, begeistert mit dem traumhaften Ausblick und vielen Zimmern, verteilt auf 3 Geschossen. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort was diese Immobilie Ihnen bieten kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Das 1971 erbaute Massiv... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Einziehen und wohlfühlen!

Neu

450 000 €

125 m2

3 600 €/m2

Einziehen und wohlfühlen!
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 600 €

Objektbeschreibung: Das in den frühen 70-iger Jahren erbaute und sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im vergangenen Jahr 2019 komplett renoviert. So wurde das Parkett in den Wohnbereichen abgeschliffen und neu eingelassen, die Wände wurde neu verputzt und teilweise mit Natursteinen verkleidet, das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Wohnen auf einer Ebene in schöner Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 3 762 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles, gut aufgeteiltes Haus, perfekt geeignet für alle Lebenslagen durch die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Garderobe. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
  • Preis/m²: 1 780 €

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in dieses großzügige Schmuckstück und lassen Sie sich verzaubern! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine aktuell gewerblich genutzte Immobilie an, die mit überschaubarem Aufwand zu einer Top-Villa mit speziellem Plus an Lebensqualität umfun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-03-26