9,3% Rendite für Vermietete Gewerbeeinheit in Gera, nahe Dorinthotel

Objektbeschreibung: Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern Geisas und besteht aus zwei Häusern. Haus 1 beinhaltet ein Ladengeschäft mit anschließender Lagermöglichkeit im Anbau sowie eine Wohnung. Haus 2 wird als reines Wohnhaus genutzt. Beide Wohnungen sind nach aktuellem Sta... mehr »nd vermietet. Das Ladengeschäft steht aktuell leer. Haus 1: Erdgeschoss: Laden (ca. 130 m²): aktuell zwei Verkaufs-/Präsentationsräume; Zugang zum Anbau Anbau: Lagerflächen, Heizungsanlage, Öllager 1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m², Wohnzimmer, Küche mit Essecke, fünf weitere Zimmer, zwei Duschbäder, Abstellraum, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden Haus 2: Leben auf drei Etagen (ca. 110 m²), Wohnzimmer, Küche, drei weitere Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellmöglichkeit im nicht ausgebauten Dachboden, Terrasse und kleine Dachterrasse. Ausstattung: Unser Objekt wurde ca. im Jahr 1900 im Fachwerkshausstil erbaut. Heute steht es unter Maisonettenschutz. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Immobilie in Haus 1 war ca. in 2009. Haus 2 wurde ca. im Jahr 2011 saniert (Heizung & Elektrik). Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Gru

Objektbeschreibung: Gewerbliche Fläche für direkte Nutzung Die Flächen des ehemaligen Betonwerks bieten eine gute Grundlage für eine Neunutzung als Standort für einen Fahrzeug-, Container-, Baustoffhandel oder übergeordnet als Logistikstandort für lokale Niederlassungen von Großunternehmen. Dieses A... mehr »ngebot beinhaltet die Nutzflächen mit ca. 4800 qm. Durch die aktuell geschotterte und teilbetonierte Oberfläche besteht eine sofortige Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück gehört zu einem ehemaligen Großindustrieareal, welches zentral mit Strom, Wasser und Gas versorgt wurde. Alle zukünftig benötigten Medien liegen an den umliegenden Arialgrenzen an und können nach Bedarf sowie Nutzung integriert werden. Der gefärbte Grundriss auf dem Lageplan stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Grundstückfläche dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. Die vorhandene Flächendynamik dieses Grundstücks eignet sich gewinnbringend für Unternehmen, welche sich auf Wissen & Planung, sowie auf hinkünftige Geschäftspartnerschaften fokusiert haben. In den Voraussetzungen dieses Flächenplans erfährt das Unternehmen eine dauerhaften Zufluss von Entwichklungsmöglichkeiten und Kooperationsaufträgen mit dauerhafter Wiederkehr. Ausstattung: Grundstück - Markierung = Fläche 6 (GELB) - Gesamtfläche = ca. 4800 qm - Grünflächen = ca. 560 m x 4 Euro - Gewerbefläche = ca. 4300 qm x 15 Euro - Versorgung durch Strom/ Wasser/ Gas umsetzbar - Überfahrtsrecht bis zur baulichen Ei

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise als Teil einer WEG errichtet. Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit offenem Dachraum verfügt über ca. 178,58 m² Gewerbefläche und wird derzeit noch als Bankfiliale vom Eigentümer selbst genutzt. Durch die verkehrstechni... mehr »sch gute Lage des Gebäudes und die gegebenen Strukturen eignet sich die Fläche bestens als Büro, Kanzlei oder Agentur. Ebenso ein Umbau der Fläche z.B. zu altersgerechten Wohneinheiten wäre denkbar. Der aktuelle Zustand des Sonder- sowie des Gemeinschaftseigentums ist gepflegt. Rings um die Gewerbeeinheit stehen 14 Stellplätze zur Verfügung welche im Angebotspreis bereits inkludiert sind. - Eigennutzung oder Kapitalanlage - derzeitige Nutzung: Bankfiliale - zwei sep. Eingänge - bezugsfrei: nach Vereinbarung - gut geeignet für Büro, Kanzlei, Einzelhandel - flexible Aufteilung der Grundrisse möglich - 14 Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 14 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ilmenau im Stadtteil Langewiesen in einem kleinen Gewerbegebiet. Durch die attraktive Lage direkt neben einem großen Einkaufsmarkt, sowie die Nähe zum Wohngebiet profitiert der neue Eigentümer von einer gute Frequentierung, starker Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit. Sonstiges: VERBRAUCHERINFOR

Objektbeschreibung: Die Grundidee unseres Angebotes ist es, ein vorhandenes, hälftig bebautes Grundstück zu trennen und eine Grundstücksfläche von ca. 597 m² zu verkaufen. Grün, ruhig und verkehrsgünstig gelegen, so kann Ihr Grundstück zukünftig beschrieben werden. Allein die Größe des Grundstückes... mehr »überzeugt auf ganzer Linie. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen und sich Ihr persönliches Traumhaus bauen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer öffentlichen Straße aus, sodass hier ein direkter Zugang möglich sein wird. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden in einer der beliebtesten Lagen von Gera-Debschwitz. Rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne über das seltene Grundstück sowie die noch notwendige Teilung. Grundstücksfläche: ca. 597 m² Lagebeschreibung: Wo kann man in Gera-Debschwitz noch bauen? Na hier! In einer verkehrsarmen Seitenstraße wird dieses Grundstück nur von wenigen Wohnhäusern umgeben. Die Infrastruktur dieser Lage ist bekanntlich sehr gut, denn Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, die Straßenbahn sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fast vor der Haustür erstreckt sich der schöne Stadtwald und lädt zum erholsamen Spaziergang ein. Es ist einfach schön, wenn man in diesem grünen Stadtteil leben darf! Sonstiges: Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Garage vorhanden, und Carport, Hauptgebäude gebaut zwischen 1938 und 1944, zuletzt als Sendeanstalt genutzt,Trafostation Grundstücksfläche: ca. 5620 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verke... mehr »hrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit k

Objektbeschreibung: Das Angebot umfasst zwei Flurstücke in leichter Hanglage, welche sehr gut erreichbar sind. Überwiegend Fichtenbestand mit einem Alter von ca. 80-100 Jahren. Teilweise Neupflanzungen vorhanden. Weitere angrenzende Wald- und Weideflächen, können ebenfalls erworben werden. Sprechen... mehr »Sie uns hierzu bitte einfach an. Bilder und Lageplan werden nur auf Anfrage versendet. Grundstücksfläche: ca. 94979 m² Lagebeschreibung: Die Waldgrundstücke befinden sich zwischen Saalfeld und Rudolstadt. Gemarkung Langenschade. Anbieter-Objekt-ID: A934

Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Hauptgebäude, Baujahr 2005 mit 1050 qm Nutzfläche und einer Lagerhalle, Baujahr 2008 mit 620 qm Nutzläche sowie einer Doppelgarage, Baujahr 2010 im Gewerbegebiet von Geisa zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich auf einem 17.539 qm gr... mehr »oßen Grundstück, welches Erweiterungsmöglichkeiten des Gebäudekomplexes und Hallentraktes zulässt. Zur Immobilie gehören 47 Stellplätze, auch diese sind bei Bedarf erweiterbar sowie einer Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 97,97kwWp. Der jährliche Nettoertrag beträgt hierfür ca. 32.000,00 €. Auf Grund der hochwertigen Wärmepumpenheizung per Erdwärme über Flächenkollektoren sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Diesen können Sie vorab unter http://3d.quell-immobilien.com/tour/ER440/ einsehen. Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: Hauptgebäude: Baujahr: 2005 1050 qm Nutzfläche Einbauküche im EG. Cafeteria, Einbauküche im OG. Betriebsleiterwohnung, Teeküche im Bürobereich OG., EDV- u. TK-Vernetzung in allen Räumen, Mauerwerk Dämmstein Poroton, Wärmepumpen-Heizung per Erdwärme über Flächenkollektor. Stromverbrauch 2017: 2.365,83 € zzgl. MwSt. 2.815,34 € Stromverbrauch 2018: 2.172,28 € zzgl. MwSt. 2.585,01 € Lagerhalle: Baujahr 2008 620 m² Stahlkonstruktion mit Sandwichpanelle. unbeheizt U-Wert Dachverkleidung: U = ca. 0,38 W/(m²K) U-Wert Wandverkleidung: U = ca. 0,39 W/(m²K) Doppelgarage: Baujahr

Objektbeschreibung: Dieses massive Produktions- und Ausstellungsgebäude wurde 1982 erbaut. 1993 fand eine Erweiterung statt. Derzeit wird dieses Gebäude für das Flechtkunstwerk als Betriebs-, Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es befindet sich auf der Ecke zweier Straßen, so dass sich nördlich m... mehr »ehrere Stellplätze an das Objekt anfügen und südlich der Haupteingang zum Objekt sowie das angrenzende Grundstück befindet. Dieses Gebäude bietet viele Ausbaumöglichkeiten, da es auf Grund seiner Beschaffenheit komplett entkernt werden und eine neue Aufteilung der Räume erfolgen kann. Stellplatzseitig ist eine nahezu ebenerdige Begehung möglich. Das das Grundstück leicht hangig ist, kann es von der Südseite über eine Treppe begangen werden. Derzeit wird der Komplex mit Flüssiggas beheizt. Ein großer Kompressor, welcher für die Produktion genutzt wird, kann gleichzeitig zur Wärmerückgewinnung für die Heizungswärme genutzt werden. Die Grundstücksbeschaffenheit bietet vielen Ideen Umsetzungsmöglichkeiten. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1235 m² Lagebeschreibung: Rittersdorf mit ca. 276 Einwohnern ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinde Kranichfeld. Der Ort liegt auf einem muldenförmigen Hochplateau der Ilm-Saale-Kalkplatte und ist über die Landstraße 87 von Stadtilm nach Kranichfeld über eine stetig ansteigende durch den Wald verlaufende Ortsverbindung zu erreichen. Eine weitere Verbindung besteht no

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewe... mehr »rbeobjekt ist unterkellert. Die vorhandenen Nutzfläche kann als Lagerfläche genutzt werden. Die ebenerdige Fläche wurde bisher als Büro,- Lager - und Ausstellungsfläche genutzt. Diverse Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räume können nach Bedarf verändert werden. Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück auch mit LKW sind gegeben, ebenso ist eine Rampe mit Rolltor, sowie ein weiteres ebenerdiges Rolltor für die Be.- und Entladung von Fahrzeugen vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²a)- Wärme; 6,4 kWh/(m²a)-Strom; Gültig bis 05.06.2029, Öl, Baujahr 1936, Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Das Gewerbeobjekt ist mit Betonfußboden ausgestattet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büroräume. Im nachfolgenden Bereich befinden sich die Küche und Sanitärräume sowie eine Lagerfläche. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich 4 Büroräume, sowie eine kleine Teeküche, Sanitärräume (Damen und Herren) und weitere Lager-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Diese können jederzeit bedarfsgerecht verändert werden. Der vordere Büro- und Gewerbebereich befindet sich i

Objektbeschreibung: Das ca. im Jahr 1918 massiv erbaute Firmengebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 624 m². Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² kann noch ausgebaut werden. Im Moment sind Erd- und Obergeschoss komplett an zwei Parteien vermietet. Das Obj... mehr »ekt ist voll unterkellert und beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus eignet sich auch hervorragend für eine Nutzungsänderung als Mehrfamilienhaus, da es in einen Mischgebiet liegt. Von der Raumaufteilung her könnte man sechs Wohneinheiten unterbringen. In den Jahren von 1998 bis 2000 wurden Dach, Putz, Sanitär, Heizung und Elektrik instandgesetzt. Die Fenster wurden zuletzt ab dem Jahre 2017 nach und nach ausgetauscht, jedoch fehlen noch Restarbeiten von den vergebenen Arbeiten seitens des Fensterbauers. Es stehen noch weitere Renovierungsarbeiten an. Die Grunstücksfläche beträgt ca. 2365 m². Ausstattung: Die Heizung wurde von einer Ölheizung in eine Holzheizung ausgetauscht. Eine Gartenhütte ist vorhanden. Momentan gehören noch zwei Lagerhallen zum Objekt, die aber separat verkauft werden sollen. Sie befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes, das ebenfalls eine Fläche von ca. 2365 m² besitzt. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: 09.09.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2365 m² Vermietbare Fläche: ca. 624 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbeimmobilie ist von ihrer Größe, Art und Lage hervorragend für Produktions- und Lagergewerbe geeignet. Erbaut wurde das Gebäude in zwei Bauabschnitten. Der erste Abschnitt entstand auf einer Grundfläche von ca. 400 m² im Jahre 1995. Der zweite Bauabschnitt fol... mehr »gte dann im Jahr 2000, hierbei die Fläche um ca. 500 m² und eine zweite Etage erweitert. Der Bau erfolgte im Stahlbau (Ständerbauweise) mit einer Außenverkleidung aus Sandwichpaneelen und einem Innenausbau in Trockenbauweise bzw. teilweise Massivbauweise (Trennung der Brandabschnitte). Das Erdgeschoss besteht aus drei über Rolltore ebenerdig zu erreichenden Produktionshallen, sowie kleineren Produktionsräumen, Büroräumen und Sanitäranlagen mit Dusche. Neben den 3 Rolltoren gibt es noch 4 weitere Zugänge zum Objekt. So lässt sich Immobilie auch wunderbar teilen und ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte. Das erste Obergeschoss besteht aus Büro- und Konferenzräumen. Es verfügt über einen eigenen Heizkreislauf, eigene Sanitäranlagen mit Dusche und eine Kochzeile. Besonders schön und freundlich sind der Eingangsbereich und das Büro mit Blick in den Innenhof, mit seiner bodentiefen Fensterfront. Die Außenanlagen sind im Zufahrtsbereich gepflastert und für Liefer- und Versorgungsfahrzeuge bis 40 Tonnen geeignet. Ferner befinden sich auf dem Grundstück ca. 14 PKW-Stellplätze. Grundstücksfläche: ca. 2086 m² Lagebeschreibung: Pößneck, die größte Stadt des landschaftlich reizvollen Saale