AA730 - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus in Hamburg-Blankenese direkt im Treppenviertel, das sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen begeistert. Blankenese, ein ehemaliges Fischerdorf, ist heute ein begehrtes und hochpreisiges Villenviertel... mehr » mit vielen kleinen und verwinkelten Gassen und historischen Altbauten. Das absolute Highlight der Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist der atemberaubende & unverbaubare Blick von fast allen Zimmern auf die Elbe und auf den Süllberg mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück: das bedeutet, dass der Grundstücksanteil nicht käuflich erworben, sondern nur verpachtet wird. Der Erbbauzins beträgt derzeit 357,26 € pro Monat. Das Erbbaurecht - die Nutzung des Grundstückes über einen festgeschriebenen Zeitraum - gilt hier für die Dauer von 75 Jahren; gerechnet von September 1962. Demnach läuft dieses noch bis August 2037. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor: Obergeschoss - großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich - Balkon mit mega Blick auf die Elbe und auf den Süllberg - vom Wohnbereich abgetrennte Küche - ein weiteres Zimmer - Gäste WC - Balkon Dachgeschoss - ein Schlafzimmer mit Elbblick - ein weiteres Zimmer - großes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet - Balkon Zur Wohnung gehört ein Abstellraum

Ausstattung: • Angeboten wird eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Der Verkauf der Wohnung erfolgt unter der Bedingung einer anschließende Vermietung auf Lebenszeit an den 89-jährigen Verkäufer. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Ge... mehr »spräch. • Der 1973 errichtete Bau verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Großer Pluspunkt der hellen Wohnung ist die Terrasse mit sonniger Westausrichtung und der 6 Meter langen Markise. • Hinter der Terrasse befindet sich ein Gartenanteil zur privaten Nutzung. • Die Wohnung hat eine funktionale Einbauküche. • Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, die restlichen Fenster aus Kunststoff. • Die Fenster zur Vorderseite wurden 2009 ausgetauscht, die Fenster in der Küche wurden im Jahr 2015 erneuert. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.850,99 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,32 m² Lagebeschreibung: • Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Iserbrook, im Bezirk Altona. • Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 65, Miteigentumsanteil: 0.43%, 5. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller Gesamtfläche: ca. 3052 m² Grundstücksfläche: ca. 3052 m² Sonstiges: Baujahr: 1964 Die Versteigerung findet am zuständigen Am... mehr »tsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwan

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1708947?accessKey=5ec9 +++ Für stabile Einnahmen sorgt diese fortlaufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde, welche nur 10 Gehminuten vom malerischen Alsterufer entfernt auch durch eine ideale Anbind... mehr »ung an die Innenstadt besticht. Die ca. 44 m² große Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der sich bspw. in den neuwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in dem neuen Fliesenbelag im Bad widerspiegelt. Nicht zuletzt glänzt die gesamte Wohnanlage mit einer erst 2019 sanierten Fassade und komplett neuen, teilweise auch 3-fach verglasten Schallschutzfenstern. Eine zeitraubende Suche nach Mietern kann hier vermieden werden, da der derzeitige Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleibt. So kann eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € erzielt werden, der genaue Betrag ist verhandelbar. Das monatliche Haushaltsgeld beträgt ca. 151 €, einschließlich der Kosten für die Rücklagen sowie für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst. Zusätzlich fallen bis 2026 monatliche Kosten für die bereits durchgeführte Fassadensanierung in Höhe von ca. 137 € an. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche und einem vom Wohnraum optisch abgetrennten Küchenbereich mit vollständiger Einbauküche inkl. Glas

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,00 m² Balkon mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 186,00 m² Balkon Einbauküche Baujahr 1888 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.5 Wohnfläche 29,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,01 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,50 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: Neubau seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 29,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,63 m² Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.01.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,40 m² Bad mit Dusche Böden: Linoleum Kunststofffenster Zustand: Erstbezug kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss DVB-T Baujahr 2021 mehr »