AA730 - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die wunderbare Erdgeschosswohnung mit Garten, gelegen im begehrtem Hamburger Westen im Stadtteil Rissen, angrenzend an das benachbarte Blankenese steht für Sie zum Kauf bereit. Der Golfclub Falkenstein, das Elbufer oder auch der wunderbare Park im Marienhöhe, um nur einige Besonderheiten der naheliegenden Umgebung zu nennen, laden sie ein, sich in ihrem neuen zu Hause wohlzufühlen. Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus 5 Einheiten inkl. einem oben liegendem Penthouse. Die Hochwertige und in strahlend weiß gehaltene Immobilie, kann über eine Tiefgarage erreicht werden, der Fahrstuhl führt Sie dann in ihre anliegende Wohnung. Die Sondernutzung der Gartenfläche ist ausschließlich den Erdgeschosseigentümern vorbehalten. Ausstattung: Der großzügig angerichtete Eingangsbereich mit der anliegenden Garderobe bietet ihnen alle Möglichkeiten ihre Gäste willkommen zu heißen. Vom Flur aus, gelangen Sie in alle angrenzenden Räume. Der Trassenwohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und bietet ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer besticht ebenso mit der modernen großzügigen Architektur, das anliegende Esszimmer und die offene Küche sind hervorragend integiert worden. Die großzügige Wohnung ist mit einem Gäste- und einem Hauptbad ausgestattet. Im Hauptbad befindet sich eine Badewanne und eine Bodentiefe Dusche. Alle Fenster und Tür-Rollläden können automatisch bedient werden. Anliegend zur Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem Boden in Parkett - Optik belegt und wird zentral über eine Fußbodenheizung erwärmt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Zentral an der Grenze zu Blankenese gelegen, können Sie sich zwischen dem beschaulichen Ortskern in Rissen mit den kleineren Fachgeschäften und Bäckereien und dem nahe gelegenen Blankenese mit einem florierendem Stadtkern und dem traditionell ansässigem Markt entscheiden. Seit" eh und je" sind die Stadtteile über die Rissener / Blankenser Landstr. verbunden, und bieten Ihnen alle Möglichkeiten ihren täglichen bedarf zu decken. Die ÖPNV-Anbindung ist über die örtlichen HVV Buslinien, sowie über die S - Bahn vorhanden und sind gut fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt führt es Sie entlang der Elbchaussee, parallel zur Elbe bis in die Innenstadt der Hansestadt Hamburg. Weiter ist es möglich die Innenstadt über die Sülldorfer / Osdorfer Landstraße zu erreichen , diese führt in Richtung Autobahn und dem Zubringer Othmarschen / Bahrenfeld mit der Autobahn (A7). Sonstiges: Die Wohnung ist entsprechend der Teilungserklärung nach Mehrheitseigentumsanteilen aufgeteilt. Weiterleitend liegen uns alle notwendigen Unterlagen zur Einsicht vor. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Wir bedanken uns im voraus für Ihr Verständnis. Energie: Gültig bis: 2024-11-14 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: AA730 Hinzugefügt am: 2020-10-10