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Achtung Kapitalanleger Kempten (Allgäu)
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Achtung Kapitalanleger

Kempten (Allgäu) [. Bayern, . Kempten (Allgäu), . Kempten (Allgäu)]

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499 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 2 698 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
56601

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr freundliche Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrandgebiet von Kempten. Man benötigt nur wenige Autominuten um ins Stadtzentrum zu gelangen, indem mit der Fußgängerzone oder dem Forum Allgäu eine schöne Flanier- und Shoppingmeile zu finden ist. Auch die sich direkt vor der Haustür befindende Bushaltestelle macht die Anbindung zur Innenstadt einfach. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts sind einige Gewerbe, wie z.B. ein Feneberg, eine Apotheke, ein Friseur oder eine Arztpraxis angesiedelt. Ausstattung: Die tageslichtdurchflutete Gewerbefläche besteht aus zwei Büros, einer Damen- und Herrentoilette, einem großflächigen Servicebereich sowie einer Selbstbedienungszone. Besonderheit dabei ist, dass die SB-Zone durch einen Trennwandmechanismus vom Rest der Filiale abgegrenzt werden kann. Auch ein einladender Sozialraum mit Küchenzeile ist vorhanden und verschafft den Mitarbeitern eine angenehme Wohlfühlzone. In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze, während oberirdisch vier Parkplätze zur Verfügung stehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Hausgeld: 414,00 € Erbbauzins: 942,44 € Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 68,70 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 82,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 10.12.2015 Gültig bis: 2025-12-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0046 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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