Achtung Kapitalanleger- Mietobjekt mit drei Einheiten in Rastede/Hahn-Lehmden

Objektbeschreibung: Sie suchen ein schönes Eigenheim mit Platz für Ihre Familie? Mit etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1888 errichtet. 1996 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung mit anschließender Erneu... mehr »erung der Klinkerfassade sowie einem Ausbau der oberen Etage. Die Immobilie besticht besonders durch die großzügig geschnitten Räumlichkeiten und einem praktisch gestalteten Grundriss. Durch den seitlich gelegenen Hauseingang, werden Sie von einem offenen und einladenden Flurbereich begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer verleiht durch die helle Farbgestaltung einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Eine moderne, weiß gehaltene Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen praktischen Zugang zum Vorratsraum sowie einem angrenzenden Badezimmer. Vom Flur erschließen sich zwei weitere Räume, welche sich individuell als Schlaf- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen und großzügig geschnitten Kinderzimmern, welche jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein kleinerer Raum bietet die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Die Etage verfügt über ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Der über eine Einschubtreppe erreichb

Objektbeschreibung: Wir erstellen auch ein Angebot für Ihr Bauvorhaben. Rohbaubesichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin! Ausstattung: Neubauvorhaben auf ihrem Grundstück Baukosten (ortsgebundener Regionalpreis) zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten Baubesc... mehr »hreibung AMR - ECO Basis mit Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Architekten- und Planungsleistungen, Statik, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, KfW-Anträge, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberater im Hause Auszug aus der Baubeschreibung *P.2 Blower-Door Test *P.3 Bauwesen-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung *P.4 Baustromkosten übernimmt AMR *P.6 Mehrsparten-Hauseinführung *P.7 Stahlbetonsohlplatte mit unterseitiger Dämmung, 6 cm *P.8 a Verblenderausführung: 44 cm starker, zweischaliger, gedämmter Wandaufbau, 650 Euro / oo Steine *P.9 Innenwände: Kalksandsteinmauerwerk *P.11 Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz *P.12 Dachüberstand mit weißen Kunststoffprofilen *P.14 Dachrinnen und Fallrohre Titanzink *P.15 Fenster mit Dreifachverglasung Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Lagebeschreibung: Hahn-Lehmden Sonstiges: Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Baubeginn. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) könn

DEUTSCHLANDS MEISTGEBAUTES MARKENHAUS -von FocusMoney als "fairster Massivhausanbieter" mit den Bestnoten "sehr gut" ausgezeichnet- Bauen auch Sie mit uns! Mit wenig Risiko und viel Sicherheit ins eigene Town & Country Haus! Mit der easyHausbau GmbH setzen Sie dabei auf den richtigen Baupartner! Das... mehr » Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich a

Objektbeschreibung: Solides Wohnhaus in massiver Bauweise aus 1968 mit Erweiterung aus 1978 mit Garage und Nebenflächen in ruhiger Randlage von Rastede-Südbäke. Das Gartengrundstück ist in Süd-West-Lage ausgerichtet. Der schöne überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus wurde l... mehr »aufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre ohne größeren Aufwand möglich. AUFTEILUNG: Windfang mit Garderobenbereich, Diele, Gäste-WC, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer mit Specksteinofen, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gästezimmer, und HWR. Über die Treppe vom Dielenbereich erreicht man das obere Geschoss mit Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern und zwei Bädern. Der Spitzboden ist gedämmt und dient als zusätzlicher Stauraum. Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe. Ausstattung: - Garage mit elektrischem Tor - Süd-West-Terrasse mit Überdachung - Gartenhaus - Satellitenanlage - Beton-Zwischendecke - moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen - Bodenbeläge mit Fliesen-, Parkett- u. Teppichböden - hochwertige, weiße Innentüren aus Holz - Specksteinofen im Wohnzimmer - Nutzofen in der Küche - Deckenspots - hochwertige Holzfenster mit Sprossen aus 1996 - Elektrik Kippschalter und FI Schutzschalter - Gasheizung aus 2001 - Hauskläranlage aus 2011 (aktueller Stand) - 2-schalige Außenwände (mit losem Perlite gedämmt) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattu

Objektbeschreibung: Am nördlichen Ortsrand von Rastede befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 946 m² großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung. Der vollvermietete Massivbau ca. aus 1996 besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung . Die gepflegte Im... mehr »mobilie verfügt über fünf Einheiten mit insgesamt ca. 340,9 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.500,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen von je ca. 74,90 m² Wohnfläche, mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse sowie Gartenanteil vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen von je ca. 73,12 m² Wohnfläche, mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 44,92 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Für diese Wohnung ist auf dem Grundstück eine kleine separate Terrasse angelegt. Ferner sind die zentrale Heizungsanlage und die Abstellräume der Wohnungen auf dieser Etage untergebracht. Diese Fläche ist als mögliche, sechste Einheit vorbereitet. Im Außenbereich sind sechs Stellplätze sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und auf der Gebäuderückseite befinden sich die geschützten Terrassen mit Gartenanteil und Balkone, welche nach Nordwesten ausgerichtet sind. Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Garagen/Stellp

Interessantes Objekt mit 3 Wohneinheiten mit viel Land und Wald. Die Wohneinheiten sind vermietet. mehr »

Objektbeschreibung: Die solide Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten. Die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet und erzielt etwa 5880 € Mieteinnahmen pro Jahr. Für das Erdgeschoss besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht zugunsten der derze... mehr »itigen Bewohnerin - dieses Recht muss bei einem Kauf übernommen. Die untere Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer wie auch zwei Kinderzimmer. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ein Gäste-WC und eine kleine Werkstatt sind ebenfalls enthalten. Von der Werkstatt erreichen Sie die große Doppelgarage und den Gartenbereich. Die obere Etage ist separat über eine massive Marmortreppe zu erreichen. Die ca. 80 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne. Die Kunststofffenster verfügen über Aussenrollläden und wurden 2013 sowie 2014 erneuert. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008 beheizt beide Wohneinheiten. Entsprechende Zwischenzähler sind vorhanden. Für jede Wohnung ist ein eigener Stromzähler installiert. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inklusive MwSt. Grundstücksfläche: ca. 599 m² Lagebeschreibung: Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.)

Objektbeschreibung: Hier entsteht eine wunderschöne Doppelhaushälfte direkt in Rastede. Es wurde wirklich an alles gedacht, der Bau ist hochwertig, nachhaltig und funktionell auf sehr hohem Niveau. Der Grundriss der Immobilie ist optimal.Die Materialien sowie Muster können nach Terminabsprache vor O... mehr »rt besichtigt werden. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestand­teil der Energie­wende und wird deshalb staatlich gefördert. Fragen Sie uns gerne! ACHTUNG: In dem Beurkundungspreis sind die Kosten für die schlüsselfertige Herstellung der Immobilie enthalten. Sie suchen solch ein Objekt? dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Termin! Ausstattung: Ausstattung Erdgeschoss: - Variante1 : offene Küche mit Wohnen/Essen - Variante 2: separate Küche, Wohn-/Esszimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Diele - Gäste-WC Ausstattung Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer - Diele - Abstellraum Sonstiges: - Terrasse - Garten - Stellplatz Energieausweis in Vorbereitung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 313 m² Lagebeschreibung: Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt 12 km nördlich von Oldenburg. Bis zur Nordsee sind es ungefähr 60 km. Die Sommerresidenz der Herzöge aus Oldenburg verfügt über schöne Grün- und Parkanlagen am zentralen Ortsbereich. Nennenswert sind hier neben dem historischen Schlosspark mit altem Waldgelände und grünen Spazierwegen, die am Großherzoglichen Schloss vorbeiführen, der beliebte El

Objektbeschreibung: Hier entsteht eine wunderschöne Doppelhaushälfte direkt in Rastede. Es wurde wirklich an alles gedacht, der Bau ist hochwertig, nachhaltig und funktionell auf sehr hohem Niveau. Der Grundriss der Immobilie ist optimal.Die Materialien sowie Muster können nach Terminabsprache vor O... mehr »rt besichtigt werden. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestand­teil der Energie­wende und wird deshalb staatlich gefördert. Fragen Sie uns gerne! ACHTUNG: In dem Beurkundungspreis sind die Kosten für die schlüsselfertige Herstellung der Immobilie enthalten. Sie suchen solch ein Objekt? dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Termin! Ausstattung: Ausstattung Erdgeschoss: - Variante1 : offene Küche mit Wohnen/Essen - Variante 2: separate Küche, Wohn-/Esszimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Diele - Gäste-WC Ausstattung Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer - Diele - Abstellraum Sonstiges: - Terrasse - Garten - Stellplatz Energieausweis in Vorbereitung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 313 m² Lagebeschreibung: Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt 12 km nördlich von Oldenburg. Bis zur Nordsee sind es ungefähr 60 km. Die Sommerresidenz der Herzöge aus Oldenburg verfügt über schöne Grün- und Parkanlagen am zentralen Ortsbereich. Nennenswert sind hier neben dem historischen Schlosspark mit altem Waldgelände und grünen Spazierwegen, die am Großherzoglichen Schloss vorbeiführen, der beliebte El

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot im Bauhausstil. Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung mit Dachterrasse und Carport in bevorzugter Wohnlage von Rastede. Die schlüsselfertige Bezugsfertigstellung lässt den Einzug sofort ermöglichen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss (Wf... mehr »l. ca. 70,86 m²): Flur, offenes Wohnen / Essen/ Kochen, HWR, und Gäste-WC und Terrasse Obergeschoss: (Wfl. ca. 57,83 m²): Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse Durch den KFW 55 Standard erhält der Käufer ein Zuschuss i.H.v. 18.000,- EUR. Ausstattung: - KFW 55 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Fabrika Veka - kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Netzwerkanschlüsse und SAT-Anlage - weiße Innentüren - Fußbodenbelag wahlweise bis 25,- €/m² - Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR und Bad im Format 60x120 - Wandfliesen im Gäste-WC u. Badezimmer 40x120 - Wände Rauhfaser fein, Decken Flies glatt - inkl. Pflasterarbeiten und Hausanschlüsse - Carport aus Aluminium in anthrazit Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,8 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 327 m² Lagebeschreibung: Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in der Bahnhofsnähe unseres beliebten RESIDENZORTES RASTEDE. Das Haus befindet sich auf einem Hintergrundstück in Bahnhofsnähe. Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie: Alle Nahversorgungseinrichtungen, der Ba

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1975 in zentraler Lage sucht eine neue Eigentümerfamilie. Das in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich auf einem 717 m² großen Grundstück in Hahn-Lehmden. Die ca. 159 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten sowohl die Mög... mehr »lichkeit der ebenerdigen Nutzung als auch der Aufteilung in 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein beheizter Wintergarten, ein großzügiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Flur. Im Außenbereich befindet sich eine Hütte, die als eine Werkstatt genutzt wird, eine Garage für Ihren PKW, ein Gerätschuppen, ein Gewächshaus und eine überdachte Terrasse. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ausstattung: sonstiges: - 2019 wurden die Fenster im Ergeschoss zum Teil erneuert. - 2 Kellerräume - elektrisches Garagentor - Fenster haben zum Teil Rollläden - EG barrierefrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 717 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,22 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten & Grundschule) fußläufig oder bequem mit dem Fa

Gemütliches Haus mehr »