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Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in guter Lage des Residenzortes Rastede Rastede

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Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in guter Lage des Residenzortes Rastede

Rastede [. Niedersachsen, . Landkreis Ammerland, . Landkreis Ammerland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

975 000 € Kaufpreis 341 m2 Wohnfläche 2 860 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
341 m2
ID:
102989

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Am nördlichen Ortsrand von Rastede befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 946 m² großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung. Der vollvermietete Massivbau ca. aus 1996 besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung . Die gepflegte Immobilie verfügt über fünf Einheiten mit insgesamt ca. 340,9 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.500,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen von je ca. 74,90 m² Wohnfläche, mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse sowie Gartenanteil vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen von je ca. 73,12 m² Wohnfläche, mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 44,92 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Für diese Wohnung ist auf dem Grundstück eine kleine separate Terrasse angelegt. Ferner sind die zentrale Heizungsanlage und die Abstellräume der Wohnungen auf dieser Etage untergebracht. Diese Fläche ist als mögliche, sechste Einheit vorbereitet. Im Außenbereich sind sechs Stellplätze sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und auf der Gebäuderückseite befinden sich die geschützten Terrassen mit Gartenanteil und Balkone, welche nach Nordwesten ausgerichtet sind. Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 946 m² Kellerfläche: ca. 8 m² Vermietbare Fläche: ca. 340,96 m² Nutzfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: Die Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit einem herrlichen Blick auf angrenzende Felder gewährleistet ein ruhiges Wohnen. Die Nachbarbebauung besteht zudem aus Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Mittelpunkt des Ortes Rastede mit Schloss, Schlosspark, Bahnhof und den Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. einen Kilometer. Die A 29 (Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg) erreichen Sie in ca. zwei Kilometern und das Zentrum der Universitätsstadt Oldenburg ist ca. 15 Kilometer entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 12.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68734 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30