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ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger! Sachsen-Anhalt

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img. ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger! Sachsen-Anhalt

ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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149 000 € Kaufpreis 331 m2 Wohnfläche 451 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
331 m2
ID:
52329

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Den Traum vom eigenen Bauernhof haben Viele - Hier ist Ihr neues Zuhause in bester und naturnaher Wohnlage und somit das Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landschaftlicher Reize. In den eigenen Garten gehen und Obst, Gemüse, Beeren und Kräuter ernten. Alles im Einklang mit der Natur, für ein umweltfreundliches Leben, das ist hier möglich. Auch eine Kombination von landwirtschaftlicher Arbeit und Tourismus ist denkbar. Integrieren Sie Feriengäste, die auf dem Bauernhof untergebracht werden, in den Tagesablauf. Das historische Bauernhaus mit großem Grundstück und separaten Stallungen wartet auf Ihr "goldenes Händchen". Der gesamte HOF besteht aus: ❤ Haupthaus mit 3 Wohnungen je ca. 50m² und Ausbaureserve ❤ Nebengebäude mit 2 Wohnungen ❤ zwei Stallungen ❤ Garage ❤ ca. 1.038m² großer Garten Das HAUPTHAUS ist voll unterkellert und hat eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 43m². ❤ 7 Lagerräume mit ca. 8m² bis 14m² ❤ EG mit zwei 2-Raum-Wohnungen ❤ OG mit einer 2-Raum-Wohnung und Dachboden Das NEBENGEBÄUDE auf der linken Seite hat 2 separate Zugänge ❤ Vorderhaus mit zwei Wohnungen ❤ Hinterhaus mit ursprünglich 4 Wohnungen Die 4 Wohnungen sind von einem Wasserschaden betroffen. Das NEBENGEBÄUDE auf der rechten Seite hat 7 separate Zugänge zu Abstellräumen. Mit ca. 36m² ist hier viel Platz, der für Tierhaltung und oder Hobby genutzt werden kann. Die GARAGE im hinteren Bereich des Hofes ❤ Stellplatz ❤ Werkstatt ❤ Abstellräume Der INNENHOF hat ca. 683m² und ist teilweise mit Kopfsteinplaster gepflastert. ❤ Gemeinschaftsplatz ❤ Brunnen mit Pumpe Der GARTENBEREICH wartet nur darauf bewirtschaftet zu werden. ________________________________________________ ❤ MIETEINNAHMEN ❤ Wohnfläche bei Komplettsanierung: 505m² 505m² * 4,50€ = 2272,50€/Monat vermietbare Nebenräume: 113m² 113m² * 1,00€ = 113€/Monat Summe per Monat: 2.385,50€/ Monat Ausstattung: Die letzte Modernisierung wurde in den Jahren 1997 bis 1999 vorgenommen. Dabei wurde die Heizungsanlage, Sanitär und Elektro erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden auch Türen und Fenster erneuert und die Dächer neu eingedeckt. In allen Wohnungen liegt Laminat, Teppich oder Fliesen. In dem hinteren Nebengebäude, wo sich ursprünglich 4 weitere Wohnungen befanden, kam es zu einem Wasserschaden. Der Schaden wird noch von der Versicherung bearbeitet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 11 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,15% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2287 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich in der ruhigen Lage von Groß Rosenburg in 2. Reihe zur Saale. Es ist ein Ortsteil von Barby in Sachsen-Anhalt. Dieser liegt direkt an der Saale. In Groß Rosenburg wohnen ca. 1.680 Einwohner. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Busnetz verbindet den Ort mit Calbe/Saale, Barby, Schönebeck (Elbe) und Bernburg (Saale). Der Bahnhof in Sachsendorf ist nur 6 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A14 oder die A9 in 30 Minuten. Die Zugverbindung nach Magdeburg oder Halle (Saale) fährt alle 40 Minuten. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Sachsendorf, 5km entfernt. Das Gymnasium kann in Calbe (Saale) oder Schönebeck besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten bietet im Ort ein NP-Markt, kleinere Läden, ein Bäcker sowie zwei Fleischereien. Für NATURLIEBHABER hat Groß Rosenburg viel zu bieten. Die einzigartige Landschaft des Biosphärenreservats "Mittlere Elbe", Naturlehrpfade, regionale Wander- und Radwanderwege bieten beste Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 358.96 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-07-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 640 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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DEN FEIERABEND IN IHREM NEUEN HEIM GENIEßEN

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Bernburg. Es ist umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Auch Ärzte und das Krankenhaus sind ganz in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt hier genauso an. Das Flair 113 is... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ETW-Paket in Hettstedt - Faktor 14 Soll

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  • Wohnfläche: 498 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase!

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Objektbeschreibung: Ländliche, grüne Oase trifft repräsentative Geschäftsräume unter einem Dach! Diese Kombinationen bietet Ihnen dieses, im Jahr 1991, erbaute Fischerhaus im beschaulichen Ort Nordgermersleben. Das Objekt bietet zwei Bereiche zur optimalen Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 39291 Ziepel, Dorfstr.

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  • Wohnfläche: 228 m2
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Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 228m², Keller/teilunterkellert, zwei Gebäude, Gebäude 1: Wohnhaus mit zwei Wohnungen (ca. 94 m² und ca. 55 m²) mit hofseitigem Anbau, Gebäude 2: Wohnfläche ca. 79 m². Eintragung im Baulastenverzeichnis liegt vor Gesamtf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wertvoller Lebensraum mit Perspektive…

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  • Wohnfläche: 42 000 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 28 €

Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket setzt sich aus einem Einfamilienhaus sowie 3 Mehrfamilienhäuser (2 x 8, 1 x 20) zusammen. Die vier Häuser sind teilvermietet. Ausstattung: Alle vier Häuser wurden vor ca. 20 Jahren kernsaniert. Die Immobilie mit den 20 Wohneinheiten sowie das Einfamilienhaus m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Halle-Frohe Zukunft: Neubau-Projekt mit bezugsfertiger Herstellung

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 510 000 €
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Objektbeschreibung: Im Norden von Halle in der Frohen Zukunft, hier im Bergschenkenweg / Gladiolenweg, wird ein 2-geschossiges Einfamilienhaus errichtet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung. Das Haus wird bezugsfertig, inklusive Vermessung, Hausanschlüsse und Auß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Saalgebäude in Gardelegen

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  • Wohnfläche: 294 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 664 €

Objektbeschreibung: Das nicht unterkellerte Saalgebäude mit kleinem Anbau wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.174 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Baujahr ist unbekannt. (vermutlich Ende der 1960er Jahre, Anfang der 1970er Jahre). In den 2000er Jahren erfolgte dann die Kernsanierung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH in Gerbstedt

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65 000 €

100 m2

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EFH in Gerbstedt
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Modernisierte Doppelhaushälfte in gefragter Ortsrandlage von Gerbstedt mit schön angelegtem Garten zu verkaufen. * 1996 Fenster mit Rolläden und Haustür erneuert * 1998 Bad mit Dusche und Wanne erneuert * 1998 Dach erneuert * 2 Garagen und Nebengebäude * Kanalanschluß vorhanden * Energieausweis ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Eigenheim in Haldensleben

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180 561 €

89 m2

2 029 €/m2

Ihr Eigenheim in Haldensleben
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 180 561 €
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Objektbeschreibung: Aspekt 90 ist das perfekte Haus für die Kleinfamilie mit einem Kind. Auf zwei Etagen erweist es sich als echtes Raumwunder. Ins geräumige Wohnzimmer fällt durch zwei hohe Glastüren viel Licht. Der perfekte Platz für anregende Gespräche, gemütliche Stunden auf der Couch oder zum E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Anrufen!!! Inklusive Baugrundstück!

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319 525 €

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  • Preis/m²: 2 598 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichhkeiten und Grundstück/ Wählen Sie ihren Traumhaustyp! Ausstattung: AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation -... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Freistehendes Einfamilienhaus

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385 000 €

120 m2

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Freistehendes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 3 209 €

Das Haus befindet sich in Niegripp u.verfügt über zwei Ebenen..die Wohnnutzfläche liegt bei 220qm wovon120qm reine Wohnfläche ist...Das Haus ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet..die Fenster erfüllen den heutigen Standards u.sind 3fachverglast,alle Fenster sind mit elektrischen Thermo- Rol... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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EFH in 38855 Danstedt in Ortsrandlage

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
  • Preis/m²: 1 048 €

In ruhiger Lage von Danstedt ist das 1340 m² große Wohngrundstück mit einem modernisierungsbedürftigem Fachwerkhaus mit ca.105 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt bis 31.12.20 3,48% des Kaufpreises. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31