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ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger! Sachsen-Anhalt

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img. ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger! Sachsen-Anhalt

ACHTUNG-Traum vom eigenen Bauernhof? 3-SEITENHOF für Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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149 000 € Kaufpreis 331 m2 Wohnfläche 451 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
331 m2
ID:
52329

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Den Traum vom eigenen Bauernhof haben Viele - Hier ist Ihr neues Zuhause in bester und naturnaher Wohnlage und somit das Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landschaftlicher Reize. In den eigenen Garten gehen und Obst, Gemüse, Beeren und Kräuter ernten. Alles im Einklang mit der Natur, für ein umweltfreundliches Leben, das ist hier möglich. Auch eine Kombination von landwirtschaftlicher Arbeit und Tourismus ist denkbar. Integrieren Sie Feriengäste, die auf dem Bauernhof untergebracht werden, in den Tagesablauf. Das historische Bauernhaus mit großem Grundstück und separaten Stallungen wartet auf Ihr "goldenes Händchen". Der gesamte HOF besteht aus: ❤ Haupthaus mit 3 Wohnungen je ca. 50m² und Ausbaureserve ❤ Nebengebäude mit 2 Wohnungen ❤ zwei Stallungen ❤ Garage ❤ ca. 1.038m² großer Garten Das HAUPTHAUS ist voll unterkellert und hat eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 43m². ❤ 7 Lagerräume mit ca. 8m² bis 14m² ❤ EG mit zwei 2-Raum-Wohnungen ❤ OG mit einer 2-Raum-Wohnung und Dachboden Das NEBENGEBÄUDE auf der linken Seite hat 2 separate Zugänge ❤ Vorderhaus mit zwei Wohnungen ❤ Hinterhaus mit ursprünglich 4 Wohnungen Die 4 Wohnungen sind von einem Wasserschaden betroffen. Das NEBENGEBÄUDE auf der rechten Seite hat 7 separate Zugänge zu Abstellräumen. Mit ca. 36m² ist hier viel Platz, der für Tierhaltung und oder Hobby genutzt werden kann. Die GARAGE im hinteren Bereich des Hofes ❤ Stellplatz ❤ Werkstatt ❤ Abstellräume Der INNENHOF hat ca. 683m² und ist teilweise mit Kopfsteinplaster gepflastert. ❤ Gemeinschaftsplatz ❤ Brunnen mit Pumpe Der GARTENBEREICH wartet nur darauf bewirtschaftet zu werden. ________________________________________________ ❤ MIETEINNAHMEN ❤ Wohnfläche bei Komplettsanierung: 505m² 505m² * 4,50€ = 2272,50€/Monat vermietbare Nebenräume: 113m² 113m² * 1,00€ = 113€/Monat Summe per Monat: 2.385,50€/ Monat Ausstattung: Die letzte Modernisierung wurde in den Jahren 1997 bis 1999 vorgenommen. Dabei wurde die Heizungsanlage, Sanitär und Elektro erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden auch Türen und Fenster erneuert und die Dächer neu eingedeckt. In allen Wohnungen liegt Laminat, Teppich oder Fliesen. In dem hinteren Nebengebäude, wo sich ursprünglich 4 weitere Wohnungen befanden, kam es zu einem Wasserschaden. Der Schaden wird noch von der Versicherung bearbeitet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 11 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,15% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2287 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich in der ruhigen Lage von Groß Rosenburg in 2. Reihe zur Saale. Es ist ein Ortsteil von Barby in Sachsen-Anhalt. Dieser liegt direkt an der Saale. In Groß Rosenburg wohnen ca. 1.680 Einwohner. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Busnetz verbindet den Ort mit Calbe/Saale, Barby, Schönebeck (Elbe) und Bernburg (Saale). Der Bahnhof in Sachsendorf ist nur 6 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A14 oder die A9 in 30 Minuten. Die Zugverbindung nach Magdeburg oder Halle (Saale) fährt alle 40 Minuten. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Sachsendorf, 5km entfernt. Das Gymnasium kann in Calbe (Saale) oder Schönebeck besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten bietet im Ort ein NP-Markt, kleinere Läden, ein Bäcker sowie zwei Fleischereien. Für NATURLIEBHABER hat Groß Rosenburg viel zu bieten. Die einzigartige Landschaft des Biosphärenreservats "Mittlere Elbe", Naturlehrpfade, regionale Wander- und Radwanderwege bieten beste Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 358.96 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-07-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 640 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kernsaniertes Einfamilienhaus-Denkmal mit Wohnkultur zum Wohlfühlen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in 39397 Schwanebeck, Neustädter Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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EFH in Muldenstein zu verkaufen - ab mtl. ca. 279,00 EUR Rate!

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
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ACHTUNG: Weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise, mit Ziegeln eingedeckten Satteldach erstellt, umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m², ist unterkellert und hat ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Schnell sein! Haus inklusive Baugrundstück! Anrufen! Speckgürtel von Magdeburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-30