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Ahlen, solide Doppelhaushälfte ideal für 2 Generationen! Nordrhein-Westfalen

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Ahlen, solide Doppelhaushälfte ideal für 2 Generationen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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239 800 € Kaufpreis 134 m2 Wohnfläche 1 790 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
134 m2
ID:
59945

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer! Trotz des Baujahres befindet sich diese Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Das komplette Haus wird frei. Im EG befindet sich eine klassische 3 Zimmerwohnung mit 71 m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC im Treppenhaus macht diese Wohnung fast perfekt. Die Obergeschosswohnung mit 63 m² hat eine sehr schöne große Wohnküche und ein großzügiges Bad mit einer tollen Eckbadewanne. Für eine zusätzliche Dusche gibt es hier noch viel Platz. Das komplett unterkellerte Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe und neben dem Haus gibt es eine 1999 aufgestellte Fertiggarage. Der schöne Garten hat eine große Rasenfläche und lässt noch viel Raum zum Gestalten. Ein Außenkamin lädt zu gemütlichen Abende im Freien ein. Ausstattung: Gedämmte Außenfassade, Kunststofffenster mir Rollladen, alle Fußböden bis auf die Bäder sind mit Laminat ausgelegt, alle Innentüren sind aus Buche, zum Teil verputzte Innenwände, Sprechanlage, Fernsehen über SAT-Anlage, Außenkamin, voll unterkellert und Garage Eine Umstellung der Heizung von Kohle auf Gas ist relativ einfach möglich, da ein Gasanschluß schon im Haus liegt. Die kompletten Kosten hierfür liegen bei ca. 5.000,- €. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 345 m² Nutzfläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene 2 Familiendoppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-03-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 161 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus 40764 Langenfeld Haus Verkauf Immobilie EFH MFH

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  • Wohnfläche: 123 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Modernes Mehrgenerationenhaus mit Niveau 2-4 Familien unter einem Dach

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  • Wohnfläche: 335 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Großes Grundstück, großes Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lienen

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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älteres Reihenhaus in 53879 Euskirchen

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 148 000 €
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ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Stadtmitte. 85m² Wohnraum - verteilt auf 3 Etagen. Duschbad und Gäste-WC 4 Zimmer plus Küche mit Geschirrspüler Gasheizung - 3 Jahre alt - Wartungsvertrag kann übernommen werden. Innenhof mit Rasen u. Nebengebäuden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31