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AIGNER - Viel Platz im Zwei- bzw Mehrgenerationhaus in ruhiger Lage Freising

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AIGNER - Viel Platz im Zwei- bzw Mehrgenerationhaus in ruhiger Lage

Freising [. Bayern, . Landkreis Freising, . Landkreis Freising]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

995 000 € Kaufpreis 208 m² Wohnfläche 4 784 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 208 m²

ID:: 396330

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ungewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte, Ursprungsbaujahr 1954 wurde bis zu letzt als Zweifamilien- bzw Mehrgenerationenhaus genutzt in den 70er Jahren wurde die Doppelhaushälfte um einen zweistöckigen Anbau erweitert. Im Jahr 2004 komplett saniert inklusive neuer Heizung mit zusätzlichem Pelletofen und Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen über eine vollausgestatte Küche und kernsanierte moderne Bäder, die keinen Wunsch offen lassen. Die Anzahl der Zimmer kann vergrößert werden da auf jeder Etage aktuell jeweils ein Zimmer mit fast 50m² eine problemlose Teilung ermöglicht. Im teilausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer die für alles Mögliche genutzt werden können. Der dementsprechend sehr große Keller bietet neben Technik und Lagerräumen, einen beheitzten Hobbyraum mit Tageslichfenstern, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang zu einer 25m² großen Garage. Im Garten des Anwesens befindet sich auf der Rückseite der zweiten Einzelgarage ein beheiztes, solide gebautes Atelier bzw Büro mit Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten mit Ziersträuchern, alten Obstbäumen und riesigen Salbei und Rosmarinbüschen. Ausstattung: - 2 sehr große Einzelgaragen - beheiztes Gartenhaus als Büro - Hochwertiges Vollholz Parkett - Hochwertige Fliesen - Zusätzliche Wärmeversorgung durch Pelletofen und Solaranlage - 2 vollausgestatte Küchen - 2 Komplett neue Bäder Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grundstücksfläche: ca. 530 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Isarauen auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Lerchenfeld gelegen. Lerchenfeld ist der jüngste Stadtteil der großen Kreisstadt und Universitätsstadt Freising vor den Toren Münchens. In Lerchenfeld befindet sich neben dem Freisinger Hallen-und Freibad die Sportanlage Savoyer Au mit einem Fußball- und Leichtathletikstadion, mehreren weiteren öffentlich nutzbaren Sportplätzen und einer Minigolf-Anlage. In der Savoyer Au trägt unter anderem dem Fußballverein SC Eintracht Freising seine Heimspiele aus. Das an der Isarstraße gelegene Jugendzentrum Tollhaus verfügt unter anderem über Bandübungsräume, Sportplätze und Skateanlagen. Einen hohen Freizeitwert bieten die Isarauen mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Außerdem ist von Lerchenfeld aus das Naherholungsgebiet Stoibermühle mit Badesee schnell zu erreichen. In Freising gibt es drei Gymnasien und in unmittelbarer Nähe in Lerchenfeld die Grundschule St. Lantbert, die Mittelschule Lerchenfeld, Realschule Gute Änger und die Montessori-Schule Freising. Neben einer direkten Zugverbindung nach München in 25 Minuten fährt auch die S-Bahn nach Freising. Sonstiges: Energiekennwert: 65,2 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2004 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 65,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 22.10.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 34941 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Das Gebäude steht am Rande eines neu errichteten Wohngebietes. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht über die angrenzenden Felder. Die ruhige Lage werden Sie zu schätzen wissen. Die Gebäudearchitektur folgt einer klaren Linie mit klassischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befin... mehr »den sich Garderobe, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Fenster nach Süden und Westen sorgen für viel Licht. Auf der Terrasse genießen Sie Ihre Freizeit. Der schön angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad und weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen und sonnigen Dachterrasse. Der Keller ist in zwei Räume geteilt. In einem finden Waschmaschine und Waschtrockner ihren Platz. Der andere dient als Hobbyraum für Filmabende, Tischtennis oder ähnliches. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Erbbauzins: 236,57 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 169 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Die Lage macht’s. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage im Stadtteil Lerchenfeld. Unweit d

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Neubau Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 317,50 m² großen, real geteilten Grundstück. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, e... mehr »rreichen Sie die Küche das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und über die Treppe das Ober-/sowie das Untergeschoss.Vom Wohnzimmer aus, welches genügend Platz für die ganze Familie bietet, gelangen Sie in den nach Osten ausgerichteten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, von einem der beiden Kinderzimmer haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen sowie dem Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und ebenfalls ein Badezimmer. Zum angebotenen Objekt gehört außerdem eine Garage. Ausstattung: - integrierter Kaminanschluss - 3-fache Wärmeschutz-Verglasung - aktive Coating zur Reduzierung der Ultrafeinstaubbelastung - Sicherheitstür mit Edelstahlgriffstange - 4 WC´s mit Bidet Funktion - 3 Badezimmer - Fußbodenheizung - SAT-Anschluss - Lichtsensoren - Sprechanlage Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Dezember 2020 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Doppelhaushälfte in Freising

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 350,00 m² Baujahr 1938 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-22