Neubau! Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage und naturnah in Freising - Pulling

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Neubau Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 317,50 m² großen, real geteilten Grundstück. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die Küche das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und über die Treppe das Ober-/sowie das Untergeschoss.Vom Wohnzimmer aus, welches genügend Platz für die ganze Familie bietet, gelangen Sie in den nach Osten ausgerichteten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, von einem der beiden Kinderzimmer haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen sowie dem Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und ebenfalls ein Badezimmer. Zum angebotenen Objekt gehört außerdem eine Garage. Ausstattung: - integrierter Kaminanschluss - 3-fache Wärmeschutz-Verglasung - aktive Coating zur Reduzierung der Ultrafeinstaubbelastung - Sicherheitstür mit Edelstahlgriffstange - 4 WC´s mit Bidet Funktion - 3 Badezimmer - Fußbodenheizung - SAT-Anschluss - Lichtsensoren - Sprechanlage Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Dezember 2020 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 317,50 m² Kellerfläche: ca. 43,68 m² Nutzfläche: ca. 43,68 m² Lagebeschreibung: Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns und hat ca. 50.000 Einwohner. Etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu einer starken Eigenständigkeit geführt hat. Bekannt ist Freising sicherlich auch deshalb, da die älteste Brauerei der Welt (gegr. im Jahr 1040) ihren Sitz in der Domstadt hat. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung, der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Das angebotene Objekt liegt in Pulling. Zum Pullinger See ist es nur 1 km, die nächste S-Bahn ist 700 m entfernt, die Anbindung an die A92 ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Kindergarten sowie die Schule sind in unmittelbarer Nähe, angrenzend befindet sich ein Sportplatz. Anbieter-Objekt-ID: 72347 Hinzugefügt am: 2020-10-21