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*ALLE UNTER EINEM DACH! Und die Natur vor Ihrer Haustür! Warstein/-Niederbergheim* Nordrhein-Westfalen

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*ALLE UNTER EINEM DACH! Und die Natur vor Ihrer Haustür! Warstein/-Niederbergheim*

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 905 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
359843

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Ihrem neuen 2-Familienhaus - in direkter Waldrandlage - können Sie sich über eine ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung sowie über eine ca. 65 m² Dachgeschosswohnung freuen. 2 weitere Räume im Kellergeschoss und ein grosses Badezimmer mit insgesamt ca. 59m² - sind bereits vorhanden. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erbaut. Die Fenster, das Dach und die Heizungsanlage sind aus dem Jahr 1980. Alles in allem ist Ihr neues Zuhause in einem guten Zustand. Ein großer Garten umgibt Ihr neues Heim und ein freier Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ob Sie nun entspannen, grillen, feiern, Ihren Garten gestalten oder mit Ihren Kindern spielen möchten, Ihr neuer Garten bietet Ihnen jede Möglichkeit. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 587 m². Ausstattung: Ihre neue Erdgeschosswohnung teilt sich großzügig und attraktiv wie folgt auf: Ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, eine großzügige Diele, 2 Abstellräume und ein Bad. Der grosse Balkon grenzt an Küche und Esszimmer an. In allen Räumen wurden Fliesen ausgelegt. In Ihrer neuen Küche wurden helle Fliesen ausgesucht. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein helles Tageslicht-Bad, mit baujahrestypischen Fliesen, ist auf dieser Ebene ebenso selbstverständlich wie eine großzügige Aufteilung und ein angenehmes Ambiente. In der oberen Ebene Ihres Hauses befindet sich die Dachgeschosswohnung mit 3 weiteren Räumen sowie Küche und Badezimmer. Ein großer Balkon rundet Ihren Komfort angenehm ab. Ihr neues 2-Familienhaus, das Sie auch ideal als Einfamilienhaus für eine große Familie nutzen können, ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben der Ausbaureserve, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Zwei weitere Räume im Kellergeschoss und ein grosses Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Eine Doppelgarage - z.Zt. ohne Garagentor - gehört zu Ihrem neuen Haus dazu. Beheizt wird Ihr neues Zuhause aktuell mit 2 Kaminöfen, die vorhandene Ölheizung inkl. der Heizkörper muss erneuert werden. Ein Sat-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt, Glasfaserkabel liegt bereits im Haus. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 587 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen hier sehr ruhig in Waldrandlage in Warstein-Niederbergheim. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren bietet Ihnen die nahe gelegene Möhnetalsperre. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverkehr) sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A44 ist ca. 10km entfernt. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken, Ärzte etc. sind in ca. 10-15 Minuten in Warstein zu erreichen. Sonstiges: Diese grosszügige Immobilie ist ideal für generationsübergreifendes Wohnen, stellt aber durchaus auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ein interessantes Objekt dar. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 199.000,-- erworben werden. Die Vermittlungsprovision beträgt 4,64% incl.16% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist vom Käufer zu tragen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Kathrin Blume, Telefon 02938 – 55 716 10 oder Mobil 0171 - 528 3886 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer mit an. So können wir Ihnen schnellstmöglich Informationen zukommen lassen. Herzlichen Dank. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-KB-WAR-499 Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 149.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-31 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BD-KB-WAR-499-2 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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