***Alles Perfekt***

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 3- Zimmer Wohnung stammt aus dem Baujahr 1972 und wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin, 65 Jahre verkauft. Das Angebot ist eine reine Kapitalanlage, da das Objekt nicht zum Selbstbezug geeignet ist. Das Wohn... mehr »recht wird erstrangig im Grundbruch eingetragen und erlischt erst mit dem Ableben der Wohnungsrechtberechtigten. Eine anrechenbare Wohnfläche von knapp 80 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer, die Sie von der Küche aus erreichen. Das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Die Heizung, die mit Heizöl befeuert wird, ist 2008 erneuert worden. Auch die Fassade wurde 2013 erneuert. Das Objekt besteht lediglich aus drei Wohnungen und somit aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Der Verkehrswert der Immobilie wird mit 550.000 € beziffert und beinhaltet Wohnung und zwei Stellplätze. Der Verkehrswert bildet die Berechnungsgrundlage der Maklercourtage. Unter Berücksichtigung des Wohnrechts ist die Wohnung für eine Einmalzahlung von 299.000 € inkl. der beiden Stellplätze zu erwerben. Eine Garage wurde umfunktioniert und dient als „Keller“ für die drei Parte

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1903 errichtete Gründerzeit-Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es besitzt noch den Flair und die Ausstrahlung eines Altbaus dieser Dekade mit schön gestalteter Fassade, originalem Treppenhaus, Türen und Türstöcken, etc.. Die schöne Altbau-Wohnung m... mehr »it ihren rund 3 m hohen Decken liegt im dritten Obergeschoss, der vorletzten Etage des Hauses und ist über das sehr großzügige und helle Treppenhaus zu erreichen. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 10 m² große Diele mit viel Stellfläche. Sie finden hier gleich einen großen Einbauschrank und gegenüber einen großen, begehbaren Schrank, so dass der Platz optimal genutzt ist. Linker Hand der Diele liegen die beiden rund 18 m² und rund 16 m² großen Zimmer mit großen Fenstern und schöner Aussicht auf andere Altbauten. Rechter Hand der Diele finden Sie das rund 6 m² große, weiße Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Rechter Hand der Diele liegt auch die rund 9 m² große Küche mit Fenster und moderner Einbauküche. Durch die Aufteilung der Räume ist diese schöne Wohnung perfekt WG-freundlich und eignet sich zudem hervorragend zur Vermietung oder zum Selbstbezug. Ausstattung: Die Wohnung besitzt moderne Isolierfenster (dreifach verglast) in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Am Boden ist ein gut erhaltenes Laminat verlegt, unter dem der originale, gebrauchte Fischgrat-Parkettboden aus dem Baujahr liegt, den man wieder sehr schön herausarbeiten könnte. Die Türstöcke und Türen

Objektbeschreibung: Die sonnige, himmlisch ruhige und gepflegte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer und eine offene Küche. Die ursprünglich als 3-Zimmerwohnung geplante Einheit, könnte Da... mehr »nk eines zusätzlichen Eingangs zum Wohnzimmer, der zur Zeit als Regal genutzt wird, auch problemlos wieder in solch eine umgestaltet werden. Das Regal könnten Sie auch in einen Heimarbeitsplatz umwandeln. Es bestünde die Möglichkeit im Wohnzimmer nachträglich einen Kamin einzubauen, dessen Anschluss in der Rohbauphase bereits geplant war. Eine Abnahme durch den Schornsteinfeger ist jedoch noch nicht erfolgt, da die Wohnung durch die Südlage auch im Winter angenehm warm ist. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen, trockenen Keller einiges an Komfort. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung. Wesentlicher Energieträger Gas, Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis, Energie­ver­brauchs­kennwert 126 kWh/(m²*a) Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Die gepflegten Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (Regendusche) Kabelkanäle in den Bö

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dez.´21/Frühling ´22 Zimmer 4.5 Wohnfläche 123,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten, Terrasse offene Küche Raumaufteilung flexibel Zustand: gehoben, projektiert Haustiere erlaubt, Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,97 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1991 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad/WC getrennt Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1973 Personenaufzug 1Ste... mehr »llplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,92 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1993 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,03 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1966 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,40 m² Bad mit Wanne Loggia Ausblick: Fernblick Böden: Linoleum, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Ansch... mehr »luss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Baujahr 1969 Personenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Baujahr 1966 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Hobbyraum Baujahr 1997 1Stellplatz, je Duplex, Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Balkon Zustand: Standard, Zwangsversteigerung Baujahr 1972 Personenaufzug 2Stellplätze, je Stellplatz, Tiefgarage mehr »