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Als reine Kapitalanlage: Sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in Bogenhausen Kirchheim bei München

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Als reine Kapitalanlage: Sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in Bogenhausen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

510 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 6 987 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
368641

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier von uns exklusiv angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss von 8 Etagen des ca. im Jahre 1966 erstellten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde regelmäßig bei Bedarf ausgebessert sowie der Aufzug bereits überholt. Die Wohnung wird zur ortsüblichen Miete an die bisherigen Eigentümer vom nächsten Eigentümer als reine Kapitalanlage vermietet. Sie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Loggia nach Südwest erweitert das angenehme Raumgefühl mit Blick bis über die Dächer Münchens. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das innenliegende, helle Bad verfügt über eine Oversize-Dusche, WC und Waschbecken. Es gibt eine in sich abgetrennte kleine Wohnküche mit hellen Küchenmöbeln. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Diese sehr gut in Schuss gehaltene Wohnung wird im "Sale and Lease Back" Verfahren verkauft und ist daher ausschließlich als Kapitalanlage zu nutzen. Nähere Informationen erfragen Sie bitte in einem persönlichen Gespräch. Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen sie Ihnen gerne. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Der Münchner Stadtteil Bogenhausen/Englschalking zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, auch an der hervorragenden Infrastruktur. Diverse Bushaltestellen (184, 154) befinden sich in der Nähe der angebotenen Wohnung. In nur wenigen Stationen erreicht man über diese Busanbindungen den U-Bahnhof "Arabellapark" (U4) und die S-Bahn-Station "Englschalking" (S8 Richtung Flughafen). Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den "Mittleren Ring". Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene "Arabellapark" bietet neben einer Vielzahl an gehobener Gastronomie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen, kleineren Fachgeschäften, einem großen Supermarkt mit guter Parkmöglichkeit. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Einrichtungen wie z. B. das Cosima-Wellenbad, das Kino im Arabellapark, der Denninger Anger, der Feringasee, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten geradezu an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 17.05.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72048 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Großzügiges Terrassen-Apartment mit Blick ins Grüne

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-06