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Altbau Charme Wadern

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img. Altbau Charme Wadern

Altbau Charme

Wadern [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

108 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 900 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
18458

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das ideale Haus für die Familie die anpacken kann. In dieser Immobilie ist aber auch schon der Grundstein zur Sanierung gelegt worden, und das ein oder andere schon erneuert. Das meiste wurde im Jahre 2001 saniert, wie zum Beispiel: die Heizung, das Bad, die Fenster und teilweise die Elektrik. Somit haben Sie und Ihre Familie schon mal den idealen Ausgangspunkt für Ihr neues zu Hause. Das Haus verfügt über eine sehr interessante Aufteilung, die in den Grundrissen leider nicht so leicht darstellbar war. Sie haben auf der unteren Etage eine sehr große Küche mit angrenzendem Esszimmer auf der einen Seite des Flurs, und auf der anderen Seite befindet sich das Bad, ein Gäste WC und die Waschküche. So sehen Sie es auch in dem Grundriss. Wenn Sie nun die Treppe nach oben gehen, haben Sie in halber Höhe ein zusätzliches Zimmer links von der Treppe, dieses sehen Sie nicht im Grundriss, würde sich aber gut als Büro oder Kinderzimmer machen. Die hintere Wand von diesem Zimmer liegt zur Scheune, das nur schon mal als Info, denn In dieser Scheune haben Sie noch einiges an Platz als Ausbau-Reserve, falls Sie den Wohnraum vergrößern möchten. Wenn Sie nun die Treppe bis nach oben gegangen sind, gelangen Sie in das nächste Zimmer, dass sich ebenfalls als Kinderzimmer sehr gut eignet. Auf dieser Etage befindet sich nun noch das große, helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Elternschlafzimmer, welches als Highlight noch eine Empore besitzt. Das können Sie sich auch gerne beim 360 Grad Rundgang (unter https://remax-kontor.de/touren/Steinberg) schon mal vorab anschauen, es sieht allerdings noch besser aus wenn Sie es Live sehen. Nun verfügt die Immobilie noch über einen Speicher der noch ausbaufähig ist und eine "Scheune" die ebenfalls viel Potenzial bietet den Wohnraum zu vergrößern. Ein Garten und eine Garage befindet sich gleich gegenüber von Ihrem neuen Zuhause. Dort können Sie beim Grillen mit Freunden den Tag ausklingen lassen und entspannen. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gruß Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig. Ausstattung: Ölheizung Garage Garten Ausbaureserve Dach Ausbaureserve "Scheune" 360 Grad Rundgang https://remax-kontor.de/touren/Steinberg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3480,00 Grundstücksfläche: ca. 357 m² Lagebeschreibung: Steinberg liegt ungefähr 370 Meter über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch seine Hanglage aus. Der rot-weiße Turm des Senders Teufelskopf auf dem 695 m ü. NHN hohen Teufelskopf, der höchsten Erhebung des Waldrückens oberhalb von Steinberg, ist von weitem her zu sehen. Der Waldreichtum und die damit verbundenen Wandermöglichkeiten, das Naturschutzgebiet Wahnbachtal und der Ausblick über weite Teile des Saarlandes machen den Ort für Touristen reizvoll. Sonstiges: Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer ganz maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 347.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2020-08-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 351451003-3176 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Weitestgehend entkernt, Böden teilweise zu erneuern, Heizung zu erneuern, Bäder zu erneuern, Elektrik in neuwertigem Zustand erhalten, Dach Bestzustand. 3 Einheiten, 2 Eingänge, 2 Etagen. Viel Arbeit, dafür massive Wertsteigerung möglich. Aus 2009 liegt Gutachten über 150.000 € vor, damals in besche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Wadern

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-08