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Einfamilienhaus in naturnaher Lage und Fernsicht Wadern

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img. Einfamilienhaus in naturnaher Lage und Fernsicht Wadern

Einfamilienhaus in naturnaher Lage und Fernsicht

Wadern [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

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420 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 1 616 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
184246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Naturnahe Lage mit schöner Fernsicht gewünscht... Die künftigen Eigentümer dieses gefälligen und äußerst gepflegten Einfamilienhauses mit Schwimmhalle erwartet auf ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Schwimmhalle ALLES, was das Herz begehrt. Link zur 360 ° Rundgang: https://remax-kontor.de/touren/R2xr Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, damals noch ohne großzügige Kaminhalle mit Bar und Schwimmhalle. Dieses alles wurde im Jahre 1973 angebaut. Große Fenster und bodentiefe Schiebeglas Elemente schaffen optimale Licht- und Sichtachsen, was für optimale Lichtverhältnisse sorgt und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Eine seitliche Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine rückwärtige Terrasse vor dem Kaminzimmer bieten jede Menge Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien zu gestalten. Hier kann man nach Lust und Laune relaxen, grillen, feiern und die Sonne genießen. Allein der Blick in die unberührte Natur, wird Sie den Stress Ihres Arbeitstages auf einen Schlag vergessen lassen. Ausstattung: Objektbeschreibung: Das Haus betreten Sie durch einen überdachten Zugangsbereich. Nach einer Diele öffnet sich Ihnen nach links das offene und großzügige Arbeits- und Wohnzimmer und geradeaus gelangen Sie durch die Küche ins angrenzende Esszimmer. Ins Obergeschoss führt eine massive braue Holztreppe mit gewendetem Griff. Hier findet sich der separate Schlafbereich mit seinen hellen und großzügigen 3 Schlafzimmern, Bad und WC. Das Kellergeschoß beherbergt neben den üblichen Funktionsräumen eine eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Auch wenn hier vielleicht manches nicht mehr so ganz dem „Zeitgeist“ entspricht und auch energetisch sicherlich noch Einiges zu optimieren wäre, so ist dieses Haus doch, alles in allem, sehr gepflegt und wirklich gut in Schuss. Es ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl.16 MwSt Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Der größte Stadtteil der Stad Wadern im Landkreis Merzig Wadern ist die Gemeinde Nunkirchen. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute medizinische Versorgung. Des Weiteren gibt es Banken, Restaurants, Tankstellen und viele Freizeitmöglichkeiten. Den Golfplatz Weiherhof erreicht man in 5 Minuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Berufsbildungszentrum Hochwald liegen in direkter Umgebung Sonstiges: Ausstattungen und Renovierungen: Walmdach mit Schiefer erneuert und gedämmt im Jahr 2007 Ölheizung 2012 Schwimmbad Technik 2018 Alarmanlage Angaben Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 71,90 kWh/(m² a) Energieträger: Öl Baujahr: 1956 Ausgestellt: 23.09.2019 Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2019-09-23 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 350721007-3103 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 66687 Wadern, Bergstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Flexibel nutzbare Immobilie mit schönem Garten in zentraler Lage von Wadern-Bardenbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Wederner Straße in Wadern

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 818,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15