+++ neuer Preis +++ Zweifamilienhaus mit Potenzial

Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Haus , das ursprünglich als Wohn - und Geschäftshaus ausgelegt war. Früher wurde es als Wohnung mit Sparkasse genutzt . Der jetzige Eigentümer hat es als komplettes Wohnhaus umgenutzt. Das Haus liegt Central im Ort mit eigenem Stellplatz vor der Tür und se... mehr »itlich integrierte Garage. Durch die Umnutzung in ein reines Wohnhaus verfügt es über eine grosse Anzahl von Räumlichkeit, die entsprechend genutzt werden können. Hier steht jede Möglichkeit offen. Eine große Familie findet hier ausreichend Platz als auch 2 Generationen. Räume sind hell und großzügig. 2 Bäder, 5 Schlafzimmer und andere Räume runden das Angebot ab. Eine neu überdachte Terrasse / Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Garage für Ihren PKW mit elektrischem Tor steh ebenfalls zur Verfügung.Heizung ist zentral Heizung mit Öl. Das Haus befindet sich insges. in einem ordentlichen Zustand. Es ist sofort frei. Büschfeld ist ein Ort im Nordsaarland und beheimatet die Firma Saargummi als großer Arbeitgeber. Für den Käufer wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der Mwst fällig und zahlbar, dies sind bei einer Kaufpreissumme von 260000,00 € 9.282,00 € inkl. der gesetzlich Mwst . Diese sind verdient,fällig und zahlbar mit zustande kommen des Kaufvertrages beim Notar auf Rechnung des Maklers. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

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Verkauft wird eine Doppelhaushälfte, welche in den vergangenen 20 Jahren unter den Mietern sehr gelitten hat. Sie ist zwischenzeitlich geräumt, wobei das gesamte Ausmaß der Vermietungsschäden sichtbar wurde. Ehemals hochwertig ausgestattet u. eingerichtet, u.a. mit einer Sprechanlage in allen Zimmer... mehr »n, wird das Haus nun verkauft als Objekt zur Kernsanierung. Erneuert werden müssen im Rahmen einer Sanierung u.a. das Dach, die Fenster, die Heizung (aktuell Elektro), Trockenbau, Bäder und GWC. Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 164 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Eine Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander) ist ebenfalls vorhanden. Es gab im Haus Feuchtigkeitsschäden. Die Ursachen wurden beseitigt, das Haus ist trocken. Im Zuge der Straßenerneuerung in Lockweiler wurden neue Hausanschlüsse für Strom und Wasser gelegt. Das Haus wird angeboten zu einem Preis von 57400,- €, was umgerechnet nur 350,- €/m² der ermittelten Wohnfläche entspricht. Ein Umbau in 2 Wohneinheiten wäre möglich. Hierdurch wäre im Zuge einer energetischen Sanierung ein KFW-Zuschuss bis zu 96.000,- € möglich, was zu einer Rendite von etwa 8% möglich, wenn alle Arbeiten durch Handwerker ausgeführt werden. Durch Eigenleistungen sind ohne Probleme 10% Rendite möglich, bei vorsichtig angesetzter Miete. Die Vermittlungsprovision des Ingenieurbüro Patrick Brausch beträgt pauschal 4.000,- € inkl. 16% Mwst, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Das Objekt befindet sich in Lockweiler. Bitte lassen Sie uns b

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, ohne Heizung, landwirtschaftl. Teil renovierungsbedürftig, Wohnhaus abbruchreif Gesamtfläche: ca. 999 m² Grundstücksfläche: ca. 999 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufprei... mehr »s ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Dat

Weitestgehend entkernt, Böden teilweise zu erneuern, Heizung zu erneuern, Bäder zu erneuern, Elektrik in neuwertigem Zustand erhalten, Dach Bestzustand. 3 Einheiten, 2 Eingänge, 2 Etagen. Viel Arbeit, dafür massive Wertsteigerung möglich. Aus 2009 liegt Gutachten über 150.000 € vor, damals in besche... mehr »idenem Zustand.

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und hochwertige Objekt befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage in Wadern. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie als Einfamilienhaus erbaut und 2016 zu einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten inklusive einer Einliegerwohnung umgebaut. Seit 01.02.2016 ist das... mehr » Haus an die Stadt Wadern vermietet, das Mietverhältnis ist bis zum 31.01.2026 befristet, kann jedoch vorzeitig aufgelöst werden. Ebenso ist die Nutzung als 2-Parteien-Haus möglich, der aktuelle Eigentümer übergibt Ihnen dieses Objekt in der von Ihnen gewünschten Form, somit besteht bei Interesse ebenfalls die Möglichkeit die Immobilie entsprechend dem ursprünglichen Grundriss zu übernehmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 26.400 €, möglich wäre eine Steigerung bis zu ca. 38.400 €. Über 2 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 493 m², die durch eine große Sonnenterrasse und 2 Balkone sowie einen beeindruckenden Garten mit Teich und Edelholzbäumen ergänzt wird. Das große Raumangebot besteht aus 20 Wohn- und Schlafräumen, 4 Badezimmern und 2 Gäste-WCs. Eines der Badezimmer ist komfortabel mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet, außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Dieses wurde für die Schaffung von zusätzlichem Mietraum umgebaut, kann jedoch bei Bedarf jederzeit wieder hergestellt werden. Die Küchen verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Böden sind zum Teil mit hochwertigem Holzp

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1997 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objektbeschreibung: DAS HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN! LAGE UND GRUNDSTÜCK: - zentrale Lage im Herzen der Stadt Wadern - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind fussläufig direkt zu erreichen - ca. 746 m² Areal inklusive Baugrundstück BAUJAHR UND BAUART:... mehr » - Baujahr ca. 1900 - massiv, beidseitig angebaut, nicht unterkellert - ständig umgebaut, modernisiert und renoviert - gepflegter Zustand AUSSTATTUNG: - zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - zwei exklusive Bäder mit Wanne und begehbarer Dusche aus 2016 - Dach von 2011 - Garten mit Gartenhäuschen - Ölzentralheizung von 1998 - zwei Pelletöfen - Holzfenster mit Isolierverglasung GARAGE: - Garage und mehrere Stellplätze - kostenloser, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe AUFTEILUNG: EG: ca. 100 m² Wfl. Diele, Küche, Heizungsraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche OG: ca. 120 m² Wfl. Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche , Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum DG: ca. 80 m² Wfl. Flur, Gäste-WC, fünf weitere Zimmer FREISTELLUNG: sofort! NUTZUNG: Dieses Haus eignet sich optimal als reines Mietobjekt. Bis zu drei separate Wohneinheiten können hier direkt im Zentrum von Wadern geschaffen werden. Auch das angrenzende Baugrundstück bietet genug Platz, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sehr interessant auch ohne jegliche Umbaumaßnah

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat, Linoleum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,51 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Gäste-WC mehr »