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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Wadern Wadern

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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Wadern

Wadern [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

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229 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 764 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
406350

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DAS HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN! LAGE UND GRUNDSTÜCK: - zentrale Lage im Herzen der Stadt Wadern - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind fussläufig direkt zu erreichen - ca. 746 m² Areal inklusive Baugrundstück BAUJAHR UND BAUART: - Baujahr ca. 1900 - massiv, beidseitig angebaut, nicht unterkellert - ständig umgebaut, modernisiert und renoviert - gepflegter Zustand AUSSTATTUNG: - zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - zwei exklusive Bäder mit Wanne und begehbarer Dusche aus 2016 - Dach von 2011 - Garten mit Gartenhäuschen - Ölzentralheizung von 1998 - zwei Pelletöfen - Holzfenster mit Isolierverglasung GARAGE: - Garage und mehrere Stellplätze - kostenloser, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe AUFTEILUNG: EG: ca. 100 m² Wfl. Diele, Küche, Heizungsraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche OG: ca. 120 m² Wfl. Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche , Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum DG: ca. 80 m² Wfl. Flur, Gäste-WC, fünf weitere Zimmer FREISTELLUNG: sofort! NUTZUNG: Dieses Haus eignet sich optimal als reines Mietobjekt. Bis zu drei separate Wohneinheiten können hier direkt im Zentrum von Wadern geschaffen werden. Auch das angrenzende Baugrundstück bietet genug Platz, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sehr interessant auch ohne jegliche Umbaumaßnahmen ist dieses Haus für die große Familie bzw. Mehrgenerationen unter einem Dach. Bisher wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt, wobei die beiden Wohneinheiten nicht voneinander getrennt sind. Der schöne große Garten mit Terrasse und Gartenhaus wird Kinder und Gartenfreunde erfreuen! Entscheiden Sie sich jetzt für diese attraktive Immobilie! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen - sprechen Sie uns an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 746 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets Endenergiebedarf: 287,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.04.2020 Gültig bis: 2030-04-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 4713 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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